Appartements
3 526 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,3 % sur 1 an −1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 947 et 3 816 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
L'immobilier à Cesson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 526 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 912 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cesson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 912 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,8 % sur 1 an −9,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 399 et 3 305 €/m²
- Prix médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 312 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 176
En comparaison
Que peut-on acheter à Cesson avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cesson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 667 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2022 | 3 571 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2023 | 3 773 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2024 | 3 066 €/m² | 2 991 €/m² |
| 2025 | 3 627 €/m² | 2 757 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cesson, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 667 € à 3 627 € (baisse de 1,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 058 € à 2 757 € (baisse de 9,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 163 ventes, dont 41 appartements et 122 maisons
- 2022 122 ventes, dont 26 appartements et 96 maisons
- 2023 104 ventes, dont 22 appartements et 82 maisons
- 2024 97 ventes, dont 14 appartements et 83 maisons
- 2025 119 ventes, dont 26 appartements et 93 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cesson ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 107 000 € 3 815 €/m² · 32 m² · 10 ventes
- 2 pièces 149 250 € 3 629 €/m² · 41 m² · 14 ventes
- 3 pièces 188 500 € 3 189 €/m² · 67 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 235 000 € 3 868 €/m² · 64 m² · 13 ventes
- 4 pièces 257 000 € 3 260 €/m² · 87 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 717 €/m² · 110 m² · 115 ventes
Prix médian de vente à Cesson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cesson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cesson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10B rue Maurice Creuset | Appartement 2 pièces | 42 m² | 162 500 € | 3 869 €/m² | |
| 10 rue D'Emerainville | Maison 8 pièces | 128 m² terrain 303 m² | 340 000 € | 2 656 €/m² | |
| 11 rue de la Rose des Vents | Maison 8 pièces | 145 m² terrain 652 m² | 485 000 € | 3 345 €/m² | |
| 10 rue de Gretz | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 280 m² | 343 300 € | 3 732 €/m² | |
| 12 square de Rocroi | Maison 4 pièces | 87 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² | |
| 35 rue de l'Eolienne | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 805 m² | 570 100 € | 3 276 €/m² | |
| 10 rue des Petits Bois | Maison 6 pièces | 105 m² | 257 000 € | 2 448 €/m² | |
| 9 allée des Nefliers | Maison 6 pièces | 142 m² | 205 000 € | 1 444 €/m² | |
| 48 rue du Mistral | Maison 5 pièces | 160 m² | 460 300 € | 2 877 €/m² | |
| 22 rue de Gretz | Maison 7 pièces | 116 m² terrain 159 m² | 293 000 € | 2 526 €/m² | |
| 26 rue de Sainte Assise | Maison 6 pièces | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 7B rue Diane Fossey | Appartement 2 pièces | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² | |
| 7 rue de la Rose des Vents | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 668 m² | 398 050 € | 2 654 €/m² | |
| 29 rue du Sirocco | Appartement 3 pièces | 68 m² | 235 000 € | 3 456 €/m² | |
| 23 rue Rene Dumont | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 168 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² | |
| 12 rue du Zephyr | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 179 m² | 266 000 € | 4 156 €/m² | |
| 16 rue de la Roseraie | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 398 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² | |
| 20 rue du Verger | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 576 m² | 238 900 € | 2 152 €/m² | |
| 8 square de la Cheveche | Maison 7 pièces | 133 m² | 702 000 € | 5 278 €/m² | |
| 15 square Logarithmes | Maison 4 pièces | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
Louer à Cesson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 14,9 à 19,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 17,1 à 22,9 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+9,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,4 €/m²
de 13,1 à 18,2 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 70 m²
+11,3 % depuis 2022
-
Maisons
15,2 €/m²
de 12,1 à 19,3 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+14,6 % depuis 2022
Le logement à Cesson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cesson 95,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cesson 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cesson 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cesson 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cesson 27,1 %, France 42,4 %
À Cesson, 4 550 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cesson ?
Prix, loyers et logement de Cesson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Voisenon | 3 763 € | 4 623 € | 3 034 € | +3,7 % | 16,4 €/m² | 4,3 % | 93,1 % | 5,2 % |
| Réau | 3 436 € | NC | 3 300 € | −27,3 % | 15,7 €/m² | NC | 66,6 % | 11,9 % |
| Seine-Port | 3 250 € | 3 036 € | 3 295 € | −3,4 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 82,8 % | 6,3 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Nandy | 2 972 € | 3 289 € | 2 926 € | −6,9 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 63,6 % | 3,0 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 941 € | 2 843 € | 2 999 € | −1,8 % | 16,0 €/m² | 6,7 % | 57,6 % | 6,6 % |
| Montereau-sur-le-Jard | 2 869 € | NC | 2 869 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,3 % |
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Boissise-le-Roi | 2 798 € | NC | 2 794 € | −1,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie