Appartements
3 350 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 018 et 3 763 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Vert-Saint-Denis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 350 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 976 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vert-Saint-Denis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 976 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 653 et 3 315 €/m²
- Prix médian
- 282 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 343 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
En comparaison
Que peut-on acheter à Vert-Saint-Denis avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vert-Saint-Denis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 007 €/m² |
| 2022 | 3 310 €/m² |
| 2023 | 3 193 €/m² |
| 2024 | 2 943 €/m² |
| 2025 | 2 992 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vert-Saint-Denis, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 007 € à 2 992 € (baisse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 102 ventes, dont 18 appartements et 84 maisons
- 2022 89 ventes, dont 10 appartements et 79 maisons
- 2023 93 ventes, dont 17 appartements et 76 maisons
- 2024 72 ventes, dont 9 appartements et 63 maisons
- 2025 71 ventes, dont 12 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vert-Saint-Denis ?
Appartements
- 2 pièces 150 000 € 3 805 €/m² · 40 m² · 8 ventes
- 3 pièces 187 450 € 3 199 €/m² · 61 m² · 10 ventes
Maisons
- 4 pièces 261 400 € 3 239 €/m² · 82 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 293 500 € 2 911 €/m² · 101 m² · 78 ventes
Prix médian de vente à Vert-Saint-Denis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vert-Saint-Denis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vert-Saint-Denis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Voisenon | Appartement 1 pièce | 25 m² | 96 000 € | 3 840 €/m² | |
| 11 rue de la Folle Avoine | Appartement 2 pièces | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² | |
| 5 rue des Closeaux | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 253 m² | 290 000 € | 2 959 €/m² | |
| 6 rue de Voisenon | Appartement 3 pièces | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² | |
| 21 rue Joseph Lesurques | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 347 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 allée des Primeveres | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 920 m² | 364 752 € | 3 065 €/m² | |
| 10 allée de la Faisanderie | Maison 4 pièces | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² | |
| 13 rue du Bichot | Maison 5 pièces | 176 m² terrain 630 m² | 449 451 € | 2 554 €/m² | |
| 3 rue de la Ferme | Appartement 3 pièces | 53 m² | 169 000 € | 3 189 €/m² | |
| 4 rue du Plat D'Etain | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 626 m² | 345 000 € | 2 654 €/m² | |
| 24 rue des Roches | Appartement 2 pièces | 36 m² | 129 780 € | 3 605 €/m² | |
| 15 rue Jean Rostand | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 197 m² | 263 900 € | 2 868 €/m² | |
| 9 rue Pierre Levee | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 364 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² | |
| 1B rue de la Queue du Loup | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 1 324 m² | 552 000 € | 3 450 €/m² | |
| 12 rue de Seine Port | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 267 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² | |
| 30 rue de la Butte aux Fontaines | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 300 m² | 490 000 € | 3 952 €/m² | |
| 5 rue Dorigny | Maison 4 pièces | 84 m² | 226 500 € | 2 696 €/m² | |
| 25 rue Philippe Auguste | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 266 m² | 266 000 € | 2 608 €/m² | |
| 17 allée Irene Lezine | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 170 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² | |
| 4 rue du Clos du Louvre | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 239 m² | 298 000 € | 3 275 €/m² |
Louer à Vert-Saint-Denis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 14,5 à 19,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,2 €/m²
de 17,8 à 22,8 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+10,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,2 €/m²
de 12,4 à 18,7 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
-
Maisons
15,2 €/m²
de 12,1 à 19,2 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vert-Saint-Denis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vert-Saint-Denis 94,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vert-Saint-Denis 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vert-Saint-Denis 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vert-Saint-Denis 70,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vert-Saint-Denis 30,0 %, France 42,4 %
À Vert-Saint-Denis, 3 614 logements, dont 94,2 % de résidences principales ; 70,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vert-Saint-Denis ?
Prix, loyers et logement de Vert-Saint-Denis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Voisenon | 3 763 € | 4 623 € | 3 034 € | +3,7 % | 16,4 €/m² | 4,3 % | 93,1 % | 5,2 % |
| Réau | 3 436 € | NC | 3 300 € | −27,3 % | 15,7 €/m² | NC | 66,6 % | 11,9 % |
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Nandy | 2 972 € | 3 289 € | 2 926 € | −6,9 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 63,6 % | 3,0 % |
| Montereau-sur-le-Jard | 2 869 € | NC | 2 869 € | NC | 15,7 €/m² | NC | 81,1 % | 4,3 % |
| Rubelles | 2 862 € | 4 223 € | 2 782 € | −18,8 % | 16,4 €/m² | 4,7 % | 76,2 % | 5,5 % |
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Boissise-le-Roi | 2 798 € | NC | 2 794 € | −1,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
| Melun | 2 762 € | 2 733 € | 2 936 € | −5,9 % | 16,2 €/m² | 7,1 % | 27,7 % | 8,6 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie