Appartements
3 036 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 840 et 3 206 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Seine-Port en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 036 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 295 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Seine-Port
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 295 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,6 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 050 et 3 822 €/m²
- Prix médian
- 345 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 881 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Seine-Port avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Seine-Port
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 285 €/m² |
| 2022 | 3 230 €/m² |
| 2023 | 3 797 €/m² |
| 2024 | 3 515 €/m² |
| 2025 | 3 109 €/m² |
De 2021 à 2025, à Seine-Port, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 285 € à 3 109 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 2 appartements et 26 maisons
- 2022 20 ventes, dont 4 appartements et 16 maisons
- 2023 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2024 23 ventes, dont 4 appartements et 19 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Seine-Port ?
Maisons
- 4 pièces 329 425 € 3 380 €/m² · 101 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 471 878 € 3 242 €/m² · 159 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Seine-Port en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Seine-Port
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Seine-Port
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 avenue David Hahn | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 795 m² | 315 411 € | 3 320 €/m² | |
| 6 rue Rene Viviani | Maison 11 pièces | 376 m² terrain 870 m² | 699 000 € | 1 859 €/m² | |
| 12 route de Nandy | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 130 m² | 242 000 € | 2 373 €/m² | |
| 18 rue de Seine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 101 m² | 286 000 € | 3 178 €/m² | |
| 28 rue de Melun | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 275 m² | 290 000 € | 3 085 €/m² | |
| 13 passage Patton | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 138 m² | 462 000 € | 3 554 €/m² | |
| 37 rue Desmazures Mentienne | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 1 133 m² | 340 000 € | 2 048 €/m² | |
| 5 avenue du Verger | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 625 m² | 485 000 € | 3 109 €/m² | |
| 5445 rue de Melun | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 2 263 m² | 336 000 € | 4 800 €/m² | |
| 8 allée du Pre aux Moines | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 574 m² | 300 000 € | 4 286 €/m² | |
| 23 rue de Melun | Appartement 2 pièces | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | |
| 25 rue de Seine | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 250 m² | 248 000 € | 2 480 €/m² | |
| 4 rue du Vieux Moulin | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 383 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 5 rue de Melun | Appartement 4 pièces | 96 m² | 135 000 € | 1 406 €/m² | |
| 17 rue des Peupliers | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 609 m² | 249 000 € | 6 073 €/m² | |
| 2 rue Dejazet | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 348 m² | 350 000 € | 3 684 €/m² | |
| 8 rue du Moulin D'Oyson | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 811 m² | 430 000 € | 4 886 €/m² | |
| 1 allée des Ecureuils | Maison 5 pièces | 184 m² terrain 2 564 m² | 500 000 € | 2 717 €/m² | |
| 13 rue de Melun | Appartement 4 pièces | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² | |
| 6 chemin de la Bernarde | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 528 m² | 305 000 € | 2 103 €/m² |
Louer à Seine-Port : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 13,8 à 18,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,4 €/m²
de 15,9 à 21,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 12,0 à 16,7 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,4 à 20,0 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Seine-Port
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Seine-Port 89,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Seine-Port 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Seine-Port 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Seine-Port 82,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Seine-Port 17,2 %, France 42,4 %
À Seine-Port, 857 logements, dont 89,4 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Seine-Port ?
Prix, loyers et logement de Seine-Port et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seine-Port | 3 250 € | 3 036 € | 3 295 € | −3,4 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 82,8 % | 6,3 % |
| Morsang-sur-Seine | 3 182 € | NC | 3 182 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Pringy | 3 000 € | 3 000 € | 3 010 € | −6,7 % | 15,9 €/m² | 6,4 % | 62,4 % | 3,5 % |
| Le Coudray-Montceaux | 3 000 € | 2 948 € | 3 027 € | +10,7 % | 16,0 €/m² | 6,5 % | 62,7 % | 5,2 % |
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Nandy | 2 972 € | 3 289 € | 2 926 € | −6,9 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 63,6 % | 3,0 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 941 € | 2 843 € | 2 999 € | −1,8 % | 16,0 €/m² | 6,7 % | 57,6 % | 6,6 % |
| Boissise-la-Bertrand | 2 931 € | NC | 3 144 € | −6,2 % | 16,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,8 % |
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Boissise-le-Roi | 2 798 € | NC | 2 794 € | −1,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie