Appartements
3 289 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,2 % sur 1 an +9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 564 et 3 824 €/m²
- Prix médian
- 183 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
L'immobilier à Nandy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 289 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 926 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nandy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 926 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an −11,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 342 et 3 336 €/m²
- Prix médian
- 274 025 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 336 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Nandy avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nandy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 086 €/m² | 3 127 €/m² |
| 2022 | 2 961 €/m² | 3 283 €/m² |
| 2023 | 3 344 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2024 | 2 920 €/m² | 3 094 €/m² |
| 2025 | 3 393 €/m² | 2 775 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nandy, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 086 € à 3 393 € (hausse de 9,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 127 € à 2 775 € (baisse de 11,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 57 ventes, dont 15 appartements et 42 maisons
- 2022 90 ventes, dont 32 appartements et 58 maisons
- 2023 45 ventes, dont 13 appartements et 32 maisons
- 2024 63 ventes, dont 19 appartements et 44 maisons
- 2025 70 ventes, dont 26 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nandy ?
Appartements
- 2 pièces 163 638 € 3 858 €/m² · 43 m² · 14 ventes
- 3 pièces 198 350 € 3 393 €/m² · 61 m² · 14 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 395 €/m² · 78 m² · 13 ventes
Maisons
- 4 pièces 267 500 € 3 251 €/m² · 81 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 670 €/m² · 102 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Nandy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nandy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nandy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Neuve | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 635 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² | |
| 75 allée du Roitelet | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 227 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² | |
| 413 rue des Noyers | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 318 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² | |
| 34 chemin des Tournesols | Appartement 4 pièces | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² | |
| 84 rue Epiceas | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 246 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² | |
| 115 avenue du Pavillon Bouret | Appartement 3 pièces | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² | |
| 22 allée du Roitelet | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 123 m² | 259 000 € | 3 198 €/m² | |
| 116 rue Epiceas | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 257 m² | 299 300 € | 3 480 €/m² | |
| 69 avenue du Pavillon Royal | Appartement 2 pièces | 43 m² | 166 500 € | 3 872 €/m² | |
| 40 rue Merisiers | Appartement 2 pièces | 45 m² | 174 000 € | 3 867 €/m² | |
| 69 avenue du Pavillon Royal | Appartement 2 pièces | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² | |
| 410 avenue du Pavillon Royal | Maison 4 pièces | 84 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² | |
| 151 promenade du Bourg | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 372 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² | |
| 70 place des Palombes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 691 m² | 242 500 € | 2 694 €/m² | |
| 35 avenue du Pavillon Bouret | Appartement 3 pièces | 57 m² | 195 000 € | 3 421 €/m² | |
| 6 avenue du Pavillon Bouret | Appartement 2 pièces | 43 m² | 165 300 € | 3 844 €/m² | |
| 19 allée des Cedres | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 185 m² | 139 000 € | 1 544 €/m² | |
| 255 promenade du Ru | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 382 m² | 287 000 € | 2 278 €/m² | |
| 122 route de Morsang | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 2 618 m² | 538 000 € | 2 908 €/m² | |
| 85 allée de la Garenne | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 251 m² | 154 800 € | 1 613 €/m² |
Louer à Nandy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 15,0 à 19,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 17,4 à 22,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+24,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,9 €/m²
de 12,8 à 17,3 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,2 €/m²
de 12,1 à 19,2 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nandy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nandy 94,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nandy 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nandy 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nandy 63,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nandy 36,4 %, France 42,4 %
À Nandy, 2 492 logements, dont 94,7 % de résidences principales ; 63,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nandy ?
Prix, loyers et logement de Nandy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nandy | 2 972 € | 3 289 € | 2 926 € | −6,9 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 63,6 % | 3,0 % |
| Réau | 3 436 € | NC | 3 300 € | −27,3 % | 15,7 €/m² | NC | 66,6 % | 11,9 % |
| Seine-Port | 3 250 € | 3 036 € | 3 295 € | −3,4 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 82,8 % | 6,3 % |
| Moissy-Cramayel | 3 184 € | 3 330 € | 3 025 € | −4,1 % | 17,0 €/m² | 6,1 % | 55,6 % | 3,6 % |
| Morsang-sur-Seine | 3 182 € | NC | 3 182 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Saintry-sur-Seine | 3 074 € | 3 085 € | 3 065 € | −4,4 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 79,8 % | 8,3 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Le Coudray-Montceaux | 3 000 € | 2 948 € | 3 027 € | +10,7 % | 16,0 €/m² | 6,5 % | 62,7 % | 5,2 % |
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Le Vieux-Marché | 1 627 € | NC | 1 627 € | +16,9 % | 9,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie