Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Gonds en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 062 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Gonds
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 062 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 704 et 2 467 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 710 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter aux Gonds avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Gonds
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 840 €/m² |
| 2022 | 1 874 €/m² |
| 2023 | 2 055 €/m² |
| 2024 | 2 035 €/m² |
| 2025 | 2 119 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Gonds, le prix médian au m² est passé de 1 840 € à 2 119 € (hausse de 15,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 20 ventes, dont 2 appartements et 18 maisons
- 2024 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
- 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Gonds ?
Maisons
- 3 pièces 165 000 € 2 089 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 344 €/m² · 97 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 258 783 € 1 899 €/m² · 129 m² · 8 ventes
Prix médian de vente aux Gonds en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Gonds
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Gonds
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32A rue Maurice Ravel | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 132 m² | 122 000 € | 1 130 €/m² | |
| 18 passage des Dangalys | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 392 m² | 278 350 € | 2 676 €/m² | |
| 13 rue Hector Berlioz | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 2 200 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² | |
| 1 rue du Logis | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 71 m² | 77 000 € | 837 €/m² | |
| 26 rue Frederic Chopin | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 3 455 m² | 225 000 € | 2 528 €/m² | |
| 25 rue Metairie de l'Anglade | Maison 3 pièces | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² | |
| 3 chemin de la Ruelle | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 371 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² | |
| 9 rue de Paban | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 399 m² | 149 000 € | 2 483 €/m² | |
| 3 allée des Roses Tremieres | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 1 025 m² | 383 700 € | 2 097 €/m² | |
| 20 passage Martelet | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 2 178 m² | 295 500 € | 2 383 €/m² | |
| 35 rue des Chailles | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 511 m² | 294 000 € | 3 128 €/m² | |
| 16C chemin de la Ruelle | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 2 096 m² | 370 000 € | 2 418 €/m² | |
| 1A rue des Frenes | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 264 m² | 232 000 € | 1 706 €/m² | |
| 23 rue des Marais de l'Anglade | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 3 364 m² | 295 950 € | 2 466 €/m² | |
| 8B rue du Ramet | Appartement 2 pièces | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² | |
| 1 rue du Stade | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 685 m² | 237 000 € | 1 717 €/m² | |
| 16 rue du Stade | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 710 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² | |
| 13 rue du Stade | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 241 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² | |
| 18 rue des Chailles | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 556 m² | 193 000 € | 1 739 €/m² | |
| 12 rue des Bosquets | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 505 m² | 226 000 € | 2 511 €/m² |
Louer aux Gonds : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+31,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,8 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+16,4 % depuis 2022
Le logement aux Gonds
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Gonds 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Gonds 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Gonds 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Gonds 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Gonds 33,0 %, France 42,4 %
Aux Gonds, 924 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Gonds ?
Prix, loyers et logement des Gonds et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Gonds | 2 093 € | NC | 2 062 € | +15,2 % | 11,8 €/m² | NC | 67,0 % | 7,9 % |
| Chermignac | 2 296 € | NC | 2 296 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 79,0 % | 5,4 % |
| Thénac | 2 279 € | NC | 2 279 € | +28,7 % | 11,8 €/m² | NC | 75,4 % | 7,2 % |
| La Jard | 2 204 € | NC | 2 204 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,1 % | 8,1 % |
| Préguillac | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 84,2 % | 3,7 % |
| Saintes | 2 069 € | 2 006 € | 2 101 € | +8,7 % | 11,8 €/m² | 7,1 % | 50,8 % | 8,6 % |
| Bussac-sur-Charente | 2 037 € | NC | 2 037 € | +32,2 % | 11,0 €/m² | NC | 85,5 % | 7,0 % |
| Fontcouverte | 1 899 € | NC | 1 899 € | +5,8 % | 10,1 €/m² | NC | 83,3 % | 3,8 % |
| Berneuil | 1 865 € | NC | 1 865 € | +13,9 % | 10,3 €/m² | NC | 74,1 % | 8,7 % |
| Chaniers | 1 757 € | NC | 1 757 € | +4,6 % | 11,8 €/m² | NC | 79,2 % | 6,0 % |
| Courcoury | 1 646 € | NC | 1 646 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,0 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie