Appartements
2 097 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +19,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 909 et 2 335 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saintes
-
Prix au m² des appartements
2 097 €/m²
Saintes : 2 006 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 935 €/m²
Saintes : 2 101 €/m²
-
Propriétaires
52,2 %
Saintes : 50,8 %
-
Logements vacants
8,9 %
Saintes : 8,6 %
Prix au m² à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 935 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,0 % sur 1 an −1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 614 et 2 453 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 415 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
En comparaison
Que peut-on acheter à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse avec votre budget ?
- environ 89 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2022 | 2 101 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2023 | 2 026 €/m² | 2 193 €/m² |
| 2024 | 2 020 €/m² | 2 164 €/m² |
| 2025 | 2 200 €/m² | 1 862 €/m² |
De 2021 à 2025, à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 847 € à 2 200 € (hausse de 19,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 892 € à 1 862 € (baisse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 100 ventes, dont 18 appartements et 82 maisons
- 2022 106 ventes, dont 25 appartements et 81 maisons
- 2023 96 ventes, dont 24 appartements et 72 maisons
- 2024 68 ventes, dont 20 appartements et 48 maisons
- 2025 90 ventes, dont 23 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 62 000 € 2 583 €/m² · 24 m² · 7 ventes
- 2 pièces 82 500 € 2 021 €/m² · 44 m² · 18 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 043 €/m² · 67 m² · 17 ventes
Maisons
- 2 pièces 130 000 € 2 122 €/m² · 46 m² · 9 ventes
- 3 pièces 130 000 € 2 038 €/m² · 70 m² · 31 ventes
- 4 pièces 177 500 € 1 963 €/m² · 90 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 199 196 € 1 847 €/m² · 115 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue Montplaisir Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 592 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² | |
| 4 rue de Gascogne Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Appartement 2 pièces | 41 m² | 76 000 € | 1 854 €/m² | |
| 61 rue de l'Epineuil Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 429 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² | |
| 34 rue de la Clairiere Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 21 750 m² | 57 500 € | 1 150 €/m² | |
| 1B rue Geoffroy Martel Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 291 m² | 155 800 € | 2 325 €/m² | |
| 6 rue Montplaisir Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 734 m² | 111 000 € | 1 337 €/m² | |
| 6 chemin du Sirot Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 864 m² | 229 000 € | 1 957 €/m² | |
| 9 rue de l'Epineuil Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 196 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² | |
| 2 rue de Gascogne Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Appartement 1 pièce | 21 m² | 59 600 € | 2 838 €/m² | |
| 8 rue Paul Verlaine Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Appartement 3 pièces | 67 m² | 165 420 € | 2 469 €/m² | |
| 16B rue Montplaisir Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Appartement 3 pièces | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² | |
| 13 rue de la Recluse Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 247 m² | 199 300 € | 2 265 €/m² | |
| 12 rue Emile Zola Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 532 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² | |
| 11 cité Marie-Louise Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 115 m² | 95 000 € | 1 727 €/m² | |
| 7 allée du Chevrefeuille Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 355 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 8 rue Hoche Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 6 pièces | 85 m² terrain 216 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 12 place des Arcivaux Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 281 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² | |
| 2 rue de Gascogne Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Appartement 2 pièces | 30 m² | 67 000 € | 2 233 €/m² | |
| 3 rue du Pigeonnier Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 540 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² | |
| 25 rue Emile Zola Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 277 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse face aux quartiers de Saintes
Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse et les 3 autres quartiers de Saintes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse Ce quartier | 2 026 € | 2 097 € | 1 935 € | +4,0 % | 158 |
| Centre-Saint-Eutrope-Recouvrance | 2 149 € | 2 000 € | 2 211 € | +10,8 % | 293 |
| Sébastien de Brouard-La Gare-La Fenêtre | 2 079 € | 2 030 € | 2 089 € | +8,1 % | 224 |
| Bellevue-La Grange-Les Boiffiers | 1 941 € | 1 834 € | 1 994 € | +10,4 % | 96 |
Le logement à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saintes
Usage des logements
- Résidences principales : Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse 88,2 %, Saintes 88,7 %
- Résidences secondaires : Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse 3,0 %, Saintes 2,7 %
- Logements vacants : Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse 8,9 %, Saintes 8,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse 52,2 %, Saintes 50,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse 47,8 %, Saintes 49,2 %
À Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse, 3 199 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 52,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 50,8 % à Saintes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse ?
À Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse, le prix médian est de 2 097 €/m² pour un appartement et de 1 935 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 006 €/m² et 2 101 €/m² à Saintes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +19,1 % et celui des maisons de -1,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Geoffroy Martel-Saint-Sorlin La Recluse est de 140 000 € (ventes de 2024 et 2025).