Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chaniers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 757 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chaniers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 757 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 399 et 2 293 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 804 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 79
En comparaison
Que peut-on acheter à Chaniers avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chaniers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 667 €/m² |
| 2022 | 1 820 €/m² |
| 2023 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 1 780 €/m² |
| 2025 | 1 744 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chaniers, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 667 € à 1 744 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 0 appartements et 67 maisons
- 2022 69 ventes, dont 0 appartements et 69 maisons
- 2023 55 ventes, dont 0 appartements et 55 maisons
- 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2025 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chaniers ?
Maisons
- 2 pièces 95 000 € 1 406 €/m² · 64 m² · 5 ventes
- 3 pièces 154 350 € 1 616 €/m² · 99 m² · 12 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 090 €/m² · 96 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 247 000 € 1 807 €/m² · 134 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Chaniers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chaniers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chaniers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue des Tisserands | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 618 m² | 222 800 € | 2 345 €/m² | |
| 1 chemin des Varennes | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 284 m² | 125 000 € | 2 016 €/m² | |
| 85 route de la Chapelle | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 779 m² | 114 000 € | 1 096 €/m² | |
| 27 chemin des Croisieres | Maison 8 pièces | 179 m² terrain 1 200 m² | 244 000 € | 1 363 €/m² | |
| 18 rue de la Marjolaine | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 542 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² | |
| 28B rue des Bergeronnettes | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 1 563 m² | 386 200 € | 2 299 €/m² | |
| 17 chemin Chobelet | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 500 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² | |
| 11 chemin Larron | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 890 m² | 264 498 € | 2 784 €/m² | |
| 4 rue des Tourterelles | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 699 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² | |
| 4 impasse des Ablettes | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 443 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² | |
| 16 impasse du Dix Neuf Mars 1962 | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 433 m² | 220 400 € | 2 939 €/m² | |
| 1 impasse du Prieure | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 318 m² | 292 900 € | 1 713 €/m² | |
| 1 impasse Francois Villon | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 084 m² | 249 126 € | 2 595 €/m² | |
| 7 impasse des Amarelles | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 687 m² | 235 900 € | 2 359 €/m² | |
| 77A route des Passereaux | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 297 m² | 58 000 € | 829 €/m² | |
| 24 rue Leonard de Vinci | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 625 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² | |
| 4 place Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 459 m² | 185 000 € | 2 256 €/m² | |
| 4 impasse des Mouettes | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 904 m² | 256 300 € | 2 067 €/m² | |
| 1 rue des Tonneliers | Maison 4 pièces | 176 m² terrain 815 m² | 137 500 € | 781 €/m² | |
| 31 impasse de la Grande Roue | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 2 780 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
Louer à Chaniers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+31,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,2 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
−5,8 % depuis 2022
Le logement à Chaniers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chaniers 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chaniers 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chaniers 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chaniers 79,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chaniers 20,8 %, France 42,4 %
À Chaniers, 1 891 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 79,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chaniers ?
Prix, loyers et logement de Chaniers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chaniers | 1 757 € | NC | 1 757 € | +4,6 % | 11,8 €/m² | NC | 79,2 % | 6,0 % |
| Les Gonds | 2 093 € | NC | 2 062 € | +15,2 % | 11,8 €/m² | NC | 67,0 % | 7,9 % |
| Fontcouverte | 1 899 € | NC | 1 899 € | +5,8 % | 10,1 €/m² | NC | 83,3 % | 3,8 % |
| Saint-Césaire | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 82,5 % | 7,8 % |
| Rouffiac | 1 828 € | NC | 1 828 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 83,0 % | 10,4 % |
| Dompierre-sur-Charente | 1 827 € | NC | 1 827 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 78,3 % | 9,8 % |
| La Chapelle-des-Pots | 1 740 € | NC | 1 740 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 79,3 % | 5,3 % |
| Courcoury | 1 646 € | NC | 1 646 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,0 % | 7,9 % |
| Saint-Sauvant | 1 634 € | NC | 1 634 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 71,7 % | 10,5 % |
| Saint-Sever-de-Saintonge | 1 626 € | NC | 1 626 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 79,9 % | 7,3 % |
| Colombiers | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 78,2 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie