Appartements
3 021 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−24,5 % sur 1 an −21,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 538 et 3 952 €/m²
- Prix médian
- 193 650 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à Saint-Genis-Laval Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Saint-Genis-Laval
-
Prix au m² des appartements
3 021 €/m²
Saint-Genis-Laval : 3 429 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 853 €/m²
Saint-Genis-Laval : 4 623 €/m²
-
Propriétaires
64,1 %
Saint-Genis-Laval : 57,9 %
-
Logements vacants
3,6 %
Saint-Genis-Laval : 4,7 %
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Prix au m² à Saint-Genis-Laval Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 853 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 037 et 5 648 €/m²
- Prix médian
- 586 650 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 847 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Genis-Laval Ouest avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 38 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Genis-Laval Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 617 €/m² | 4 779 €/m² |
| 2022 | 3 514 €/m² | 5 278 €/m² |
| 2023 | 3 141 €/m² | 5 250 €/m² |
| 2024 | 3 755 €/m² | 4 823 €/m² |
| 2025 | 2 835 €/m² | 4 899 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Genis-Laval Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 617 € à 2 835 € (baisse de 21,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 779 € à 4 899 € (hausse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 79 ventes, dont 35 appartements et 44 maisons
- 2022 114 ventes, dont 61 appartements et 53 maisons
- 2023 64 ventes, dont 34 appartements et 30 maisons
- 2024 59 ventes, dont 24 appartements et 35 maisons
- 2025 80 ventes, dont 33 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Genis-Laval Ouest ?
Appartements
- 2 pièces 180 900 € 3 772 €/m² · 49 m² · 18 ventes
- 3 pièces 177 150 € 2 789 €/m² · 65 m² · 14 ventes
- 4 pièces 215 520 € 2 722 €/m² · 83 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 523 300 € 3 977 €/m² · 124 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 423 250 € 5 257 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 4 pièces 452 000 € 4 852 €/m² · 95 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 650 000 € 4 823 €/m² · 129 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Saint-Genis-Laval Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Genis-Laval Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Genis-Laval Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse Rivoire Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 1 752 m² | 452 000 € | 3 559 €/m² | |
| 60 place des Basses Barolles Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 5 pièces | 85 m² | 191 000 € | 2 247 €/m² | |
| 6 allée Raoul Follereau Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 4 pièces | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² | |
| 59 chemin de Beaunant Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 6 125 m² | 1 055 350 € | 5 799 €/m² | |
| 9008 chemin de Beauversant Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 205 m² | 550 000 € | 8 871 €/m² | |
| 38 avenue Charles de Gaulle Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 2 pièces | 48 m² | 117 000 € | 2 438 €/m² | |
| 10 allée Raoul Follereau Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 4 pièces | 83 m² | 257 600 € | 3 104 €/m² | |
| 2 allée Zephyr Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 250 m² | 426 400 € | 4 061 €/m² | |
| 41 chemin de la Begonniere Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 3 198 m² | 735 000 € | 4 623 €/m² | |
| 9006 rue du Professeur Dufourd Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 2 109 m² | 650 000 € | 6 373 €/m² | |
| 42 rue Charles Luizet Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 4 pièces | 85 m² | 321 250 € | 3 779 €/m² | |
| 11 allée Athena Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 307 m² | 367 100 € | 3 746 €/m² | |
| 18 allée des Basses Barolles Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 3 pièces | 64 m² | 148 900 € | 2 327 €/m² | |
| 12 avenue de Gadagne Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 4 pièces | 86 m² | 334 050 € | 3 884 €/m² | |
| 9101 chemin du Calvaire Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 7 pièces | 183 m² terrain 2 013 m² | 704 790 € | 3 851 €/m² | |
| 33 route du Millenaire Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 5 pièces | 120 m² | 339 500 € | 2 829 €/m² | |
| 31 rue des Trois Graces Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 171 m² | 391 700 € | 4 896 €/m² | |
| 39 rue du Gaillot Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 252 m² | 365 000 € | 4 451 €/m² | |
| 39 route de Vourles Saint-Genis-Laval Ouest | Maison 4 pièces | 156 m² terrain 1 027 m² | 779 000 € | 4 994 €/m² | |
| 18 rue de l'Egalite Saint-Genis-Laval Ouest | Appartement 4 pièces | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
Saint-Genis-Laval Ouest face aux quartiers de Saint-Genis-Laval
Saint-Genis-Laval Ouest et les 2 autres quartiers de Saint-Genis-Laval comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Genis-Laval Ouest Ce quartier | 4 200 € | 3 021 € | 4 853 € | −1,8 % | 139 |
| Saint-Genis-Laval Nord | 3 730 € | 3 708 € | 5 167 € | −3,3 % | 143 |
| Saint-Genis-Laval Est | 3 504 € | 2 979 € | 4 501 € | −9,5 % | 141 |
Le logement à Saint-Genis-Laval Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Saint-Genis-Laval
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Genis-Laval Ouest 95,4 %, Saint-Genis-Laval 93,7 %
- Résidences secondaires : Saint-Genis-Laval Ouest 1,0 %, Saint-Genis-Laval 1,5 %
- Logements vacants : Saint-Genis-Laval Ouest 3,6 %, Saint-Genis-Laval 4,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Genis-Laval Ouest 64,1 %, Saint-Genis-Laval 57,9 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Genis-Laval Ouest 35,9 %, Saint-Genis-Laval 42,1 %
À Saint-Genis-Laval Ouest, 3 699 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 64,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,9 % à Saint-Genis-Laval.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-Laval Ouest ?
À Saint-Genis-Laval Ouest, le prix médian est de 3 021 €/m² pour un appartement et de 4 853 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 429 €/m² et 4 623 €/m² à Saint-Genis-Laval.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Genis-Laval Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -21,6 % et celui des maisons de +2,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Genis-Laval Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Genis-Laval Ouest est de 177 150 € (ventes de 2024 et 2025).