Appartements
2 377 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +9,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 849 et 2 972 €/m²
- Prix médian
- 109 650 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 488
L'immobilier à Rochefort en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 377 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 297 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rochefort
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 297 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 889 et 2 806 €/m²
- Prix médian
- 207 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 307 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 408
En comparaison
Que peut-on acheter à Rochefort avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rochefort
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 2 121 €/m² |
| 2022 | 2 457 €/m² | 2 445 €/m² |
| 2023 | 2 237 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 402 €/m² | 2 283 €/m² |
| 2025 | 2 350 €/m² | 2 316 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rochefort, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 143 € à 2 350 € (hausse de 9,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 121 € à 2 316 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 631 ventes, dont 344 appartements et 287 maisons
- 2022 616 ventes, dont 330 appartements et 286 maisons
- 2023 489 ventes, dont 286 appartements et 203 maisons
- 2024 416 ventes, dont 227 appartements et 189 maisons
- 2025 480 ventes, dont 261 appartements et 219 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rochefort ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 000 € 2 723 €/m² · 30 m² · 126 ventes
- 2 pièces 106 000 € 2 619 €/m² · 41 m² · 169 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 208 €/m² · 65 m² · 79 ventes
- 4 pièces 138 565 € 1 855 €/m² · 69 m² · 93 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 678 €/m² · 90 m² · 21 ventes
Maisons
- 1 pièce 104 650 € 2 034 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 387 €/m² · 57 m² · 31 ventes
- 3 pièces 166 000 € 2 345 €/m² · 70 m² · 103 ventes
- 4 pièces 212 000 € 2 313 €/m² · 89 m² · 142 ventes
- 5 pièces et plus 248 385 € 2 207 €/m² · 115 m² · 127 ventes
Prix médian de vente à Rochefort en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rochefort
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rochefort
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 avenue Camille Pelletan Champlain | Appartement 1 pièce | 67 m² | 69 400 € | 1 036 €/m² | |
| 32 rue du Quatre Septembre 1870 Champlain | Appartement 2 pièces | 37 m² | 77 210 € | 2 087 €/m² | |
| 29 rue Toufaire Centre Ville | Appartement 1 pièce | 65 m² | 199 000 € | 3 062 €/m² | |
| 12 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 1 pièce | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 17 avenue Marcel Dassault Champlain | Appartement 2 pièces | 43 m² | 137 900 € | 3 207 €/m² | |
| 46 avenue Camille Pelletan Champlain | Appartement 1 pièce | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² | |
| 22 rue Lesson Centre Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 37 000 € | 822 €/m² | |
| 16 rue Gauffier Champlain | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 144 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² | |
| 1B rue Guesdon Champlain | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 70 m² | 81 000 € | 1 558 €/m² | |
| 5 impasse Monlabeur Casse aux Prêtres | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 131 m² | 211 050 € | 2 345 €/m² | |
| 46 avenue Camille Pelletan Champlain | Appartement 1 pièce | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² | |
| 193 rue des Freres Jamain Champlain | Appartement 2 pièces | 48 m² | 123 700 € | 2 577 €/m² | |
| 72 rue Thiers Centre Ville | Appartement 2 pièces | 34 m² | 83 000 € | 2 441 €/m² | |
| 18 rue Masquelez Champlain | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 107 m² | 161 000 € | 1 894 €/m² | |
| 10 rue Francis Poulenc Champlain | Appartement 4 pièces | 69 m² | 94 500 € | 1 370 €/m² | |
| 67 rue de la Republique Centre Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 146 000 € | 2 393 €/m² | |
| 57 rue Audry de Puyravault Centre Ville | Appartement 2 pièces | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² | |
| 45 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 1 pièce | 28 m² | 66 500 € | 2 375 €/m² | |
| 66 avenue Gambetta Champlain | Appartement 5 pièces | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² | |
| 41 rue Magellan La Beaume-Avant Garde | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 152 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Rochefort : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,5 €/m²
de 9,9 à 15,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 11,7 à 18,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+9,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,5 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,1 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers de Rochefort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 432 € | 2 438 € | 2 369 € | +11,8 % | 242 |
| Champlain | 2 335 € | 2 333 € | 2 337 € | +3,9 % | 424 |
| Casse aux Prêtres | 2 283 € | 1 816 € | 2 316 € | +8,9 % | 105 |
| La Beaume-Avant Garde | 2 143 € | 1 928 € | 2 258 € | +4,8 % | 123 |
Le logement à Rochefort
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rochefort 79,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rochefort 11,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rochefort 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rochefort 46,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rochefort 53,6 %, France 42,4 %
À Rochefort, 16 208 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 46,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rochefort ?
Prix, loyers et logement de Rochefort et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rochefort | 2 335 € | 2 377 € | 2 297 € | +9,4 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 46,4 % | 8,8 % |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 778 € | NC | 2 778 € | −0,2 % | 13,5 €/m² | NC | 80,0 % | 6,8 % |
| Vergeroux | 2 654 € | NC | 2 654 € | +4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 86,1 % | 3,1 % |
| Breuil-Magné | 2 567 € | NC | 2 567 € | +5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 83,9 % | 7,0 % |
| Soubise | 2 447 € | NC | 2 447 € | −6,2 % | 11,6 €/m² | NC | 78,1 % | 6,4 % |
| Échillais | 2 353 € | 2 386 € | 2 353 € | +0,3 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 75,8 % | 5,5 % |
| Saint-Froult | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Tonnay-Charente | 2 147 € | 1 923 € | 2 286 € | +9,2 % | 11,6 €/m² | 7,3 % | 66,4 % | 7,3 % |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 063 € | NC | 2 063 € | −19,9 % | 11,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,1 % |
| Beaugeay | 2 050 € | NC | 2 050 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 88,2 % | 3,3 % |
| Moëze | 1 871 € | NC | 1 871 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | NC | 86,6 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie