Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Soubise en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 447 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soubise
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,1 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 089 et 2 762 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 586 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Soubise avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soubise
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 374 €/m² |
| 2022 | 2 816 €/m² |
| 2023 | 2 692 €/m² |
| 2024 | 2 562 €/m² |
| 2025 | 2 226 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soubise, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 374 € à 2 226 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2024 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2025 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soubise ?
Maisons
- 3 pièces 198 000 € 2 339 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 245 000 € 2 581 €/m² · 98 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 260 275 € 2 208 €/m² · 118 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Soubise en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soubise
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Soubise
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Henri Drouet | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 203 m² | 208 200 € | 1 735 €/m² | |
| 1 rue des Pruniers | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 536 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² | |
| 9 rue des Boutons D'Or | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 600 m² | 304 000 € | 2 321 €/m² | |
| 5 rue des Roses Tremieres | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 701 m² | 234 000 € | 1 872 €/m² | |
| 1 impasse de la Pinauderie | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 1 195 m² | 335 350 € | 2 164 €/m² | |
| 7 avenue Jean Moulin | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 005 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² | |
| 1 rue du Clos de la Dame en Bleu | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 571 m² | 262 700 € | 2 226 €/m² | |
| 32 rue des Mouettes | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 611 m² | 342 800 € | 3 328 €/m² | |
| 16 rue des Vignes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 614 m² | 295 700 € | 2 987 €/m² | |
| 15 rue des Cerisiers | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 409 m² | 313 500 € | 2 634 €/m² | |
| 8 rue Terrasse Saint Pierre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 402 m² | 176 200 € | 2 123 €/m² | |
| 4 rue des Hirondelles | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 782 m² | 262 650 € | 2 855 €/m² | |
| 10 rue des Pommiers | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 486 m² | 356 250 € | 3 361 €/m² | |
| 6 rue du Doc Emon | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 147 m² | 187 800 € | 2 110 €/m² | |
| 53 rue Terrasse Saint Pierre | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 450 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² | |
| 39 rue des Hirondelles | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 719 m² | 255 150 € | 2 477 €/m² | |
| 1 rue Terrasse Saint Pierre | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 300 m² | 178 427 € | 2 230 €/m² | |
| 4 rue du Doc Emon | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 195 m² | 65 000 € | 867 €/m² | |
| 93 rue Henri Drouet | Maison 5 pièces | 188 m² terrain 470 m² | 180 000 € | 957 €/m² | |
| 81 rue Henri Drouet | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 625 m² | 190 000 € | 1 357 €/m² |
Louer à Soubise : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 11,1 à 18,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,1 à 13,4 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+27,6 % depuis 2022
Le logement à Soubise
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soubise 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soubise 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soubise 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soubise 78,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soubise 21,9 %, France 42,4 %
À Soubise, 1 048 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soubise ?
Prix, loyers et logement de Soubise et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soubise | 2 447 € | NC | 2 447 € | −6,2 % | 11,6 €/m² | NC | 78,1 % | 6,4 % |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 778 € | NC | 2 778 € | −0,2 % | 13,5 €/m² | NC | 80,0 % | 6,8 % |
| Vergeroux | 2 654 € | NC | 2 654 € | +4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 86,1 % | 3,1 % |
| Breuil-Magné | 2 567 € | NC | 2 567 € | +5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 83,9 % | 7,0 % |
| Échillais | 2 353 € | 2 386 € | 2 353 € | +0,3 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 75,8 % | 5,5 % |
| Rochefort | 2 335 € | 2 377 € | 2 297 € | +9,4 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 46,4 % | 8,8 % |
| Saint-Froult | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Saint-Agnant | 2 096 € | NC | 2 129 € | +7,0 % | 11,6 €/m² | NC | 82,2 % | 6,0 % |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 063 € | NC | 2 063 € | −19,9 % | 11,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,1 % |
| Beaugeay | 2 050 € | NC | 2 050 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 88,2 % | 3,3 % |
| Moëze | 1 871 € | NC | 1 871 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | NC | 86,6 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie