Appartements
2 438 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 093 et 2 883 €/m²
- Prix médian
- 110 450 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 215
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rochefort
-
Prix au m² des appartements
2 438 €/m²
Rochefort : 2 377 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 369 €/m²
Rochefort : 2 297 €/m²
-
Propriétaires
19,1 %
Rochefort : 46,4 %
-
Logements vacants
11,6 %
Rochefort : 8,8 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 369 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 611 et 3 082 €/m²
- Prix médian
- 251 000 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 167 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 288 €/m² |
| 2022 | 2 566 €/m² |
| 2023 | 2 787 €/m² |
| 2024 | 2 409 €/m² |
| 2025 | 2 538 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 288 € à 2 538 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 191 ventes, dont 170 appartements et 21 maisons
- 2022 197 ventes, dont 175 appartements et 22 maisons
- 2023 137 ventes, dont 118 appartements et 19 maisons
- 2024 114 ventes, dont 106 appartements et 8 maisons
- 2025 128 ventes, dont 109 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 000 € 2 872 €/m² · 27 m² · 55 ventes
- 2 pièces 107 000 € 2 441 €/m² · 44 m² · 85 ventes
- 3 pièces 135 500 € 2 232 €/m² · 63 m² · 49 ventes
- 4 pièces 179 885 € 2 053 €/m² · 90 m² · 22 ventes
Maisons
- 3 pièces 228 136 € 2 754 €/m² · 72 m² · 7 ventes
- 4 pièces 198 750 € 1 953 €/m² · 125 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 325 100 € 2 402 €/m² · 170 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue Toufaire Centre Ville | Appartement 1 pièce | 65 m² | 199 000 € | 3 062 €/m² | |
| 12 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 1 pièce | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 22 rue Lesson Centre Ville | Appartement 2 pièces | 45 m² | 37 000 € | 822 €/m² | |
| 72 rue Thiers Centre Ville | Appartement 2 pièces | 34 m² | 83 000 € | 2 441 €/m² | |
| 67 rue de la Republique Centre Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 146 000 € | 2 393 €/m² | |
| 57 rue Audry de Puyravault Centre Ville | Appartement 2 pièces | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² | |
| 45 rue Jean Jaures Centre Ville | Appartement 1 pièce | 28 m² | 66 500 € | 2 375 €/m² | |
| 69 rue Toufaire Centre Ville | Appartement 1 pièce | 40 m² | 113 100 € | 2 828 €/m² | |
| 6B rue Thiers Centre Ville | Appartement 1 pièce | 24 m² | 75 000 € | 3 125 €/m² | |
| 51 rue de la Republique Centre Ville | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 326 m² | 575 000 € | 3 343 €/m² | |
| 4T rue Audry de Puyravault Centre Ville | Appartement 4 pièces | 80 m² | 169 000 € | 2 113 €/m² | |
| 9 rue Chanzy Centre Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 147 797 € | 2 384 €/m² | |
| 2 quai aux Vivres Centre Ville | Appartement 2 pièces | 49 m² | 133 500 € | 2 724 €/m² | |
| 58 rue du Docteur Peltier Centre Ville | Appartement 1 pièce | 149 m² | 161 000 € | 1 081 €/m² | |
| 124 rue Pierre Loti Centre Ville | Appartement 2 pièces | 48 m² | 112 800 € | 2 350 €/m² | |
| 62 avenue Charles de Gaulle Centre Ville | Appartement 3 pièces | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² | |
| 86 rue de la Republique Centre Ville | Appartement 4 pièces | 91 m² | 170 000 € | 1 868 €/m² | |
| 46 rue Lesson Centre Ville | Appartement 2 pièces | 33 m² | 72 500 € | 2 197 €/m² | |
| 47 rue Grimaux Centre Ville | Appartement 1 pièce | 18 m² | 63 500 € | 3 528 €/m² | |
| 22 rue Emile Combes Centre Ville | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 89 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Rochefort
Centre Ville et les 3 autres quartiers de Rochefort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 2 432 € | 2 438 € | 2 369 € | +11,8 % | 242 |
| Champlain | 2 335 € | 2 333 € | 2 337 € | +3,9 % | 424 |
| Casse aux Prêtres | 2 283 € | 1 816 € | 2 316 € | +8,9 % | 105 |
| La Beaume-Avant Garde | 2 143 € | 1 928 € | 2 258 € | +4,8 % | 123 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rochefort
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 70,8 %, Rochefort 79,7 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 17,6 %, Rochefort 11,5 %
- Logements vacants : Centre Ville 11,6 %, Rochefort 8,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 19,1 %, Rochefort 46,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 80,9 %, Rochefort 53,6 %
À Centre Ville, 4 987 logements, dont 70,8 % de résidences principales ; 19,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,4 % à Rochefort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 2 438 €/m² pour un appartement et de 2 369 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 377 €/m² et 2 297 €/m² à Rochefort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,9 % et celui des maisons de +18,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 135 500 € (ventes de 2024 et 2025).