Appartements
1 923 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,6 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 549 et 2 308 €/m²
- Prix médian
- 107 150 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
L'immobilier à Tonnay-Charente en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 923 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 286 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tonnay-Charente
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 286 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an +11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 853 et 2 664 €/m²
- Prix médian
- 199 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 168
En comparaison
Que peut-on acheter à Tonnay-Charente avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tonnay-Charente
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 2 015 €/m² |
| 2022 | 2 024 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2023 | 1 824 €/m² | 2 061 €/m² |
| 2024 | 1 813 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025 | 2 041 €/m² | 2 244 €/m² |
De 2021 à 2025, à Tonnay-Charente, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 872 € à 2 041 € (hausse de 9,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 015 € à 2 244 € (hausse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 177 ventes, dont 37 appartements et 140 maisons
- 2022 169 ventes, dont 58 appartements et 111 maisons
- 2023 123 ventes, dont 40 appartements et 83 maisons
- 2024 115 ventes, dont 46 appartements et 69 maisons
- 2025 149 ventes, dont 50 appartements et 99 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tonnay-Charente ?
Appartements
- 2 pièces 96 000 € 2 391 €/m² · 39 m² · 33 ventes
- 3 pièces 121 000 € 2 048 €/m² · 59 m² · 20 ventes
- 4 pièces 109 250 € 1 547 €/m² · 71 m² · 40 ventes
Maisons
- 2 pièces 104 500 € 2 282 €/m² · 55 m² · 6 ventes
- 3 pièces 176 000 € 2 453 €/m² · 72 m² · 37 ventes
- 4 pièces 206 542 € 2 345 €/m² · 88 m² · 60 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 105 €/m² · 105 m² · 64 ventes
Prix médian de vente à Tonnay-Charente en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tonnay-Charente
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tonnay-Charente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Moulin Rose | Appartement 4 pièces | 71 m² | 88 000 € | 1 239 €/m² | |
| 16 rue des Ouches | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 2 370 m² | 351 950 € | 2 444 €/m² | |
| 13 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 60 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² | |
| 18B rue de Chante Alouette | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 545 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² | |
| 19 rue Napoleon | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 774 m² | 160 000 € | 2 162 €/m² | |
| 14 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 257 m² | 65 000 € | 714 €/m² | |
| 5 rue du Moulin Rose | Appartement 4 pièces | 71 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² | |
| 4 rue Jules Ferry | Appartement 2 pièces | 39 m² | 101 000 € | 2 590 €/m² | |
| 9001 résidence Bel Air | Appartement 4 pièces | 66 m² | 115 000 € | 1 742 €/m² | |
| 1 rue des Merles | Appartement 2 pièces | 32 m² | 84 000 € | 2 625 €/m² | |
| 9 rue Henri Bergson | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 312 m² | 77 280 € | 1 380 €/m² | |
| 19 rue de Puyjarreau | Appartement 3 pièces | 65 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² | |
| 1 rue des Pentecotes | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 600 m² | 245 000 € | 2 356 €/m² | |
| 1 rue des Merles | Appartement 2 pièces | 39 m² | 121 000 € | 3 103 €/m² | |
| 3B rue Edouard Tarif | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 454 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² | |
| 7 rue d'Archiac | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 715 m² | 194 100 € | 2 426 €/m² | |
| 15 rue Jean Gabin | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 477 m² | 274 100 € | 2 492 €/m² | |
| 8 allée Aristide Maillol | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 458 m² | 203 850 € | 2 039 €/m² | |
| 2 impasse Finegoule | Appartement 4 pièces | 71 m² | 107 200 € | 1 510 €/m² | |
| 3 rue des Grappes | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 425 m² | 260 000 € | 2 653 €/m² |
Louer à Tonnay-Charente : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,3 à 14,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,0 €/m²
de 11,6 à 16,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,9 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Le logement à Tonnay-Charente
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tonnay-Charente 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tonnay-Charente 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tonnay-Charente 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tonnay-Charente 66,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tonnay-Charente 33,6 %, France 42,4 %
À Tonnay-Charente, 4 558 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 66,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tonnay-Charente ?
Prix, loyers et logement de Tonnay-Charente et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tonnay-Charente | 2 147 € | 1 923 € | 2 286 € | +9,2 % | 11,6 €/m² | 7,3 % | 66,4 % | 7,3 % |
| Vergeroux | 2 654 € | NC | 2 654 € | +4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 86,1 % | 3,1 % |
| Breuil-Magné | 2 567 € | NC | 2 567 € | +5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 83,9 % | 7,0 % |
| Échillais | 2 353 € | 2 386 € | 2 353 € | +0,3 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 75,8 % | 5,5 % |
| Rochefort | 2 335 € | 2 377 € | 2 297 € | +9,4 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 46,4 % | 8,8 % |
| Cabariot | 2 266 € | NC | 2 266 € | −2,7 % | 11,0 €/m² | NC | 84,1 % | 6,7 % |
| Loire-les-Marais | 2 132 € | NC | 2 132 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 90,3 % | 3,7 % |
| Moragne | 2 017 € | NC | 2 017 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 83,6 % | 4,4 % |
| Saint-Hippolyte | 2 000 € | NC | 2 000 € | −2,0 % | 11,6 €/m² | NC | 78,0 % | 6,7 % |
| Trizay | 1 939 € | NC | 1 939 € | +11,0 % | 11,6 €/m² | NC | 74,7 % | 5,5 % |
| Lussant | 1 888 € | NC | 1 888 € | +11,9 % | 11,0 €/m² | NC | 80,2 % | 7,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie