Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 063 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Nazaire-sur-Charente
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 063 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−20,6 % sur 1 an −19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 597 et 2 505 €/m²
- Prix médian
- 192 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 643 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Nazaire-sur-Charente avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-sur-Charente
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 062 €/m² |
| 2022 | 2 211 €/m² |
| 2023 | 2 525 €/m² |
| 2024 | 2 080 €/m² |
| 2025 | 1 652 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Nazaire-sur-Charente, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 062 € à 1 652 € (baisse de 19,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Maisons
- 3 pièces 148 000 € 1 922 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 215 500 € 2 283 €/m² · 90 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 223 000 € 2 044 €/m² · 113 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Nazaire-sur-Charente en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Nazaire-sur-Charente
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Nazaire-sur-Charente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Fontrouet | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 540 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² | |
| 6 La Bernardiere | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 640 m² | 122 000 € | 1 109 €/m² | |
| 50 rue des Quatre Saisons | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 598 m² | 160 100 € | 1 884 €/m² | |
| 10 rue du Bourg | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 1 089 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² | |
| 12 chemin de l'Ermitage | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 423 m² | 145 350 € | 1 652 €/m² | |
| 10 rue des Lauriers | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 1 205 m² | 85 600 € | 1 403 €/m² | |
| 2 impasse de la Groie | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 733 m² | 331 800 € | 3 072 €/m² | |
| 8 rue de Fontpourry | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 996 m² | 232 060 € | 2 344 €/m² | |
| 65 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 236 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² | |
| 22 rue des Quatre Saisons | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 690 m² | 231 000 € | 2 718 €/m² | |
| 9 rue des Cigognes | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 645 m² | 103 400 € | 1 309 €/m² | |
| 27 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 043 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5 chemin de l'Aubree | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 800 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² | |
| 39 rue du Grand Village | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 1 136 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² | |
| 53 rue du Grand Village | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 400 m² | 159 000 € | 1 272 €/m² | |
| 3 rue du Clos Fleuri | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 245 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | |
| 24 rue des Cigognes | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 461 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 33 rue du Bourg | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 564 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² | |
| 2B résidence L'Ermitage | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 364 m² | 233 000 € | 2 080 €/m² | |
| 28 rue des Lauriers | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 235 m² | 320 400 € | 6 162 €/m² |
Louer à Saint-Nazaire-sur-Charente : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,4 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Nazaire-sur-Charente
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Nazaire-sur-Charente 79,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Nazaire-sur-Charente 11,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Nazaire-sur-Charente 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Nazaire-sur-Charente 80,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Nazaire-sur-Charente 19,6 %, France 42,4 %
À Saint-Nazaire-sur-Charente, 714 logements, dont 79,4 % de résidences principales ; 80,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Nazaire-sur-Charente ?
Prix, loyers et logement de Saint-Nazaire-sur-Charente et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 063 € | NC | 2 063 € | −19,9 % | 11,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,1 % |
| Fouras | 3 958 € | 3 818 € | 4 000 € | +10,8 % | 13,7 €/m² | 4,3 % | 71,9 % | 6,2 % |
| Yves | 2 838 € | NC | 2 838 € | +2,9 % | 13,5 €/m² | NC | 78,8 % | 5,3 % |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 778 € | NC | 2 778 € | −0,2 % | 13,5 €/m² | NC | 80,0 % | 6,8 % |
| Vergeroux | 2 654 € | NC | 2 654 € | +4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 86,1 % | 3,1 % |
| Breuil-Magné | 2 567 € | NC | 2 567 € | +5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 83,9 % | 7,0 % |
| Soubise | 2 447 € | NC | 2 447 € | −6,2 % | 11,6 €/m² | NC | 78,1 % | 6,4 % |
| Échillais | 2 353 € | 2 386 € | 2 353 € | +0,3 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 75,8 % | 5,5 % |
| Rochefort | 2 335 € | 2 377 € | 2 297 € | +9,4 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 46,4 % | 8,8 % |
| Saint-Froult | 2 221 € | NC | 2 221 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Moëze | 1 871 € | NC | 1 871 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | NC | 86,6 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie