Appartements
2 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,7 % sur 1 an +3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 726 et 3 207 €/m²
- Prix médian
- 106 650 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 225
L'immobilier à Champlain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Rochefort
-
Prix au m² des appartements
2 333 €/m²
Rochefort : 2 377 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 337 €/m²
Rochefort : 2 297 €/m²
-
Propriétaires
57,4 %
Rochefort : 46,4 %
-
Logements vacants
9,5 %
Rochefort : 8,8 %
Prix au m² à Champlain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 337 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an +6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 889 et 2 826 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 236 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 199
En comparaison
Que peut-on acheter à Champlain avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champlain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 121 €/m² | 2 094 €/m² |
| 2022 | 2 419 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2023 | 1 876 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2024 | 2 419 €/m² | 2 341 €/m² |
| 2025 | 2 184 €/m² | 2 228 €/m² |
De 2021 à 2025, à Champlain, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 121 € à 2 184 € (hausse de 3,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 094 € à 2 228 € (hausse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 280 ventes, dont 116 appartements et 164 maisons
- 2022 262 ventes, dont 111 appartements et 151 maisons
- 2023 244 ventes, dont 132 appartements et 112 maisons
- 2024 203 ventes, dont 103 appartements et 100 maisons
- 2025 221 ventes, dont 122 appartements et 99 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champlain ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 70 100 € 2 447 €/m² · 32 m² · 66 ventes
- 2 pièces 106 000 € 2 972 €/m² · 40 m² · 67 ventes
- 3 pièces 153 750 € 2 365 €/m² · 66 m² · 26 ventes
- 4 pièces 122 500 € 1 854 €/m² · 68 m² · 62 ventes
Maisons
- 2 pièces 136 000 € 2 389 €/m² · 57 m² · 23 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 301 €/m² · 70 m² · 65 ventes
- 4 pièces 212 000 € 2 259 €/m² · 90 m² · 62 ventes
- 5 pièces et plus 287 000 € 2 228 €/m² · 122 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à Champlain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Champlain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Champlain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 avenue Camille Pelletan Champlain | Appartement 1 pièce | 67 m² | 69 400 € | 1 036 €/m² | |
| 32 rue du Quatre Septembre 1870 Champlain | Appartement 2 pièces | 37 m² | 77 210 € | 2 087 €/m² | |
| 17 avenue Marcel Dassault Champlain | Appartement 2 pièces | 43 m² | 137 900 € | 3 207 €/m² | |
| 46 avenue Camille Pelletan Champlain | Appartement 1 pièce | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² | |
| 16 rue Gauffier Champlain | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 144 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² | |
| 1B rue Guesdon Champlain | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 70 m² | 81 000 € | 1 558 €/m² | |
| 46 avenue Camille Pelletan Champlain | Appartement 1 pièce | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² | |
| 193 rue des Freres Jamain Champlain | Appartement 2 pièces | 48 m² | 123 700 € | 2 577 €/m² | |
| 18 rue Masquelez Champlain | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 107 m² | 161 000 € | 1 894 €/m² | |
| 10 rue Francis Poulenc Champlain | Appartement 4 pièces | 69 m² | 94 500 € | 1 370 €/m² | |
| 66 avenue Gambetta Champlain | Appartement 5 pièces | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² | |
| 28B rue Renaudin Champlain | Appartement 4 pièces | 63 m² | 122 000 € | 1 937 €/m² | |
| 46 avenue Camille Pelletan Champlain | Appartement 1 pièce | 60 m² | 66 700 € | 1 112 €/m² | |
| 16 rue Barbes Champlain | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 157 m² | 215 000 € | 2 756 €/m² | |
| 15 avenue Marcel Dassault Champlain | Appartement 2 pièces | 41 m² | 125 000 € | 3 049 €/m² | |
| 24 rue du Breuil Champlain | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 239 m² | 130 000 € | 1 688 €/m² | |
| 307 rue des Freres Jamain Champlain | Appartement 5 pièces | 83 m² | 135 500 € | 1 633 €/m² | |
| 2 rue Hoche Champlain | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 91 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² | |
| 84 rue du Quatre Septembre 1870 Champlain | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 215 m² | 230 000 € | 4 035 €/m² | |
| 13 avenue Marcel Dassault Champlain | Appartement 2 pièces | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² |
Champlain face aux quartiers de Rochefort
Champlain et les 3 autres quartiers de Rochefort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Champlain Ce quartier | 2 335 € | 2 333 € | 2 337 € | +3,9 % | 424 |
| Centre Ville | 2 432 € | 2 438 € | 2 369 € | +11,8 % | 242 |
| Casse aux Prêtres | 2 283 € | 1 816 € | 2 316 € | +8,9 % | 105 |
| La Beaume-Avant Garde | 2 143 € | 1 928 € | 2 258 € | +4,8 % | 123 |
Le logement à Champlain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Rochefort
Usage des logements
- Résidences principales : Champlain 77,8 %, Rochefort 79,7 %
- Résidences secondaires : Champlain 12,7 %, Rochefort 11,5 %
- Logements vacants : Champlain 9,5 %, Rochefort 8,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champlain 57,4 %, Rochefort 46,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champlain 42,6 %, Rochefort 53,6 %
À Champlain, 5 946 logements, dont 77,8 % de résidences principales ; 57,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 46,4 % à Rochefort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champlain ?
À Champlain, le prix médian est de 2 333 €/m² pour un appartement et de 2 337 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 377 €/m² et 2 297 €/m² à Rochefort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Champlain ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +3,0 % et celui des maisons de +6,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Champlain ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Champlain est de 153 750 € (ventes de 2024 et 2025).