Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Breuil-Magné en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 567 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Breuil-Magné
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 567 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 116 et 3 168 €/m²
- Prix médian
- 263 250 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 716 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Breuil-Magné avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Breuil-Magné
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 440 €/m² |
| 2022 | 2 660 €/m² |
| 2023 | 2 466 €/m² |
| 2024 | 2 519 €/m² |
| 2025 | 2 583 €/m² |
De 2021 à 2025, à Breuil-Magné, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 440 € à 2 583 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Breuil-Magné ?
Maisons
- 4 pièces 258 250 € 2 609 €/m² · 90 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 297 762 € 2 556 €/m² · 130 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Breuil-Magné en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Breuil-Magné
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Breuil-Magné
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue des Chenes | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 470 m² | 352 180 € | 2 272 €/m² | |
| 5 route du Bois Rambaud | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 900 m² | 514 343 € | 3 648 €/m² | |
| 6 impasse des Joncs | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 500 m² | 263 500 € | 3 064 €/m² | |
| 14B route de Loire les Marais | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 882 m² | 269 900 € | 2 999 €/m² | |
| 12B rue des Forgerons | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 496 m² | 311 850 € | 2 556 €/m² | |
| 16 route de Liron | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 4 415 m² | 252 000 € | 1 813 €/m² | |
| 30 route du Bois Rambaud | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 532 m² | 217 830 € | 2 475 €/m² | |
| 3 rue de la Longee | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 482 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² | |
| 3B route de Beauregard | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 445 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² | |
| 16 rue de la Longee | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 577 m² | 380 000 € | 2 923 €/m² | |
| 25 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 249 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² | |
| 4 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 162 m² | 202 100 € | 2 084 €/m² | |
| 3T rue de l'Ancien Relais | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 693 m² | 278 000 € | 3 159 €/m² | |
| 19 rue de l'Ancien Relais | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 109 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 26B route des Ouillieres | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 749 m² | 365 000 € | 3 288 €/m² | |
| 1 impasse des Joncs | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 384 m² | 128 700 € | 1 300 €/m² | |
| 36 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 774 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² | |
| 34 rue des Chenes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 442 m² | 258 250 € | 2 609 €/m² | |
| 8 rue des Vieux Fours | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 469 m² | 445 000 € | 3 423 €/m² | |
| 18 rue de l'Abreuvoir | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 638 m² | 258 000 € | 2 457 €/m² |
Louer à Breuil-Magné : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,8 à 17,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+24,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,2 à 20,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+34,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+26,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,8 à 15,4 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+15,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Breuil-Magné
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Breuil-Magné 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Breuil-Magné 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Breuil-Magné 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Breuil-Magné 83,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Breuil-Magné 16,1 %, France 42,4 %
À Breuil-Magné, 884 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Breuil-Magné ?
Prix, loyers et logement de Breuil-Magné et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Breuil-Magné | 2 567 € | NC | 2 567 € | +5,9 % | 13,5 €/m² | NC | 83,9 % | 7,0 % |
| Yves | 2 838 € | NC | 2 838 € | +2,9 % | 13,5 €/m² | NC | 78,8 % | 5,3 % |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 778 € | NC | 2 778 € | −0,2 % | 13,5 €/m² | NC | 80,0 % | 6,8 % |
| Vergeroux | 2 654 € | NC | 2 654 € | +4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 86,1 % | 3,1 % |
| Soubise | 2 447 € | NC | 2 447 € | −6,2 % | 11,6 €/m² | NC | 78,1 % | 6,4 % |
| Ciré-d'Aunis | 2 366 € | NC | 2 366 € | +4,3 % | 11,2 €/m² | NC | 80,6 % | 3,4 % |
| Rochefort | 2 335 € | 2 377 € | 2 297 € | +9,4 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 46,4 % | 8,8 % |
| Ballon | 2 191 € | NC | 2 191 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 75,9 % | 5,2 % |
| Tonnay-Charente | 2 147 € | 1 923 € | 2 286 € | +9,2 % | 11,6 €/m² | 7,3 % | 66,4 % | 7,3 % |
| Loire-les-Marais | 2 132 € | NC | 2 132 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 90,3 % | 3,7 % |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 2 063 € | NC | 2 063 € | −19,9 % | 11,6 €/m² | NC | 80,4 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie