Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fublaines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 937 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fublaines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 937 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,0 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 625 et 3 392 €/m²
- Prix médian
- 262 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 602 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Fublaines avec votre budget ?
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fublaines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 905 €/m² |
| 2022 | 3 252 €/m² |
| 2023 | 3 198 €/m² |
| 2024 | 3 144 €/m² |
| 2025 | 2 766 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fublaines, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 905 € à 2 766 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fublaines ?
Maisons
- 3 pièces 210 000 € 3 350 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 4 pièces 262 000 € 3 153 €/m² · 82 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 286 500 € 2 763 €/m² · 110 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Fublaines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fublaines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fublaines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Puits a Marne | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 1 000 m² | 366 500 € | 2 695 €/m² | |
| 1 impasse du Vieux Logis | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 322 m² | 279 390 € | 3 537 €/m² | |
| 39 rue de la Fontaine du Toit | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 673 m² | 236 000 € | 2 950 €/m² | |
| 6 rue de la Fontaine du Toit | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 951 m² | 286 500 € | 2 204 €/m² | |
| 55B rue de la Fontaine du Toit | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 329 m² | 264 800 € | 2 942 €/m² | |
| 11B rue de Brinches | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 300 m² | 349 000 € | 3 388 €/m² | |
| 16 chemin du Bois le Comte | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 1 281 m² | 315 000 € | 2 763 €/m² | |
| 19 rue de la Fontaine du Toit | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 281 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² | |
| 8 route de Nanteuil a Trilport | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 394 m² | 195 700 € | 3 624 €/m² | |
| 11B rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 716 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² | |
| 13 rue de Brinches | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 1 053 m² | 263 000 € | 2 684 €/m² | |
| 17 rue de la Fontaine du Toit | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 1 561 m² | 487 350 € | 2 954 €/m² | |
| 5 rue de la Maraize | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 357 m² | 268 000 € | 3 392 €/m² | |
| 59A rue de la Fontaine du Toit | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 261 m² | 228 000 € | 3 800 €/m² | |
| 11 chemin de la Croquaine | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 660 m² | 309 000 € | 3 153 €/m² | |
| 3 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 744 m² | 262 000 € | 2 063 €/m² | |
| 5B route de Nanteuil a Trilport | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 832 m² | 442 500 € | 2 766 €/m² | |
| 8D route de Nanteuil a Trilport | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 357 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² | |
| 8C route de Nanteuil a Trilport | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 344 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² | |
| 2 rue des Bordes | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 089 m² | 350 000 € | 3 723 €/m² |
Louer à Fublaines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,8 €/m²
de 13,3 à 18,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,7 à 20,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,7 à 16,5 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,9 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fublaines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fublaines 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fublaines 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fublaines 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fublaines 78,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fublaines 21,7 %, France 42,4 %
À Fublaines, 566 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fublaines ?
Prix, loyers et logement de Fublaines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fublaines | 2 937 € | NC | 2 937 € | −4,8 % | 15,8 €/m² | NC | 78,3 % | 6,9 % |
| Coulommes | 3 234 € | NC | 3 234 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 85,5 % | 10,6 % |
| Trilport | 2 980 € | 3 044 € | 2 961 € | +7,0 % | 15,7 €/m² | 6,2 % | 74,0 % | 5,8 % |
| Montceaux-lès-Meaux | 2 957 € | NC | 2 957 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 83,7 % | 5,5 % |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 917 € | 3 494 € | 2 878 € | +2,4 % | 16,2 €/m² | 5,6 % | 69,9 % | 9,5 % |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 2 688 € | NC | 2 643 € | −0,2 % | 15,2 €/m² | NC | 79,2 % | 8,2 % |
| Boutigny | 2 630 € | NC | 2 630 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 85,4 % | 3,7 % |
| Poincy | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Vaucourtois | 2 391 € | NC | 2 391 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 89,0 % | 4,4 % |
| Villemareuil | 2 095 € | NC | 2 095 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 92,8 % | 4,8 % |
| Saint-Fiacre | 2 091 € | NC | 2 091 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 90,1 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie