Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Germigny-l'Évêque en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 979 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germigny-l'Évêque
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 979 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 618 et 3 443 €/m²
- Prix médian
- 341 150 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 313 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Germigny-l'Évêque avec votre budget ?
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germigny-l'Évêque
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 167 €/m² |
| 2022 | 3 245 €/m² |
| 2023 | 3 377 €/m² |
| 2024 | 3 040 €/m² |
| 2025 | 2 979 €/m² |
De 2021 à 2025, à Germigny-l'Évêque, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 167 € à 2 979 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Germigny-l'Évêque ?
Maisons
- 4 pièces 320 000 € 3 124 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 410 000 € 2 689 €/m² · 151 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Germigny-l'Évêque en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Germigny-l'Évêque
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Germigny-l'Évêque
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 ruelle aux Loups | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 879 m² | 280 000 € | 2 979 €/m² | |
| 16 rue Renoir | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 2 692 m² | 455 000 € | 2 420 €/m² | |
| 46B rue Saint Fiacre | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 252 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² | |
| 13 chemin de Saint Jean | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 1 163 m² | 424 300 € | 2 669 €/m² | |
| 28B rue Saint Fiacre | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 2 854 m² | 361 150 € | 2 936 €/m² | |
| 1B Cour des Pres | Maison 7 pièces | 151 m² terrain 1 228 m² | 295 900 € | 1 960 €/m² | |
| 27 allée de l'Eglise | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 438 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² | |
| 25 allée de l'Eglise | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 393 m² | 273 370 € | 3 037 €/m² | |
| 18 rue Degas | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 620 m² | 345 000 € | 3 053 €/m² | |
| 4 allée Cezanne | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 457 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² | |
| 2 allée Sisley | Maison 5 pièces | 195 m² terrain 1 666 m² | 436 350 € | 2 238 €/m² | |
| 4 route de Trilport | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 640 m² | 294 800 € | 2 978 €/m² | |
| 15 rue Degas | Maison 8 pièces | 185 m² terrain 3 190 m² | 410 000 € | 2 216 €/m² | |
| 1T rue Monet | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 374 m² | 323 710 € | 3 557 €/m² | |
| 26 chemin de Saint Jean | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 919 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 1A rue Monet | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 1 000 m² | 550 364 € | 3 506 €/m² | |
| 5 chemin des Vignes | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 4 864 m² | 475 000 € | 3 711 €/m² | |
| 30 rue Saint Fiacre | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 126 m² | 159 750 € | 3 132 €/m² | |
| 1 allée des Pins | Maison 7 pièces | 212 m² terrain 3 133 m² | 570 000 € | 2 689 €/m² | |
| 8 ruelle Canaple | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 87 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
Louer à Germigny-l'Évêque : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,8 €/m²
de 13,3 à 18,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 14,8 à 20,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,5 à 14,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germigny-l'Évêque
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germigny-l'Évêque 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germigny-l'Évêque 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germigny-l'Évêque 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germigny-l'Évêque 93,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germigny-l'Évêque 7,0 %, France 42,4 %
À Germigny-l'Évêque, 589 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 93,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germigny-l'Évêque ?
Prix, loyers et logement de Germigny-l'Évêque et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germigny-l'Évêque | 2 979 € | NC | 2 979 € | −7,7 % | 15,8 €/m² | NC | 93,0 % | 6,5 % |
| Armentières-en-Brie | 3 274 € | NC | 3 274 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 10,2 % |
| Varreddes | 3 007 € | NC | 2 985 € | −4,1 % | 15,8 €/m² | NC | 72,5 % | 7,2 % |
| Trilport | 2 980 € | 3 044 € | 2 961 € | +7,0 % | 15,7 €/m² | 6,2 % | 74,0 % | 5,8 % |
| Crégy-lès-Meaux | 2 867 € | 2 859 € | 2 875 € | −4,9 % | 15,1 €/m² | 6,3 % | 67,5 % | 3,3 % |
| Isles-les-Meldeuses | 2 686 € | NC | 2 686 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,2 % | 11,5 % |
| Chambry | 2 661 € | NC | 2 661 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,3 % |
| Poincy | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Barcy | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 77,7 % | 2,1 % |
| Étrépilly | 2 422 € | NC | 2 422 € | +2,9 % | 15,1 €/m² | NC | 82,6 % | 8,4 % |
| Congis-sur-Thérouanne | 2 345 € | NC | 2 345 € | −9,8 % | 15,1 €/m² | NC | 82,0 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie