Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montceaux-lès-Meaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 957 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montceaux-lès-Meaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 957 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 425 et 3 152 €/m²
- Prix médian
- 232 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 706 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Montceaux-lès-Meaux avec votre budget ?
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montceaux-lès-Meaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Montceaux-lès-Meaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montceaux-lès-Meaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Ormeaux | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 378 m² | 175 500 € | 2 700 €/m² | |
| 16 rue de Lizy | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 267 m² | 272 800 € | 4 012 €/m² | |
| 19 rue Saint Jean | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 291 m² | 207 000 € | 2 957 €/m² | |
| 3T chemin de Montebise | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 713 m² | 380 000 € | 2 857 €/m² | |
| 27 rue de Lizy | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 280 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² | |
| 9 rue du Vieux Pave | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 482 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² | |
| 30 rue Saint Jean | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 041 m² | 232 000 € | 3 093 €/m² | |
| 4 rue de la Fourciere | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 706 m² | 104 115 € | 833 €/m² | |
| 28 rue de la Fourciere | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 842 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² | |
| 8 rue des Ormeaux | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 992 m² | 311 000 € | 3 141 €/m² | |
| 40 rue Saint Jean | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 268 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² | |
| 4 place de la Mairie | Maison 8 pièces | 171 m² terrain 1 070 m² | 318 000 € | 1 860 €/m² | |
| 5 rue de la Fourciere | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 692 m² | 248 000 € | 2 952 €/m² | |
| 28B rue Saint Jean | Maison 4 pièces | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² | |
| 5B rue du Vieux Pave | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 507 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² | |
| 1 rue de Lizy | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 7 215 m² | 690 000 € | 3 833 €/m² | |
| 4 place de la Mairie | Maison 8 pièces | 171 m² terrain 1 070 m² | 335 000 € | 1 959 €/m² | |
| 9001 rue du Chemin Creux | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 14 900 m² | 292 000 € | 2 393 €/m² | |
| 43 rue de Lizy | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 208 m² | 295 000 € | 2 864 €/m² | |
| 50 rue Saint Jean | Maison 7 pièces | 324 m² terrain 1 969 m² | 549 000 € | 1 694 €/m² |
Louer à Montceaux-lès-Meaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 13,3 à 18,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,5 €/m²
de 14,8 à 20,7 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,0 €/m²
de 11,1 à 15,1 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 1 330 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montceaux-lès-Meaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montceaux-lès-Meaux 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montceaux-lès-Meaux 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montceaux-lès-Meaux 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montceaux-lès-Meaux 83,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montceaux-lès-Meaux 16,3 %, France 42,4 %
À Montceaux-lès-Meaux, 273 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 83,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montceaux-lès-Meaux ?
Prix, loyers et logement de Montceaux-lès-Meaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montceaux-lès-Meaux | 2 957 € | NC | 2 957 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 83,7 % | 5,5 % |
| Armentières-en-Brie | 3 274 € | NC | 3 274 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 10,2 % |
| Trilport | 2 980 € | 3 044 € | 2 961 € | +7,0 % | 15,7 €/m² | 6,2 % | 74,0 % | 5,8 % |
| Germigny-l'Évêque | 2 979 € | NC | 2 979 € | −7,7 % | 15,8 €/m² | NC | 93,0 % | 6,5 % |
| Fublaines | 2 937 € | NC | 2 937 € | −4,8 % | 15,8 €/m² | NC | 78,3 % | 6,9 % |
| Changis-sur-Marne | 2 764 € | 2 100 € | 2 867 € | +5,2 % | 15,2 €/m² | 8,7 % | 89,6 % | 5,0 % |
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 2 688 € | NC | 2 643 € | −0,2 % | 15,2 €/m² | NC | 79,2 % | 8,2 % |
| Boutigny | 2 630 € | NC | 2 630 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 85,4 % | 3,7 % |
| Poincy | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Villemareuil | 2 095 € | NC | 2 095 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 92,8 % | 4,8 % |
| Saint-Fiacre | 2 091 € | NC | 2 091 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 90,1 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie