Appartements
3 983 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 324 et 4 583 €/m²
- Prix médian
- 251 857 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 187
L'immobilier à Gif-sur-Yvette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 983 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 058 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gif-sur-Yvette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 058 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +0,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 493 et 4 619 €/m²
- Prix médian
- 505 500 €
- Surface médiane
- 125 m²
- Terrain médian
- 589 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 212
En comparaison
Que peut-on acheter à Gif-sur-Yvette avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gif-sur-Yvette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 148 €/m² | 4 091 €/m² |
| 2022 | 4 118 €/m² | 4 424 €/m² |
| 2023 | 4 199 €/m² | 4 410 €/m² |
| 2024 | 4 055 €/m² | 3 976 €/m² |
| 2025 | 3 925 €/m² | 4 101 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gif-sur-Yvette, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 148 € à 3 925 € (baisse de 5,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 091 € à 4 101 € (hausse de 0,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 254 ventes, dont 132 appartements et 122 maisons
- 2022 278 ventes, dont 149 appartements et 129 maisons
- 2023 182 ventes, dont 101 appartements et 81 maisons
- 2024 184 ventes, dont 97 appartements et 87 maisons
- 2025 215 ventes, dont 90 appartements et 125 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gif-sur-Yvette ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 4 643 €/m² · 27 m² · 23 ventes
- 2 pièces 209 268 € 4 246 €/m² · 50 m² · 42 ventes
- 3 pièces 283 500 € 4 089 €/m² · 66 m² · 61 ventes
- 4 pièces 291 850 € 3 633 €/m² · 83 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 320 000 € 2 807 €/m² · 98 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 317 650 € 6 143 €/m² · 41 m² · 5 ventes
- 3 pièces 331 000 € 4 744 €/m² · 58 m² · 9 ventes
- 4 pièces 402 750 € 4 490 €/m² · 93 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 537 000 € 3 896 €/m² · 139 m² · 161 ventes
Prix médian de vente à Gif-sur-Yvette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gif-sur-Yvette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gif-sur-Yvette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 allée de la Clairiere | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 295 m² | 520 900 € | 3 592 €/m² | |
| 28 chemin de la Plaine de Belleville | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 620 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² | |
| 12 résidence Guillaume de Voisin | Appartement 2 pièces | 57 m² | 240 000 € | 4 211 €/m² | |
| 17 rue des Charmettes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 658 m² | 526 316 € | 5 540 €/m² | |
| 28 allée des Fours Blancs | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 232 m² | 376 750 € | 3 248 €/m² | |
| 13B impasse de la Terre Marnee | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 1 827 m² | 634 000 € | 3 019 €/m² | |
| 160 avenue General Leclerc | Appartement 4 pièces | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² | |
| 16 allée de la Piece du Lavoir | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 632 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² | |
| 12 résidence Grandes Coudraies | Appartement 4 pièces | 76 m² | 273 900 € | 3 604 €/m² | |
| 9001 chemin des Sablons | Appartement 4 pièces | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² | |
| 27 allée de la Pommeraie | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 151 m² | 390 000 € | 3 645 €/m² | |
| 79B rue Gustave Vatonne | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 1 851 m² | 595 250 € | 4 614 €/m² | |
| 17 allée de l'Etang | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 645 m² | 560 000 € | 5 091 €/m² | |
| 11 avenue Montaigne | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 892 m² | 520 000 € | 4 483 €/m² | |
| 31 impasse du Clos Rose | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 1 405 m² | 180 000 € | 5 455 €/m² | |
| 96 allée des Graviers de Salmouille | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 707 m² | 555 000 € | 4 269 €/m² | |
| 24 rocade de Beaudreville | Appartement 3 pièces | 65 m² | 342 440 € | 5 268 €/m² | |
| 22 allée du Champreau | Appartement 1 pièce | 10 m² | 77 000 € | 7 700 €/m² | |
| 105 avenue General Leclerc | Maison 5 pièces | 150 m² | 223 000 € | 1 487 €/m² | |
| 9003 route de Chateaufort | Appartement 4 pièces | 84 m² | 235 000 € | 2 798 €/m² |
Louer à Gif-sur-Yvette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,2 €/m²
de 16,4 à 22,6 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,3 €/m²
de 19,2 à 25,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,6 €/m²
de 14,9 à 20,9 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
-
Maisons
18,7 €/m²
de 14,4 à 24,2 €/m²
≈ 1 860 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Le logement à Gif-sur-Yvette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gif-sur-Yvette 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gif-sur-Yvette 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gif-sur-Yvette 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gif-sur-Yvette 55,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gif-sur-Yvette 44,2 %, France 42,4 %
À Gif-sur-Yvette, 11 632 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 55,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gif-sur-Yvette ?
Prix, loyers et logement de Gif-sur-Yvette et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gif-sur-Yvette | 4 036 € | 3 983 € | 4 058 € | −1,7 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 55,8 % | 6,3 % |
| Orsay | 4 133 € | 4 038 € | 4 219 € | −4,9 % | 19,6 €/m² | 5,8 % | 59,5 % | 7,5 % |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 4 072 € | 4 551 € | 4 000 € | −9,8 % | 19,2 €/m² | 5,1 % | 73,8 % | 7,9 % |
| Villiers-le-Bâcle | 4 001 € | NC | 4 001 € | −13,4 % | 18,6 €/m² | NC | 76,5 % | 12,5 % |
| Bures-sur-Yvette | 4 000 € | 4 016 € | 3 960 € | −16,7 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 70,5 % | 7,7 % |
| Gometz-le-Châtel | 3 962 € | 4 152 € | 3 948 € | +8,2 % | 18,1 €/m² | 5,2 % | 65,5 % | 7,1 % |
| Saint-Aubin | 3 684 € | NC | 3 713 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 79,8 % | 3,7 % |
| Gometz-la-Ville | 3 525 € | NC | 3 503 € | −14,6 % | 16,9 €/m² | NC | 74,8 % | 4,9 % |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3 479 € | NC | 3 479 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 62,6 % | 3,5 % |
| Janvry | 3 128 € | NC | 3 130 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 84,6 % | 6,4 % |
| Les Ulis | 2 424 € | 2 348 € | 3 373 € | +0,6 % | 17,5 €/m² | 8,9 % | 40,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie