Appartements
4 812 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,0 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 964 et 5 381 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 143
L'immobilier à Carrières-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 812 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 483 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
20,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carrières-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 483 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,2 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 818 et 6 107 €/m²
- Prix médian
- 583 975 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 347 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 118
En comparaison
Que peut-on acheter à Carrières-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carrières-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 110 €/m² | 6 185 €/m² |
| 2022 | 5 218 €/m² | 6 796 €/m² |
| 2023 | 5 068 €/m² | 5 743 €/m² |
| 2024 | 4 233 €/m² | 5 728 €/m² |
| 2025 | 4 952 €/m² | 5 371 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carrières-sur-Seine, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 110 € à 4 952 € (baisse de 3,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 185 € à 5 371 € (baisse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 175 ventes, dont 96 appartements et 79 maisons
- 2022 203 ventes, dont 116 appartements et 87 maisons
- 2023 138 ventes, dont 84 appartements et 54 maisons
- 2024 123 ventes, dont 60 appartements et 63 maisons
- 2025 138 ventes, dont 83 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carrières-sur-Seine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 146 500 € 5 833 €/m² · 24 m² · 17 ventes
- 2 pièces 227 095 € 5 135 €/m² · 45 m² · 34 ventes
- 3 pièces 308 158 € 4 627 €/m² · 66 m² · 48 ventes
- 4 pièces 332 500 € 4 077 €/m² · 80 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 508 260 € 4 055 €/m² · 112 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 389 500 € 5 288 €/m² · 76 m² · 16 ventes
- 4 pièces 530 000 € 5 856 €/m² · 90 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 665 119 € 5 314 €/m² · 135 m² · 54 ventes
Prix médian de vente à Carrières-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carrières-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carrières-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 route de Chatou | Appartement 3 pièces | 68 m² | 267 050 € | 3 927 €/m² | |
| 2B rue Plants Catelaines | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 191 m² | 477 750 € | 5 029 €/m² | |
| 3 avenue Gabrielle | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 400 m² | 475 000 € | 5 398 €/m² | |
| 1 allée Jean Giraudoux | Appartement 2 pièces | 45 m² | 236 500 € | 5 256 €/m² | |
| 55 rue de Bezons | Appartement 3 pièces | 45 m² | 219 110 € | 4 869 €/m² | |
| 3 rue Henry de Montherlant | Appartement 2 pièces | 50 m² | 258 800 € | 5 176 €/m² | |
| 9001 résidence Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 79 m² | 314 740 € | 3 984 €/m² | |
| 56 rue Louis Gandillet | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 609 m² | 760 530 € | 4 179 €/m² | |
| 14 avenue du Marechal Juin | Appartement 3 pièces | 68 m² | 388 100 € | 5 707 €/m² | |
| 3 allée Jean Giraudoux | Appartement 3 pièces | 68 m² | 362 350 € | 5 329 €/m² | |
| 12 rue de la Remise | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 578 m² | 906 800 € | 5 668 €/m² | |
| 29 boulevard Carnot | Appartement 1 pièce | 26 m² | 180 000 € | 6 923 €/m² | |
| 55 route de Chatou | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 710 m² | 645 000 € | 6 324 €/m² | |
| 78 route de Chatou | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 341 m² | 420 000 € | 2 658 €/m² | |
| 56 route de Chatou | Appartement 4 pièces | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² | |
| 1 rue Jean Anouilh | Appartement 2 pièces | 46 m² | 261 000 € | 5 674 €/m² | |
| 51 route de Chatou | Appartement 5 pièces | 93 m² | 369 330 € | 3 971 €/m² | |
| 106 rue Louis Gandillet | Appartement 3 pièces | 56 m² | 235 000 € | 4 196 €/m² | |
| 2 rue Gabriel Peri | Appartement 4 pièces | 88 m² | 515 200 € | 5 855 €/m² | |
| 16 rue des Cailles | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 478 m² | 424 000 € | 6 839 €/m² |
Louer à Carrières-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
20,9 €/m²
de 17,4 à 25,1 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,9 €/m²
de 20,6 à 27,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,4 €/m²
de 16,1 à 25,7 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
-
Maisons
18,9 €/m²
de 12,8 à 28,0 €/m²
≈ 1 890 € par mois pour 100 m²
−12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Carrières-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carrières-sur-Seine 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carrières-sur-Seine 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carrières-sur-Seine 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carrières-sur-Seine 65,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carrières-sur-Seine 34,4 %, France 42,4 %
À Carrières-sur-Seine, 6 482 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 65,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carrières-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Carrières-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carrières-sur-Seine | 5 102 € | 4 812 € | 5 483 € | −4,6 % | 20,9 €/m² | 5,2 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Rueil-Malmaison | 5 954 € | 5 625 € | 7 654 € | −13,6 % | 24,5 €/m² | 5,2 % | 51,4 % | 7,1 % |
| Maisons-Laffitte | 5 913 € | 5 479 € | 7 920 € | −5,0 % | 23,0 €/m² | 5,0 % | 57,7 % | 8,0 % |
| Colombes | 5 368 € | 5 014 € | 7 009 € | −6,6 % | 23,5 €/m² | 5,6 % | 45,2 % | 6,2 % |
| Le Mesnil-le-Roi | 5 337 € | 4 001 € | 6 522 € | −10,2 % | 19,8 €/m² | 5,9 % | 67,7 % | 5,2 % |
| Nanterre | 5 165 € | 4 979 € | 6 169 € | −10,5 % | 23,8 €/m² | 5,7 % | 27,6 % | 4,8 % |
| Chatou | 5 143 € | 4 716 € | 7 053 € | −3,7 % | 22,2 €/m² | 5,7 % | 61,1 % | 7,2 % |
| Houilles | 4 917 € | 4 504 € | 5 309 € | −8,3 % | 21,2 €/m² | 5,6 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Montesson | 4 744 € | 4 163 € | 5 338 € | −8,8 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 6,2 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| Bezons | 4 000 € | 3 872 € | 4 400 € | −10,8 % | 19,7 €/m² | 6,1 % | 41,6 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie