Appartements
4 504 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an −10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 624 et 5 319 €/m²
- Prix médian
- 235 750 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 456
L'immobilier à Houilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 504 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 309 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Houilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 309 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 658 et 6 306 €/m²
- Prix médian
- 465 850 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 339 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 322
En comparaison
Que peut-on acheter à Houilles avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Houilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 853 €/m² | 5 894 €/m² |
| 2022 | 5 000 €/m² | 5 903 €/m² |
| 2023 | 5 003 €/m² | 5 928 €/m² |
| 2024 | 4 599 €/m² | 5 333 €/m² |
| 2025 | 4 336 €/m² | 5 297 €/m² |
De 2021 à 2025, à Houilles, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 853 € à 4 336 € (baisse de 10,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 894 € à 5 297 € (baisse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 554 ventes, dont 284 appartements et 270 maisons
- 2022 516 ventes, dont 282 appartements et 234 maisons
- 2023 432 ventes, dont 266 appartements et 166 maisons
- 2024 358 ventes, dont 217 appartements et 141 maisons
- 2025 420 ventes, dont 239 appartements et 181 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Houilles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 5 436 €/m² · 24 m² · 58 ventes
- 2 pièces 203 750 € 5 000 €/m² · 42 m² · 104 ventes
- 3 pièces 255 500 € 4 527 €/m² · 61 m² · 146 ventes
- 4 pièces 262 250 € 3 714 €/m² · 72 m² · 122 ventes
- 5 pièces et plus 349 185 € 3 634 €/m² · 97 m² · 26 ventes
Maisons
- 2 pièces 273 000 € 5 875 €/m² · 43 m² · 30 ventes
- 3 pièces 360 000 € 5 811 €/m² · 64 m² · 82 ventes
- 4 pièces 478 000 € 5 279 €/m² · 89 m² · 88 ventes
- 5 pièces et plus 590 225 € 5 117 €/m² · 121 m² · 118 ventes
Prix médian de vente à Houilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Houilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Houilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue Camille Pelletan Centre | Appartement 2 pièces | 28 m² | 150 650 € | 5 380 €/m² | |
| 118 rue du Reveil Matin Sud | Maison 4 pièces | 66 m² | 380 500 € | 5 765 €/m² | |
| 18 rue des Fossettes Nord | Maison 3 pièces | 62 m² | 370 000 € | 5 968 €/m² | |
| 127B rue Chanzy Ouest | Maison 3 pièces | 64 m² | 312 000 € | 4 875 €/m² | |
| 11 rue de Bapaume Nord | Appartement 3 pièces | 53 m² | 323 413 € | 6 102 €/m² | |
| 71 rue de la Paix Sud | Appartement 4 pièces | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² | |
| 21 rue Edouard Vaillant Ouest | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 214 m² | 442 000 € | 4 420 €/m² | |
| 33 rue Emile Combes Ouest | Appartement 2 pièces | 47 m² | 248 000 € | 5 277 €/m² | |
| 7 rue Gabriel Peri Centre | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 202 m² | 747 200 € | 6 386 €/m² | |
| 6 rue Jules Valles Centre | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 150 m² | 611 200 € | 4 527 €/m² | |
| 34 rue Gabriel Peri Centre | Appartement 1 pièce | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² | |
| 1B avenue du Mal Maunoury Est | Appartement 3 pièces | 50 m² | 240 000 € | 4 800 €/m² | |
| 46 rue Gambetta Centre | Appartement 3 pièces | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² | |
| 12 rue Parmentier Nord | Appartement 3 pièces | 62 m² | 260 000 € | 4 194 €/m² | |
| 7 rue Lacroix Robert Ouest | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 220 m² | 516 800 € | 5 873 €/m² | |
| 5 rue Marceau Centre | Appartement 3 pièces | 64 m² | 233 500 € | 3 648 €/m² | |
| 6 rue du Sergent Blandan Ouest | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 335 m² | 300 000 € | 4 762 €/m² | |
| 96 place Andre Malraux Sud | Appartement 3 pièces | 65 m² | 340 000 € | 5 231 €/m² | |
| 16 rue Vauquelin Est | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 355 m² | 360 000 € | 5 538 €/m² | |
| 16 chemin de la Borne Grise Sud | Maison 4 pièces | 93 m² | 430 000 € | 4 624 €/m² |
Louer à Houilles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,2 €/m²
de 17,2 à 26,1 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 50 m²
+10,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,3 €/m²
de 19,9 à 29,8 €/m²
≈ 850 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
19,5 €/m²
de 15,7 à 24,2 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
19,0 €/m²
de 12,8 à 28,1 €/m²
≈ 1 900 € par mois pour 100 m²
+3,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Houilles comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Houilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Houilles 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Houilles 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Houilles 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Houilles 62,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Houilles 37,7 %, France 42,4 %
À Houilles, 15 703 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 62,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Houilles ?
Prix, loyers et logement de Houilles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Houilles | 4 917 € | 4 504 € | 5 309 € | −8,3 % | 21,2 €/m² | 5,6 % | 62,3 % | 5,4 % |
| Courbevoie | 6 738 € | 6 697 € | 9 266 € | −12,2 % | 27,3 €/m² | 4,9 % | 42,2 % | 9,5 % |
| La Garenne-Colombes | 6 504 € | 6 411 € | 8 616 € | −10,1 % | 25,3 €/m² | 4,7 % | 47,4 % | 8,3 % |
| Bois-Colombes | 6 407 € | 6 184 € | 8 000 € | −9,4 % | 25,2 €/m² | 4,9 % | 52,7 % | 7,7 % |
| Rueil-Malmaison | 5 954 € | 5 625 € | 7 654 € | −13,6 % | 24,5 €/m² | 5,2 % | 51,4 % | 7,1 % |
| Colombes | 5 368 € | 5 014 € | 7 009 € | −6,6 % | 23,5 €/m² | 5,6 % | 45,2 % | 6,2 % |
| Nanterre | 5 165 € | 4 979 € | 6 169 € | −10,5 % | 23,8 €/m² | 5,7 % | 27,6 % | 4,8 % |
| Carrières-sur-Seine | 5 102 € | 4 812 € | 5 483 € | −4,6 % | 20,9 €/m² | 5,2 % | 65,6 % | 5,5 % |
| Montesson | 4 744 € | 4 163 € | 5 338 € | −8,8 % | 20,6 €/m² | 5,9 % | 65,9 % | 6,2 % |
| Sartrouville | 4 343 € | 3 863 € | 5 164 € | −3,7 % | 20,5 €/m² | 6,4 % | 58,0 % | 5,1 % |
| Bezons | 4 000 € | 3 872 € | 4 400 € | −10,8 % | 19,7 €/m² | 6,1 % | 41,6 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie