Appartements
3 782 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 508 et 4 032 €/m²
- Prix médian
- 164 500 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Maffliers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 782 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 837 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maffliers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 837 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+24,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 304 et 4 173 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 509 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Maffliers avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maffliers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 357 €/m² |
| 2022 | 4 000 €/m² |
| 2023 | 3 802 €/m² |
| 2024 | 3 849 €/m² |
| 2025 | 3 732 €/m² |
De 2021 à 2025, à Maffliers, le prix médian au m² est passé de 3 357 € à 3 732 € (hausse de 11,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 16 appartements et 30 maisons
- 2022 45 ventes, dont 24 appartements et 21 maisons
- 2023 41 ventes, dont 17 appartements et 24 maisons
- 2024 17 ventes, dont 8 appartements et 9 maisons
- 2025 20 ventes, dont 8 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maffliers ?
Maisons
- 3 pièces 266 000 € 4 620 €/m² · 59 m² · 6 ventes
- 4 pièces 333 700 € 3 960 €/m² · 90 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 381 500 € 3 356 €/m² · 103 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Maffliers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maffliers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Maffliers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Beaumont | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 666 m² | 272 000 € | 6 044 €/m² | |
| 1 rue Madeleine Luka | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 505 m² | 481 000 € | 5 795 €/m² | |
| 3 allée du Pere Joseph | Appartement 4 pièces | 63 m² | 216 500 € | 3 437 €/m² | |
| 64T route Nationale 1 | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 613 m² | 290 000 € | 6 042 €/m² | |
| 2 allée du Pere Joseph | Appartement 4 pièces | 76 m² | 125 000 € | 1 645 €/m² | |
| 4 rue Philibert Delorme | Appartement 4 pièces | 136 m² | 265 000 € | 1 949 €/m² | |
| 7 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 174 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² | |
| 86 rue de Beaumont | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 537 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² | |
| rue Pere Joseph | Appartement 2 pièces | 43 m² | 164 000 € | 3 814 €/m² | |
| 6 rue de la Ferme | Maison 7 pièces | 237 m² terrain 1 465 m² | 570 000 € | 2 405 €/m² | |
| 13 rue Jean Forget | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 658 m² | 480 000 € | 4 174 €/m² | |
| rue Pere Joseph | Appartement 3 pièces | 63 m² | 236 000 € | 3 746 €/m² | |
| 1 rue de Richebourg | Appartement 3 pièces | 63 m² | 224 000 € | 3 556 €/m² | |
| 9 rue des Pres | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 150 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² | |
| 9 rue Mme de Stael | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 616 m² | 409 000 € | 4 173 €/m² | |
| 27 rue de Paris | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 736 m² | 297 400 € | 3 304 €/m² | |
| 38 rue de Beaumont | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 254 m² | 367 950 € | 4 088 €/m² | |
| 1 rue de Richebourg | Appartement 2 pièces | 39 m² | 157 000 € | 4 026 €/m² | |
| 15 rue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 39 m² | 98 000 € | 2 513 €/m² | |
| 26 rue de Beaumont | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 254 m² | 334 500 € | 3 717 €/m² |
Louer à Maffliers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,5 €/m²
de 15,7 à 21,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+14,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,7 €/m²
de 18,0 à 26,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 35 m²
+16,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 14,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,1 €/m²
de 13,3 à 21,9 €/m²
≈ 1 710 € par mois pour 100 m²
+31,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Maffliers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maffliers 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maffliers 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maffliers 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maffliers 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maffliers 26,7 %, France 42,4 %
À Maffliers, 844 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maffliers ?
Prix, loyers et logement de Maffliers et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maffliers | 3 814 € | 3 782 € | 3 837 € | +11,2 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 73,3 % | 7,3 % |
| Moisselles | 3 809 € | 3 919 € | 3 549 € | +6,7 % | 18,3 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 6,6 % |
| Villaines-sous-Bois | 3 709 € | NC | 3 529 € | +11,6 % | 18,3 €/m² | NC | 89,1 % | 6,9 % |
| Attainville | 3 443 € | NC | 3 385 € | −12,5 % | 18,1 €/m² | NC | 82,5 % | 2,3 % |
| Presles | 3 417 € | 3 586 € | 3 400 € | −8,6 % | 17,6 €/m² | 5,9 % | 87,5 % | 3,6 % |
| Baillet-en-France | 3 404 € | 3 600 € | 3 376 € | −2,9 % | 17,9 €/m² | 6,0 % | 85,0 % | 4,6 % |
| Bouffémont | 3 220 € | 3 391 € | 3 197 € | −3,8 % | 18,1 €/m² | 6,4 % | 62,2 % | 3,6 % |
| Belloy-en-France | 3 212 € | NC | 3 180 € | −9,3 % | 16,4 €/m² | NC | 84,5 % | 4,4 % |
| Montsoult | 3 176 € | 2 719 € | 3 264 € | −4,2 % | 18,9 €/m² | 8,3 % | 73,9 % | 4,5 % |
| Nerville-la-Forêt | 2 930 € | NC | 2 926 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 82,5 % | 7,5 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2 857 € | NC | 2 857 € | −7,9 % | 16,4 €/m² | NC | 68,4 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie