Prix de l'immobilier à Belloy-en-France 95270 Val-d'Oise

L'immobilier à Belloy-en-France en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Belloy-en-France

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 180 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−2,3 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 858 et 3 705 €/m²

Prix médian
280 800 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
500 m²
Ventes en 2024 et 2025
43

En comparaison

Maisons

  • Belloy-en-France 3 180 €/m²
  • Val-d'Oise 3 531 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Belloy-en-France avec votre budget ?

  • environ 59 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Belloy-en-France

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Belloy-en-France par année
AnnéeMaisons
20213 484 €/m²
20223 201 €/m²
20233 119 €/m²
20243 214 €/m²
20253 140 €/m²

De 2021 à 2025, à Belloy-en-France, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 484 € à 3 140 € (baisse de 9,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 49 ventes, dont 6 appartements et 43 maisons
  • 2022 32 ventes, dont 5 appartements et 27 maisons
  • 2023 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
  • 2025 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belloy-en-France ?

Maisons

  • 3 pièces 245 000 € 3 968 €/m² · 63 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 260 000 € 3 180 €/m² · 85 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 360 000 € 3 035 €/m² · 112 m² · 19 ventes

Prix médian de vente à Belloy-en-France en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Belloy-en-France

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Belloy-en-France

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
17 avenue Rodin Maison 5 pièces 99 m² 328 400 € 3 317 €/m²
18 rue du General Leclerc Maison 3 pièces 72 m² terrain 620 m² 330 000 € 4 583 €/m²
18 rue du Fosse Bossu Maison 6 pièces 160 m² terrain 521 m² 430 000 € 2 688 €/m²
2 allée Degas Maison 5 pièces 88 m² 278 000 € 3 159 €/m²
10 rue des Carreaux Maison 5 pièces 110 m² terrain 420 m² 377 450 € 3 431 €/m²
4 avenue Carpeaux Maison 4 pièces 99 m² 300 000 € 3 030 €/m²
9T route de Viarmes Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 000 m² 424 900 € 3 035 €/m²
4 rue du Fosse Bossu Maison 7 pièces 174 m² terrain 500 m² 501 100 € 2 880 €/m²
12 avenue Rodin Maison 4 pièces 99 m² 309 000 € 3 121 €/m²
17 rue Richambre Appartement 1 pièce 32 m² 165 000 € 5 156 €/m²
9 avenue Michel Ange Maison 5 pièces 98 m² 290 000 € 2 959 €/m²
40 rue Faubert Maison 3 pièces 63 m² terrain 496 m² 245 000 € 3 889 €/m²
7 rue Mirville Maison 2 pièces 60 m² terrain 921 m² 228 000 € 3 800 €/m²
11 avenue Rodin Maison 4 pièces 69 m² 260 000 € 3 768 €/m²
46 rue Mirville Maison 3 pièces 48 m² terrain 170 m² 235 000 € 4 896 €/m²
22 rue Mirville Maison 3 pièces 63 m² terrain 255 m² 250 000 € 3 968 €/m²
4 Le Parc aux Fermettes Maison 7 pièces 155 m² terrain 475 m² 430 000 € 2 774 €/m²
5D rue du General Leclerc Maison 3 pièces 59 m² terrain 68 m² 257 000 € 4 356 €/m²
3 allée Raphael Maison 5 pièces 98 m² 319 000 € 3 255 €/m²
18 rue d'Epinay Maison 7 pièces 137 m² terrain 926 m² 345 600 € 2 523 €/m²

Louer à Belloy-en-France : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Belloy-en-France 16,4 €/m²
  • Val-d'Oise 18,6 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Belloy-en-France

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Belloy-en-France 94,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Belloy-en-France 1,2 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Belloy-en-France 4,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Belloy-en-France 84,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Belloy-en-France 15,5 %, France 42,4 %

À Belloy-en-France, 903 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 84,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Belloy-en-France ?

Prix, loyers et logement de Belloy-en-France et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Belloy-en-France et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Belloy-en-France 3 212 € NC 3 180 € −9,3 % 16,4 €/m² NC 84,5 % 4,4 %
Maffliers 3 814 € 3 782 € 3 837 € +11,2 % 18,5 €/m² 5,9 % 73,3 % 7,3 %
Villaines-sous-Bois 3 709 € NC 3 529 € +11,6 % 18,3 €/m² NC 89,1 % 6,9 %
Attainville 3 443 € NC 3 385 € −12,5 % 18,1 €/m² NC 82,5 % 2,3 %
Luzarches 3 407 € 3 075 € 3 525 € −11,3 % 16,3 €/m² 6,4 % 62,1 % 8,6 %
Mareil-en-France 3 308 € NC 3 221 € NC 17,0 €/m² NC 70,6 % 7,0 %
Seugy 3 185 € 3 077 € 3 292 € −12,6 % 17,1 €/m² 6,7 % 78,4 % 5,0 %
Le Mesnil-Aubry 2 985 € NC 2 996 € NC 17,3 €/m² NC 87,6 % 6,7 %
Saint-Martin-du-Tertre 2 857 € NC 2 857 € −7,9 % 16,4 €/m² NC 68,4 % 4,3 %
Villiers-le-Sec NC NC NC NC 17,3 €/m² NC 82,7 % 10,6 %
Épinay-Champlâtreux NC NC NC NC 17,3 €/m² NC 34,6 % 12,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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