Appartements
3 586 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,2 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 949 et 4 236 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
L'immobilier à Presles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 586 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 400 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Presles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an −12,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 915 et 3 992 €/m²
- Prix médian
- 323 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 590 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Presles avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Presles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 862 €/m² |
| 2022 | 3 797 €/m² |
| 2023 | 3 494 €/m² |
| 2024 | 3 409 €/m² |
| 2025 | 3 392 €/m² |
De 2021 à 2025, à Presles, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 862 € à 3 392 € (baisse de 12,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 8 appartements et 67 maisons
- 2022 95 ventes, dont 22 appartements et 73 maisons
- 2023 60 ventes, dont 8 appartements et 52 maisons
- 2024 66 ventes, dont 16 appartements et 50 maisons
- 2025 59 ventes, dont 14 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Presles ?
Appartements
- 2 pièces 152 000 € 3 342 €/m² · 46 m² · 14 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 684 €/m² · 61 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 249 120 € 3 243 €/m² · 60 m² · 20 ventes
- 4 pièces 323 975 € 3 642 €/m² · 87 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 369 000 € 3 318 €/m² · 113 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Presles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Presles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Presles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Adalbert Baut | Appartement 2 pièces | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² | |
| 11 rue Adalbert Baut | Appartement 2 pièces | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² | |
| 19 rue Adalbert Baut | Appartement 3 pièces | 52 m² | 207 000 € | 3 981 €/m² | |
| 5 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 344 m² | 615 000 € | 3 417 €/m² | |
| 1 rue de l'Isle Adam | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 725 m² | 350 000 € | 4 545 €/m² | |
| 10 sentier des Rougeolles | Maison 7 pièces | 154 m² terrain 444 m² | 380 000 € | 2 468 €/m² | |
| 11 rue Adalbert Baut | Appartement 1 pièce | 20 m² | 65 390 € | 3 270 €/m² | |
| 13 rue Edouard Jose Laval | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 1 347 m² | 715 600 € | 4 260 €/m² | |
| 4 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² | |
| 46B rue Daniele Casanova | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 385 m² | 292 000 € | 3 174 €/m² | |
| 8 rue Edouard Jose Laval | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 100 m² | 106 700 € | 1 667 €/m² | |
| 1 rue Fontaine Fremin | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 311 m² | 269 000 € | 3 022 €/m² | |
| 64B rue Pierre Brossolette | Appartement 2 pièces | 55 m² | 161 000 € | 2 927 €/m² | |
| 9 rue Pierre Brossolette | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 706 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² | |
| 11 rue Francois le Cam | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 253 m² | 150 000 € | 2 542 €/m² | |
| 35 rue du Bois Belle Fille | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 770 m² | 395 000 € | 3 376 €/m² | |
| 18 rue des Cocagnes | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 394 m² | 222 000 € | 2 198 €/m² | |
| 4 rue Thaleischweiler-Froschen | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 983 m² | 317 000 € | 4 342 €/m² | |
| 94T rue Alexandre Prachay | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 699 m² | 529 000 € | 3 948 €/m² | |
| 6 allée de la Sablonniere | Maison 3 pièces | 176 m² terrain 798 m² | 481 605 € | 2 736 €/m² |
Louer à Presles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 14,9 à 20,7 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 17,7 à 25,9 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+21,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,2 €/m²
de 12,6 à 20,9 €/m²
≈ 1 140 € par mois pour 70 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,1 €/m²
de 13,3 à 21,9 €/m²
≈ 1 710 € par mois pour 100 m²
+31,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Presles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Presles 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Presles 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Presles 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Presles 87,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Presles 12,5 %, France 42,4 %
À Presles, 1 673 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 87,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Presles ?
Prix, loyers et logement de Presles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Presles | 3 417 € | 3 586 € | 3 400 € | −8,6 % | 17,6 €/m² | 5,9 % | 87,5 % | 3,6 % |
| Maffliers | 3 814 € | 3 782 € | 3 837 € | +11,2 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 73,3 % | 7,3 % |
| Nointel | 3 280 € | 2 993 € | 3 463 € | NC | 18,3 €/m² | 7,3 % | 86,2 % | 5,9 % |
| Champagne-sur-Oise | 3 145 € | 2 585 € | 3 183 € | −2,3 % | 17,6 €/m² | 8,2 % | 72,2 % | 8,7 % |
| Mours | 3 105 € | 2 902 € | 3 176 € | +1,0 % | 18,3 €/m² | 7,6 % | 85,1 % | 4,0 % |
| Persan | 3 080 € | 3 103 € | 3 033 € | −0,2 % | 16,9 €/m² | 6,5 % | 38,5 % | 5,8 % |
| Asnières-sur-Oise | 3 043 € | 3 155 € | 3 031 € | −16,2 % | 16,8 €/m² | 6,4 % | 79,9 % | 6,9 % |
| Beaumont-sur-Oise | 3 026 € | 3 100 € | 2 892 € | −5,7 % | 15,4 €/m² | 6,0 % | 51,6 % | 6,5 % |
| Nerville-la-Forêt | 2 930 € | NC | 2 926 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 82,5 % | 7,5 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2 857 € | NC | 2 857 € | −7,9 % | 16,4 €/m² | NC | 68,4 % | 4,3 % |
| Noisy-sur-Oise | 2 730 € | NC | 2 698 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 90,0 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie