Appartements
3 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 199 et 3 801 €/m²
- Prix médian
- 147 500 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Baillet-en-France en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 600 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 376 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baillet-en-France
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 376 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 056 et 3 622 €/m²
- Prix médian
- 347 700 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 465 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Baillet-en-France avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baillet-en-France
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 283 €/m² |
| 2022 | 3 591 €/m² |
| 2023 | 3 672 €/m² |
| 2024 | 3 523 €/m² |
| 2025 | 3 161 €/m² |
De 2021 à 2025, à Baillet-en-France, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 283 € à 3 161 € (baisse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2022 44 ventes, dont 7 appartements et 37 maisons
- 2023 26 ventes, dont 5 appartements et 21 maisons
- 2024 22 ventes, dont 3 appartements et 19 maisons
- 2025 30 ventes, dont 8 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baillet-en-France ?
Maisons
- 4 pièces 305 530 € 3 756 €/m² · 80 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 267 €/m² · 126 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Baillet-en-France en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baillet-en-France
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Baillet-en-France
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Jean Nicolas | Appartement 1 pièce | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² | |
| 6 allée des Jonquilles | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 537 m² | 468 500 € | 2 740 €/m² | |
| 4 rue de Conti | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 485 m² | 412 000 € | 3 962 €/m² | |
| 40 rue de la Gare | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 662 m² | 464 190 € | 3 074 €/m² | |
| 50T rue Jean Nicolas | Appartement 3 pièces | 65 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² | |
| 16 rue Jean Nicolas | Appartement 1 pièce | 28 m² | 112 500 € | 4 018 €/m² | |
| 33 rue Jean Nicolas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 86 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² | |
| 47 Le Parc de Baillet | Maison 4 pièces | 105 m² | 318 650 € | 3 035 €/m² | |
| 12 allée des Jonquilles | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 490 m² | 530 050 € | 3 464 €/m² | |
| 16 rue Jean Nicolas | Appartement 2 pièces | 46 m² | 138 000 € | 3 000 €/m² | |
| 22 allée des Jonquilles | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 400 m² | 449 000 € | 3 277 €/m² | |
| 20 rue du Chemin Blanc | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 321 m² | 475 000 € | 4 279 €/m² | |
| 12 allée des Primeveres | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 449 m² | 400 000 € | 2 837 €/m² | |
| 48 rue Jean Nicolas | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 657 m² | 555 000 € | 2 968 €/m² | |
| 16 rue Jean Nicolas | Appartement 2 pièces | 47 m² | 160 000 € | 3 404 €/m² | |
| 1 rue du Pont de Baillet | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 923 m² | 385 000 € | 1 925 €/m² | |
| 3A rue Pierre et Marie Curie | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 697 m² | 497 000 € | 3 146 €/m² | |
| 2 allée des Jonquilles | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 545 m² | 578 800 € | 2 894 €/m² | |
| 16 rue Jean Nicolas | Appartement 1 pièce | 53 m² | 147 500 € | 2 783 €/m² | |
| 2 rue de Bouffemont | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 400 m² | 369 000 € | 3 481 €/m² |
Louer à Baillet-en-France : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,9 €/m²
de 15,4 à 20,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+14,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,8 €/m²
de 17,9 à 24,3 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+14,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 14,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,5 à 20,5 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baillet-en-France
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baillet-en-France 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baillet-en-France 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baillet-en-France 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baillet-en-France 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baillet-en-France 15,0 %, France 42,4 %
À Baillet-en-France, 861 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baillet-en-France ?
Prix, loyers et logement de Baillet-en-France et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baillet-en-France | 3 404 € | 3 600 € | 3 376 € | −2,9 % | 17,9 €/m² | 6,0 % | 85,0 % | 4,6 % |
| Maffliers | 3 814 € | 3 782 € | 3 837 € | +11,2 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 73,3 % | 7,3 % |
| Moisselles | 3 809 € | 3 919 € | 3 549 € | +6,7 % | 18,3 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 6,6 % |
| Chauvry | 3 565 € | NC | 3 565 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 84,7 % | 6,0 % |
| Attainville | 3 443 € | NC | 3 385 € | −12,5 % | 18,1 €/m² | NC | 82,5 % | 2,3 % |
| Bouffémont | 3 220 € | 3 391 € | 3 197 € | −3,8 % | 18,1 €/m² | 6,4 % | 62,2 % | 3,6 % |
| Montsoult | 3 176 € | 2 719 € | 3 264 € | −4,2 % | 18,9 €/m² | 8,3 % | 73,9 % | 4,5 % |
| Villiers-Adam | 3 165 € | NC | 3 165 € | −22,7 % | 18,0 €/m² | NC | 88,0 % | 6,3 % |
| Domont | 3 160 € | 2 788 € | 3 617 € | −4,9 % | 18,0 €/m² | 7,7 % | 61,4 % | 6,4 % |
| Béthemont-la-Forêt | 3 106 € | NC | 3 106 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 96,4 % | 7,0 % |
| Nerville-la-Forêt | 2 930 € | NC | 2 926 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 82,5 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie