Appartements
3 391 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an −6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 762 et 3 943 €/m²
- Prix médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
L'immobilier à Bouffémont en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 391 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 197 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bouffémont
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 197 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,5 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 758 et 3 541 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 525 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
En comparaison
Que peut-on acheter à Bouffémont avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bouffémont
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 202 €/m² |
| 2022 | 3 154 €/m² |
| 2023 | 3 267 €/m² |
| 2024 | 3 306 €/m² |
| 2025 | 3 091 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bouffémont, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 202 € à 3 091 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 83 ventes, dont 18 appartements et 65 maisons
- 2022 63 ventes, dont 19 appartements et 44 maisons
- 2023 46 ventes, dont 6 appartements et 40 maisons
- 2024 50 ventes, dont 10 appartements et 40 maisons
- 2025 62 ventes, dont 14 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouffémont ?
Appartements
- 2 pièces 175 745 € 3 994 €/m² · 44 m² · 8 ventes
- 3 pièces 202 000 € 3 447 €/m² · 61 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 245 000 € 3 429 €/m² · 68 m² · 5 ventes
- 4 pièces 264 100 € 3 220 €/m² · 79 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 364 500 € 3 135 €/m² · 106 m² · 54 ventes
Prix médian de vente à Bouffémont en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bouffémont
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bouffémont
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15T rue Berthelot | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 748 m² | 320 000 € | 3 333 €/m² | |
| 10 rue des Tanneurs | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 279 m² | 331 000 € | 3 378 €/m² | |
| 6 allée des Myosotis | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 320 m² | 385 000 € | 3 438 €/m² | |
| 15 allée Jean Bonal | Appartement 2 pièces | 44 m² | 196 220 € | 4 460 €/m² | |
| 13 rue des Forgerons | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 338 m² | 392 200 € | 2 842 €/m² | |
| 2 allée des Liserons | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 640 m² | 520 500 € | 3 253 €/m² | |
| 15 rue du General Empain | Appartement 2 pièces | 44 m² | 214 000 € | 4 864 €/m² | |
| 1 rue du General Empain | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 650 m² | 516 000 € | 4 063 €/m² | |
| 26 rue Berthier | Maison 5 pièces | 90 m² | 277 000 € | 3 078 €/m² | |
| 19 rue des Cordonniers | Maison 7 pièces | 185 m² terrain 603 m² | 390 000 € | 2 108 €/m² | |
| 24 rue des Dentellieres | Maison 9 pièces | 180 m² terrain 678 m² | 390 000 € | 2 167 €/m² | |
| 10 rue des Pelouses | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 779 m² | 375 000 € | 2 568 €/m² | |
| 1 allée des Frenes | Maison 5 pièces | 89 m² | 315 000 € | 3 539 €/m² | |
| 21 rue d'Aquitaine | Maison 4 pièces | 81 m² | 273 000 € | 3 370 €/m² | |
| 12 allée Gutenberg | Maison 4 pièces | 79 m² | 259 200 € | 3 281 €/m² | |
| 4 rue Augereau | Maison 4 pièces | 76 m² | 274 000 € | 3 605 €/m² | |
| 8 rue Massena | Maison 5 pièces | 90 m² | 255 000 € | 2 833 €/m² | |
| 4 allée des Maraichers | Appartement 3 pièces | 61 m² | 235 000 € | 3 852 €/m² | |
| 8 allée Jacquard | Maison 4 pièces | 79 m² | 254 500 € | 3 222 €/m² | |
| 2 rue Robert Desnos | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 304 m² | 330 000 € | 2 821 €/m² |
Louer à Bouffémont : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,1 €/m²
de 15,5 à 21,1 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
21,3 €/m²
de 18,5 à 24,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,6 à 18,7 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,3 €/m²
de 12,9 à 23,3 €/m²
≈ 1 730 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bouffémont
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bouffémont 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bouffémont 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bouffémont 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bouffémont 62,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bouffémont 37,8 %, France 42,4 %
À Bouffémont, 2 511 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 62,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bouffémont ?
Prix, loyers et logement de Bouffémont et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bouffémont | 3 220 € | 3 391 € | 3 197 € | −3,8 % | 18,1 €/m² | 6,4 % | 62,2 % | 3,6 % |
| Montlignon | 3 846 € | 3 297 € | 4 070 € | −11,4 % | 17,8 €/m² | 6,5 % | 71,7 % | 5,6 % |
| Maffliers | 3 814 € | 3 782 € | 3 837 € | +11,2 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 73,3 % | 7,3 % |
| Moisselles | 3 809 € | 3 919 € | 3 549 € | +6,7 % | 18,3 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 6,6 % |
| Chauvry | 3 565 € | NC | 3 565 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 84,7 % | 6,0 % |
| Attainville | 3 443 € | NC | 3 385 € | −12,5 % | 18,1 €/m² | NC | 82,5 % | 2,3 % |
| Baillet-en-France | 3 404 € | 3 600 € | 3 376 € | −2,9 % | 17,9 €/m² | 6,0 % | 85,0 % | 4,6 % |
| Montsoult | 3 176 € | 2 719 € | 3 264 € | −4,2 % | 18,9 €/m² | 8,3 % | 73,9 % | 4,5 % |
| Domont | 3 160 € | 2 788 € | 3 617 € | −4,9 % | 18,0 €/m² | 7,7 % | 61,4 % | 6,4 % |
| Béthemont-la-Forêt | 3 106 € | NC | 3 106 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 96,4 % | 7,0 % |
| Nerville-la-Forêt | 2 930 € | NC | 2 926 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 82,5 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie