Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villaines-sous-Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 529 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villaines-sous-Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 529 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 155 et 4 202 €/m²
- Prix médian
- 362 488 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 726 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Villaines-sous-Bois avec votre budget ?
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villaines-sous-Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 9 appartements et 10 maisons
- 2022 16 ventes, dont 5 appartements et 11 maisons
- 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2024 8 ventes, dont 3 appartements et 5 maisons
- 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Villaines-sous-Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villaines-sous-Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 261 m² | 335 000 € | 3 526 €/m² | |
| 15 rue de Villiers le Sec | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 929 m² | 452 000 € | 3 299 €/m² | |
| 11 rue du Paradis | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 780 m² | 420 350 € | 3 532 €/m² | |
| 29 rue des Prairies | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 902 m² | 340 000 € | 3 696 €/m² | |
| 11 impasse des Champs | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 858 m² | 528 000 € | 3 106 €/m² | |
| 22 rue du Paradis | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 705 m² | 444 915 € | 4 008 €/m² | |
| 9 rue d'Attainville | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 575 m² | 550 000 € | 5 238 €/m² | |
| 1 rue d'Attainville | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 383 m² | 364 975 € | 2 433 €/m² | |
| 1 rue des Prairies | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 746 m² | 575 000 € | 5 476 €/m² | |
| 13 rue d'Attainville | Appartement 2 pièces | 37 m² | 165 000 € | 4 459 €/m² | |
| 1 rue de Belloy | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 76 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² | |
| 40 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 68 m² | 253 000 € | 3 721 €/m² | |
| 12 rue de Belloy | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 473 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² | |
| 16 rue d'Attainville | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 101 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² | |
| 17 rue du Douaire | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 450 m² | 360 000 € | 3 130 €/m² | |
| 7 rue de Villiers le Sec | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 199 m² | 256 000 € | 4 267 €/m² | |
| 40 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² | |
| 40 rue de la Gare | Appartement 2 pièces Neuf | 44 m² | 181 000 € | 4 114 €/m² | |
| 10 rue du Maraicher | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 248 m² | 365 000 € | 4 011 €/m² | |
| 12 rue des Coquelicots | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 828 m² | 408 000 € | 3 643 €/m² |
Louer à Villaines-sous-Bois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,3 €/m²
de 15,5 à 21,5 €/m²
≈ 910 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
21,4 €/m²
de 17,7 à 25,9 €/m²
≈ 750 € par mois pour 35 m²
+23,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 14,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,1 €/m²
de 13,3 à 21,9 €/m²
≈ 1 710 € par mois pour 100 m²
+31,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villaines-sous-Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villaines-sous-Bois 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villaines-sous-Bois 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villaines-sous-Bois 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villaines-sous-Bois 89,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villaines-sous-Bois 10,9 %, France 42,4 %
À Villaines-sous-Bois, 331 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 89,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villaines-sous-Bois ?
Prix, loyers et logement de Villaines-sous-Bois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaines-sous-Bois | 3 709 € | NC | 3 529 € | +11,6 % | 18,3 €/m² | NC | 89,1 % | 6,9 % |
| Maffliers | 3 814 € | 3 782 € | 3 837 € | +11,2 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 73,3 % | 7,3 % |
| Moisselles | 3 809 € | 3 919 € | 3 549 € | +6,7 % | 18,3 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 6,6 % |
| Attainville | 3 443 € | NC | 3 385 € | −12,5 % | 18,1 €/m² | NC | 82,5 % | 2,3 % |
| Belloy-en-France | 3 212 € | NC | 3 180 € | −9,3 % | 16,4 €/m² | NC | 84,5 % | 4,4 % |
| Seugy | 3 185 € | 3 077 € | 3 292 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 78,4 % | 5,0 % |
| Montsoult | 3 176 € | 2 719 € | 3 264 € | −4,2 % | 18,9 €/m² | 8,3 % | 73,9 % | 4,5 % |
| Le Mesnil-Aubry | 2 985 € | NC | 2 996 € | NC | 17,3 €/m² | NC | 87,6 % | 6,7 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2 857 € | NC | 2 857 € | −7,9 % | 16,4 €/m² | NC | 68,4 % | 4,3 % |
| Villiers-le-Sec | NC | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 82,7 % | 10,6 % |
| Épinay-Champlâtreux | NC | NC | NC | NC | 17,3 €/m² | NC | 34,6 % | 12,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie