Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 857 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-du-Tertre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an −7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 158 et 3 214 €/m²
- Prix médian
- 271 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 250 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-du-Tertre avec votre budget ?
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Tertre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 026 €/m² |
| 2022 | 3 069 €/m² |
| 2023 | 3 242 €/m² |
| 2024 | 2 903 €/m² |
| 2025 | 2 792 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-du-Tertre, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 026 € à 2 792 € (baisse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 3 appartements et 42 maisons
- 2022 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2023 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
- 2024 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2025 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-du-Tertre ?
Maisons
- 3 pièces 191 400 € 2 967 €/m² · 70 m² · 8 ventes
- 4 pièces 250 621 € 2 898 €/m² · 89 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 792 €/m² · 102 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-du-Tertre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-du-Tertre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-du-Tertre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 rue Roger Salengro | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 182 m² | 304 400 € | 3 345 €/m² | |
| 64 rue Ernest Balde | Maison 4 pièces | 89 m² | 126 420 € | 1 420 €/m² | |
| 30 allée Pablo Picasso | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 193 m² | 271 000 € | 2 978 €/m² | |
| 1 allée Nelson Mandela | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 497 m² | 418 000 € | 2 805 €/m² | |
| 27 allée de la Chataigneraie | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 285 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² | |
| 7 allée de Fontenelle | Appartement 3 pièces | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² | |
| 41 allée des Frondaisons | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 337 m² | 310 000 € | 2 067 €/m² | |
| 36 allée de Fontenelle | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 260 m² | 266 020 € | 2 608 €/m² | |
| 24 rue Ernest Balde | Maison 3 pièces | 70 m² | 142 800 € | 2 040 €/m² | |
| 14 rue Corentin Celton | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 546 m² | 108 006 € | 3 086 €/m² | |
| 79 rue du Lieutenant Baude | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 197 m² | 237 000 € | 3 950 €/m² | |
| 48 rue Gabriel Peri | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 270 m² | 344 000 € | 2 248 €/m² | |
| 66 rue Roger Salengro | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 193 m² | 282 000 € | 2 792 €/m² | |
| 22 rue Roger Salengro | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 486 m² | 329 000 € | 3 163 €/m² | |
| 10 rue de la Bassee | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 345 m² | 254 000 € | 2 761 €/m² | |
| 23 allée de la Chataigneraie | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 240 m² | 284 900 € | 3 131 €/m² | |
| 31 avenue Jacques Duclos | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 233 m² | 260 000 € | 2 857 €/m² | |
| 25 rue Corentin Celton | Appartement 2 pièces | 50 m² | 129 000 € | 2 580 €/m² | |
| 24 rue Roger Salengro | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 295 m² | 132 184 € | 1 213 €/m² | |
| 8 rue Ernest Balde | Maison 4 pièces | 89 m² | 182 700 € | 2 053 €/m² |
Louer à Saint-Martin-du-Tertre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
16,4 €/m²
de 13,6 à 19,7 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,5 €/m²
de 17,5 à 24,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 12,7 à 17,4 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
17,1 €/m²
de 13,3 à 21,9 €/m²
≈ 1 710 € par mois pour 100 m²
+31,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-du-Tertre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-du-Tertre 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-du-Tertre 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-du-Tertre 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-du-Tertre 68,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-du-Tertre 31,6 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-du-Tertre, 1 034 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 68,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-du-Tertre ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-du-Tertre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-du-Tertre | 2 857 € | NC | 2 857 € | −7,9 % | 16,4 €/m² | NC | 68,4 % | 4,3 % |
| Maffliers | 3 814 € | 3 782 € | 3 837 € | +11,2 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 73,3 % | 7,3 % |
| Villaines-sous-Bois | 3 709 € | NC | 3 529 € | +11,6 % | 18,3 €/m² | NC | 89,1 % | 6,9 % |
| Presles | 3 417 € | 3 586 € | 3 400 € | −8,6 % | 17,6 €/m² | 5,9 % | 87,5 % | 3,6 % |
| Nointel | 3 280 € | 2 993 € | 3 463 € | NC | 18,3 €/m² | 7,3 % | 86,2 % | 5,9 % |
| Belloy-en-France | 3 212 € | NC | 3 180 € | −9,3 % | 16,4 €/m² | NC | 84,5 % | 4,4 % |
| Seugy | 3 185 € | 3 077 € | 3 292 € | −12,6 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 78,4 % | 5,0 % |
| Montsoult | 3 176 € | 2 719 € | 3 264 € | −4,2 % | 18,9 €/m² | 8,3 % | 73,9 % | 4,5 % |
| Viarmes | 3 161 € | 3 111 € | 3 195 € | −6,4 % | 16,9 €/m² | 6,5 % | 75,5 % | 2,2 % |
| Asnières-sur-Oise | 3 043 € | 3 155 € | 3 031 € | −16,2 % | 16,8 €/m² | 6,4 % | 79,9 % | 6,9 % |
| Noisy-sur-Oise | 2 730 € | NC | 2 698 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 90,0 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie