Appartements
2 719 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 170 et 3 394 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
L'immobilier à Montsoult en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 719 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 264 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montsoult
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 264 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 939 et 3 600 €/m²
- Prix médian
- 316 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 391 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Montsoult avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montsoult
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 245 €/m² |
| 2022 | 3 812 €/m² |
| 2023 | 3 331 €/m² |
| 2024 | 3 292 €/m² |
| 2025 | 3 176 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montsoult, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 245 € à 3 176 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 49 ventes, dont 10 appartements et 39 maisons
- 2022 47 ventes, dont 8 appartements et 39 maisons
- 2023 46 ventes, dont 14 appartements et 32 maisons
- 2024 46 ventes, dont 15 appartements et 31 maisons
- 2025 54 ventes, dont 16 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montsoult ?
Appartements
- 2 pièces 149 750 € 2 825 €/m² · 46 m² · 10 ventes
- 4 pièces 186 650 € 2 348 €/m² · 79 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 245 000 € 4 329 €/m² · 60 m² · 10 ventes
- 4 pièces 259 500 € 3 190 €/m² · 85 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 360 637 € 3 223 €/m² · 114 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Montsoult en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montsoult
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montsoult
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Victor Hugo | Appartement 4 pièces | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² | |
| 15 rue de Verdun | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 103 m² | 228 000 € | 3 211 €/m² | |
| 18 rue Emile Combres | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 1 257 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² | |
| 11 allée des Gains | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 432 m² | 420 000 € | 3 717 €/m² | |
| 6 rue Mozart | Appartement 2 pièces | 56 m² | 149 500 € | 2 670 €/m² | |
| 1 square Stanislas | Maison 6 pièces | 131 m² | 384 000 € | 2 931 €/m² | |
| 43 rue de Pontoise | Maison 6 pièces | 110 m² | 360 000 € | 3 273 €/m² | |
| 24 rue Bel Air | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 136 m² | 225 000 € | 3 169 €/m² | |
| 6 rue Victor Hugo | Appartement 4 pièces | 79 m² | 168 000 € | 2 127 €/m² | |
| 48 rue Bel Air | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 128 m² | 191 350 € | 3 189 €/m² | |
| 6 rue Mozart | Appartement 1 pièce | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² | |
| 90 rue Paul Rimet | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 206 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² | |
| 18 rue de Montmorency | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 000 m² | 440 000 € | 3 929 €/m² | |
| 8 rue d'Enghien | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 407 m² | 361 350 € | 3 508 €/m² | |
| 26 rue Jean Henri Fabre | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 202 m² | 285 000 € | 3 608 €/m² | |
| 19 rue Emile Combres | Appartement 2 pièces | 44 m² | 181 020 € | 4 114 €/m² | |
| 105 allée des Maraichers | Appartement 3 pièces | 61 m² | 258 000 € | 4 230 €/m² | |
| 21 rue de Versailles | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 127 m² | 218 000 € | 3 070 €/m² | |
| 36 rue de Pontoise | Appartement 4 pièces | 85 m² | 204 000 € | 2 400 €/m² | |
| 58 rue Paul Rimet | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 333 m² | 361 274 € | 2 867 €/m² |
Louer à Montsoult : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,9 €/m²
de 15,8 à 22,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+17,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,2 €/m²
de 18,4 à 26,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+22,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 14,0 à 19,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,0 €/m²
de 12,5 à 20,5 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montsoult
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montsoult 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montsoult 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montsoult 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montsoult 73,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montsoult 26,1 %, France 42,4 %
À Montsoult, 1 673 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 73,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montsoult ?
Prix, loyers et logement de Montsoult et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montsoult | 3 176 € | 2 719 € | 3 264 € | −4,2 % | 18,9 €/m² | 8,3 % | 73,9 % | 4,5 % |
| Maffliers | 3 814 € | 3 782 € | 3 837 € | +11,2 % | 18,5 €/m² | 5,9 % | 73,3 % | 7,3 % |
| Moisselles | 3 809 € | 3 919 € | 3 549 € | +6,7 % | 18,3 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 6,6 % |
| Villaines-sous-Bois | 3 709 € | NC | 3 529 € | +11,6 % | 18,3 €/m² | NC | 89,1 % | 6,9 % |
| Chauvry | 3 565 € | NC | 3 565 € | NC | 17,9 €/m² | NC | 84,7 % | 6,0 % |
| Attainville | 3 443 € | NC | 3 385 € | −12,5 % | 18,1 €/m² | NC | 82,5 % | 2,3 % |
| Baillet-en-France | 3 404 € | 3 600 € | 3 376 € | −2,9 % | 17,9 €/m² | 6,0 % | 85,0 % | 4,6 % |
| Bouffémont | 3 220 € | 3 391 € | 3 197 € | −3,8 % | 18,1 €/m² | 6,4 % | 62,2 % | 3,6 % |
| Domont | 3 160 € | 2 788 € | 3 617 € | −4,9 % | 18,0 €/m² | 7,7 % | 61,4 % | 6,4 % |
| Nerville-la-Forêt | 2 930 € | NC | 2 926 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 82,5 % | 7,5 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2 857 € | NC | 2 857 € | −7,9 % | 16,4 €/m² | NC | 68,4 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie