Appartements
2 570 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,3 % sur 1 an +21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 132 et 3 037 €/m²
- Prix médian
- 146 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 204
L'immobilier à Lorient en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 570 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 035 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lorient
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 035 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +16,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 382 et 3 643 €/m²
- Prix médian
- 272 170 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 280 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 512
En comparaison
Que peut-on acheter à Lorient avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lorient
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2022 | 2 417 €/m² | 2 806 €/m² |
| 2023 | 2 628 €/m² | 2 957 €/m² |
| 2024 | 2 514 €/m² | 3 024 €/m² |
| 2025 | 2 596 €/m² | 3 040 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lorient, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 143 € à 2 596 € (hausse de 21,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 614 € à 3 040 € (hausse de 16,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 288 ventes, dont 916 appartements et 372 maisons
- 2022 1 146 ventes, dont 840 appartements et 306 maisons
- 2023 906 ventes, dont 654 appartements et 252 maisons
- 2024 793 ventes, dont 539 appartements et 254 maisons
- 2025 923 ventes, dont 665 appartements et 258 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lorient ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 3 071 €/m² · 28 m² · 139 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 859 €/m² · 45 m² · 302 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 537 €/m² · 65 m² · 397 ventes
- 4 pièces 168 609 € 2 218 €/m² · 78 m² · 270 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 2 068 €/m² · 96 m² · 95 ventes
Maisons
- 1 pièce 168 500 € 3 965 €/m² · 42 m² · 8 ventes
- 2 pièces 175 000 € 3 622 €/m² · 46 m² · 18 ventes
- 3 pièces 230 000 € 3 377 €/m² · 69 m² · 69 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 015 €/m² · 87 m² · 168 ventes
- 5 pièces et plus 320 000 € 2 825 €/m² · 110 m² · 249 ventes
Prix médian de vente à Lorient en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lorient
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lorient
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Rita Strohl Bois du Château | Appartement 3 pièces | 64 m² | 178 400 € | 2 788 €/m² | |
| 1 place Yann Sohier Kervenanec-Le Ter | Appartement 4 pièces | 79 m² | 140 000 € | 1 772 €/m² | |
| 39 rue des Montagnes Kervenanec-Le Ter | Appartement 4 pièces | 73 m² | 162 000 € | 2 219 €/m² | |
| 18 rue Cdt Paul Teste Centre Ville | Appartement 3 pièces | 71 m² | 263 000 € | 3 704 €/m² | |
| 29 rue le Sage Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 81 m² | 188 000 € | 2 321 €/m² | |
| 48 avenue Maximilien de Robespierre Université Blum | Appartement 2 pièces | 39 m² | 155 000 € | 3 974 €/m² | |
| 7 rue de Ludwigshafen Université Blum | Appartement 2 pièces | 49 m² | 113 300 € | 2 312 €/m² | |
| 4 avenue du Faouedic Centre Ville | Appartement 1 pièce | 10 m² | 56 000 € | 5 600 €/m² | |
| 21 rue Joseph Talvas Merville Nouvelle Ville | Appartement 5 pièces | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² | |
| 12 rue Adolphe Beaufrere Université Blum | Appartement 4 pièces | 70 m² | 123 000 € | 1 757 €/m² | |
| 3 rue Gaspard Monge Université Blum | Appartement 2 pièces | 43 m² | 134 000 € | 3 116 €/m² | |
| 1 rue Gen Borgnis Desbordes Kerletu Bourgneuf | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 530 m² | 270 000 € | 2 673 €/m² | |
| 5 rue Deloffre Université Blum | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 158 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² | |
| 7 rue Etienne Dolet Kerentrech Keryado | Appartement 2 pièces | 55 m² | 132 000 € | 2 400 €/m² | |
| 24 boulevard Franchet d'Esperey Centre Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 124 000 € | 2 952 €/m² | |
| 31 rue des Chenes Kervenanec-Le Ter | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 283 m² | 288 000 € | 2 667 €/m² | |
| 140 rue de Larmor Merville Nouvelle Ville | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 320 m² | 422 000 € | 5 275 €/m² | |
| 12 rue Dupuy de Lome Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 58 m² | 204 310 € | 3 523 €/m² | |
| 48 avenue Maximilien de Robespierre Université Blum | Appartement 2 pièces | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² | |
| 16 rue de Kerolay Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 191 940 € | 3 096 €/m² |
Louer à Lorient : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 10,7 à 16,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+16,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,6 à 19,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+16,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,6 à 16,4 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+11,9 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Lorient comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Merville Nouvelle Ville | 2 870 € | 2 683 € | 3 363 € | +27,7 % | 447 |
| Université Blum | 2 857 € | 2 749 € | 3 040 € | +18,4 % | 305 |
| Centre Ville | 2 674 € | 2 670 € | 3 061 € | +15,1 % | 267 |
| Kervenanec-Le Ter | 2 551 € | 2 139 € | 3 039 € | +8,8 % | 151 |
| Kerentrech Keryado | 2 500 € | 2 405 € | 2 951 € | +24,6 % | 406 |
| Kerletu Bourgneuf | 2 366 € | 2 226 € | 2 388 € | +12,6 % | 93 |
| Bois du Château | 1 761 € | 1 565 € | 2 602 € | +40,9 % | 44 |
Le logement à Lorient
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lorient 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lorient 3,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lorient 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lorient 42,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lorient 57,3 %, France 42,4 %
À Lorient, 36 845 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 42,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lorient ?
Prix, loyers et logement de Lorient et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 654 € | 2 570 € | 3 035 € | +17,5 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 42,7 % | 7,4 % |
| Larmor-Plage | 4 467 € | 4 742 € | 4 269 € | +13,8 % | 15,0 €/m² | 3,8 % | 70,5 % | 2,2 % |
| Ploemeur | 3 714 € | 3 906 € | 3 673 € | +25,8 % | 14,1 €/m² | 4,3 % | 75,6 % | 4,6 % |
| Port-Louis | 3 409 € | 3 500 € | 3 265 € | +11,8 % | 14,9 €/m² | 5,1 % | 66,0 % | 4,2 % |
| Gâvres | 3 368 € | NC | 3 368 € | +0,6 % | 12,8 €/m² | NC | 62,7 % | 0,8 % |
| Locmiquélic | 2 957 € | 3 249 € | 2 917 € | +0,8 % | 14,1 €/m² | 5,2 % | 76,7 % | 5,5 % |
| Riantec | 2 909 € | 3 718 € | 2 894 € | +12,3 % | 13,3 €/m² | 4,3 % | 76,1 % | 4,4 % |
| Caudan | 2 650 € | 2 819 € | 2 637 € | +24,9 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 75,2 % | 4,6 % |
| Quéven | 2 642 € | 2 653 € | 2 642 € | +6,4 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 76,5 % | 3,9 % |
| Gestel | 2 610 € | NC | 2 651 € | +7,7 % | 11,5 €/m² | NC | 78,1 % | 4,6 % |
| Lanester | 2 460 € | 2 365 € | 2 500 € | +15,8 % | 13,2 €/m² | 6,7 % | 58,3 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie