Appartements
2 921 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−41,1 % sur 1 an −30,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 130 et 3 941 €/m²
- Prix médian
- 116 400 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 151
L'immobilier à Guidel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 921 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 679 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guidel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 679 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,1 % sur 1 an +19,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 887 et 4 388 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 630 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 165
En comparaison
Que peut-on acheter à Guidel avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guidel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 122 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2022 | 3 594 €/m² | 3 533 €/m² |
| 2023 | 3 730 €/m² | 3 835 €/m² |
| 2024 | 3 696 €/m² | 3 679 €/m² |
| 2025 | 2 176 €/m² | 3 677 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guidel, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 122 € à 2 176 € (baisse de 30,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 077 € à 3 677 € (hausse de 19,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 248 ventes, dont 81 appartements et 167 maisons
- 2022 207 ventes, dont 85 appartements et 122 maisons
- 2023 136 ventes, dont 45 appartements et 91 maisons
- 2024 118 ventes, dont 45 appartements et 73 maisons
- 2025 198 ventes, dont 106 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guidel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 45 547 € 2 176 €/m² · 20 m² · 17 ventes
- 2 pièces 113 945 € 3 138 €/m² · 35 m² · 86 ventes
- 3 pièces 157 730 € 2 866 €/m² · 53 m² · 45 ventes
Maisons
- 2 pièces 173 000 € 5 236 €/m² · 36 m² · 8 ventes
- 3 pièces 197 500 € 4 650 €/m² · 47 m² · 22 ventes
- 4 pièces 321 500 € 3 413 €/m² · 90 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 416 500 € 3 401 €/m² · 117 m² · 89 ventes
Prix médian de vente à Guidel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guidel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guidel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Jeanne-Marie le Bozec | Appartement 2 pièces | 30 m² | 99 000 € | 3 300 €/m² | |
| 7484 résidence le Maeva | Appartement 2 pièces | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² | |
| 5360 Kerouat Elle | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 279 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² | |
| 4 rue Germaine Tillion | Appartement 3 pièces | 66 m² | 253 000 € | 3 833 €/m² | |
| 4 rue Jeanne-Marie le Bozec | Appartement 2 pièces | 41 m² | 96 000 € | 2 341 €/m² | |
| 22 Billerit | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 6 391 m² | 500 000 € | 3 401 €/m² | |
| 2 rue Jeanne-Marie le Bozec | Appartement 2 pièces | 44 m² | 174 481 € | 3 965 €/m² | |
| 5536 Kervardel | Maison 4 pièces | 97 m² | 306 662 € | 3 161 €/m² | |
| 23 résidence des Mesanges | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 269 m² | 310 000 € | 3 039 €/m² | |
| 2 rue Antoine de Saint Exupery | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 362 m² | 441 000 € | 4 121 €/m² | |
| 6 impasse de Coatroual | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 537 m² | 315 000 € | 2 250 €/m² | |
| 9 allée des Fougeres | Appartement 2 pièces | 41 m² | 234 230 € | 5 713 €/m² | |
| 9001 Villeneuve le Cap | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 2 442 m² | 405 000 € | 2 872 €/m² | |
| 10 Parc Bonal | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 997 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 allée Toulouse Lautrec | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 468 m² | 370 000 € | 3 978 €/m² | |
| 4 rue Germaine Tillion | Appartement 2 pièces | 47 m² | 169 000 € | 3 596 €/m² | |
| 23 rue Gregoire Gautier | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 200 m² | 373 000 € | 4 287 €/m² | |
| 43 Le Hameau des Megalithes | Maison 3 pièces | 32 m² | 188 000 € | 5 875 €/m² | |
| 6 place de l'Arbre d'Or | Appartement 2 pièces | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² | |
| 24 rue Pierre Louis le Bouhar | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 131 m² | 380 000 € | 3 689 €/m² |
Louer à Guidel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 9,9 à 16,2 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+3,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 12,6 à 21,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+25,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,5 à 15,5 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+22,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,8 €/m²
de 10,2 à 16,2 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 100 m²
+16,4 % depuis 2022
Le logement à Guidel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guidel 79,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guidel 17,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guidel 3,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guidel 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guidel 28,6 %, France 42,4 %
À Guidel, 7 368 logements, dont 79,0 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guidel ?
Prix, loyers et logement de Guidel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guidel | 3 319 € | 2 921 € | 3 679 € | −1,8 % | 12,6 €/m² | 5,2 % | 71,4 % | 3,4 % |
| Pont-Scorff | 2 634 € | NC | 2 638 € | +15,5 % | 12,2 €/m² | NC | 76,3 % | 4,9 % |
| Lion-en-Sullias | 1 618 € | NC | 1 618 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 80,3 % | 7,5 % |
| Ouzouer-sur-Loire | 1 550 € | NC | 1 550 € | +12,8 % | 9,9 €/m² | NC | 76,0 % | 13,9 % |
| Bordes | 1 533 € | NC | 1 524 € | +12,6 % | 9,9 €/m² | NC | 74,8 % | 12,5 % |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 1 522 € | NC | 1 522 € | +16,5 % | 8,3 €/m² | NC | 78,8 % | 9,4 % |
| Bonnée | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,9 % | 7,4 % |
| Nevoy | 1 476 € | NC | 1 476 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,0 % | 12,8 % |
| Montereau | 1 414 € | NC | 1 414 € | −8,5 % | 9,9 €/m² | NC | 82,8 % | 11,0 % |
| Dampierre-en-Burly | 1 337 € | NC | 1 337 € | +17,6 % | 9,9 €/m² | NC | 60,9 % | 12,4 % |
| Le Moulinet-sur-Solin | 1 278 € | NC | 1 278 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,0 % | 3,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie