Appartements
2 819 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 557 et 3 042 €/m²
- Prix médian
- 149 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Caudan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 819 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 637 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Caudan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 637 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,7 % sur 1 an +20,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 138 et 3 002 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 693 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 112
En comparaison
Que peut-on acheter à Caudan avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Caudan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 226 €/m² |
| 2022 | 2 618 €/m² |
| 2023 | 2 579 €/m² |
| 2024 | 2 519 €/m² |
| 2025 | 2 689 €/m² |
De 2021 à 2025, à Caudan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 226 € à 2 689 € (hausse de 20,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 71 ventes, dont 14 appartements et 57 maisons
- 2022 71 ventes, dont 6 appartements et 65 maisons
- 2023 61 ventes, dont 7 appartements et 54 maisons
- 2024 56 ventes, dont 6 appartements et 50 maisons
- 2025 68 ventes, dont 6 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Caudan ?
Maisons
- 3 pièces 280 000 € 3 229 €/m² · 85 m² · 7 ventes
- 4 pièces 239 500 € 2 739 €/m² · 89 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 295 000 € 2 528 €/m² · 121 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Caudan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Caudan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Caudan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6899 Keradelys | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 593 m² | 477 500 € | 3 363 €/m² | |
| 14 rue Park Feutan | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 371 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² | |
| 2 Lihorn Forn Senebret | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 783 m² | 265 000 € | 2 070 €/m² | |
| 5099 Kerdayo | Maison 7 pièces | 148 m² terrain 2 869 m² | 205 000 € | 1 385 €/m² | |
| 5759 Kerantro | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 2 715 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² | |
| 4 rue du Lenn Sec'H | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 649 m² | 358 750 € | 2 526 €/m² | |
| 4 rue Joseph Mouello | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 359 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² | |
| 5229A Lamohic | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 11 152 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 23 rue du Lenn Sec'H | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 337 m² | 225 000 € | 2 848 €/m² | |
| 1 rue des Pinsons | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 823 m² | 258 000 € | 2 835 €/m² | |
| 6 impasse Pasteur | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 365 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² | |
| 30 rue Prof Cassin | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 348 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² | |
| 6331 Kergoussel | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 13 035 m² | 430 000 € | 4 479 €/m² | |
| 5 rue Prof Cassin | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 325 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² | |
| 3 rue des Chataigniers | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 605 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² | |
| 23 rue Jacques Brel | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 477 m² | 332 500 € | 2 942 €/m² | |
| 12 rue du Muguet | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 469 m² | 135 000 € | 2 872 €/m² | |
| 24 rue Auguste Brizeux | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 601 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² | |
| 9 rue Auguste Brizeux | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 430 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² | |
| 18 avenue de l'Etang | Maison 7 pièces | 141 m² terrain 682 m² | 418 000 € | 2 965 €/m² |
Louer à Caudan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,4 à 15,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,1 à 19,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,5 à 14,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,2 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+4,6 % depuis 2022
Le logement à Caudan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Caudan 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Caudan 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Caudan 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Caudan 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Caudan 24,8 %, France 42,4 %
À Caudan, 3 301 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Caudan ?
Prix, loyers et logement de Caudan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Caudan | 2 650 € | 2 819 € | 2 637 € | +24,9 % | 12,7 €/m² | 5,4 % | 75,2 % | 4,6 % |
| Kervignac | 2 983 € | 2 867 € | 3 041 € | +18,6 % | 12,8 €/m² | 5,4 % | 81,1 % | 6,2 % |
| Lorient | 2 654 € | 2 570 € | 3 035 € | +17,5 % | 13,4 €/m² | 6,2 % | 42,7 % | 7,4 % |
| Quéven | 2 642 € | 2 653 € | 2 642 € | +6,4 % | 12,9 €/m² | 5,9 % | 76,5 % | 3,9 % |
| Gestel | 2 610 € | NC | 2 651 € | +7,7 % | 11,5 €/m² | NC | 78,1 % | 4,6 % |
| Brandérion | 2 538 € | NC | 2 548 € | +8,4 % | 13,3 €/m² | NC | 76,3 % | 3,4 % |
| Hennebont | 2 488 € | 2 500 € | 2 458 € | +15,3 % | 12,8 €/m² | 6,2 % | 57,4 % | 6,7 % |
| Lanester | 2 460 € | 2 365 € | 2 500 € | +15,8 % | 13,2 €/m² | 6,7 % | 58,3 % | 5,7 % |
| Rédené | 2 383 € | NC | 2 383 € | +16,4 % | 11,7 €/m² | NC | 84,0 % | 5,3 % |
| Calan | 2 271 € | NC | 2 271 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 79,7 % | 3,0 % |
| Lanvaudan | 1 876 € | NC | 1 876 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 86,5 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie