Appartements
2 683 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +24,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 255 et 3 240 €/m²
- Prix médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 326
L'immobilier à Merville Nouvelle Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Lorient
-
Prix au m² des appartements
2 683 €/m²
Lorient : 2 570 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 363 €/m²
Lorient : 3 035 €/m²
-
Propriétaires
41,7 %
Lorient : 42,7 %
-
Logements vacants
7,8 %
Lorient : 7,4 %
Prix au m² à Merville Nouvelle Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 363 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 865 et 4 006 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 257 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
En comparaison
Que peut-on acheter à Merville Nouvelle Ville avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merville Nouvelle Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 215 €/m² | 3 088 €/m² |
| 2022 | 2 532 €/m² | 3 499 €/m² |
| 2023 | 2 905 €/m² | 3 481 €/m² |
| 2024 | 2 612 €/m² | 3 231 €/m² |
| 2025 | 2 761 €/m² | 3 458 €/m² |
De 2021 à 2025, à Merville Nouvelle Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 215 € à 2 761 € (hausse de 24,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 088 € à 3 458 € (hausse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 325 ventes, dont 246 appartements et 79 maisons
- 2022 262 ventes, dont 194 appartements et 68 maisons
- 2023 232 ventes, dont 177 appartements et 55 maisons
- 2024 208 ventes, dont 146 appartements et 62 maisons
- 2025 239 ventes, dont 180 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Merville Nouvelle Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 000 € 3 531 €/m² · 25 m² · 40 ventes
- 2 pièces 129 400 € 2 972 €/m² · 45 m² · 73 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 722 €/m² · 63 m² · 117 ventes
- 4 pièces 174 000 € 2 333 €/m² · 74 m² · 70 ventes
- 5 pièces et plus 185 059 € 2 202 €/m² · 91 m² · 25 ventes
Maisons
- 3 pièces 232 350 € 3 472 €/m² · 69 m² · 17 ventes
- 4 pièces 315 000 € 3 211 €/m² · 90 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 420 000 € 3 417 €/m² · 125 m² · 56 ventes
Prix médian de vente à Merville Nouvelle Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Merville Nouvelle Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Merville Nouvelle Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue le Sage Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 81 m² | 188 000 € | 2 321 €/m² | |
| 21 rue Joseph Talvas Merville Nouvelle Ville | Appartement 5 pièces | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² | |
| 140 rue de Larmor Merville Nouvelle Ville | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 320 m² | 422 000 € | 5 275 €/m² | |
| 12 rue Dupuy de Lome Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 58 m² | 204 310 € | 3 523 €/m² | |
| 16 rue de Kerolay Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 62 m² | 191 940 € | 3 096 €/m² | |
| 12 rue de Larmor Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 133 500 € | 2 189 €/m² | |
| 18 rue Jeanne d'Arc Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² | |
| 48 rue de Larmor Merville Nouvelle Ville | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 325 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² | |
| 63 rue Victor Hugo Merville Nouvelle Ville | Appartement 1 pièce | 26 m² | 103 650 € | 3 987 €/m² | |
| 29 rue Francois le Brise Merville Nouvelle Ville | Appartement 1 pièce | 28 m² | 103 000 € | 3 679 €/m² | |
| 33B rue Joel le Vagueresse Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 70 m² | 144 000 € | 2 057 €/m² | |
| 30 rue Doc Villers Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 188 000 € | 3 082 €/m² | |
| 7 rue de la Fayette Merville Nouvelle Ville | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 140 m² | 371 500 € | 2 185 €/m² | |
| 9 rue Claire Droneau Merville Nouvelle Ville | Appartement 2 pièces | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² | |
| 19 rue Emile de Najac Merville Nouvelle Ville | Appartement 4 pièces | 77 m² | 230 300 € | 2 991 €/m² | |
| 34 rue de la Fayette Merville Nouvelle Ville | Appartement 1 pièce | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² | |
| 12 rue Monistrol Merville Nouvelle Ville | Appartement 3 pièces | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 50 rue Cesar Merville Nouvelle Ville | Appartement 4 pièces | 80 m² | 273 000 € | 3 413 €/m² | |
| 3 rue Emile de Najac Merville Nouvelle Ville | Appartement 2 pièces | 37 m² | 134 000 € | 3 622 €/m² | |
| 41 rue Leon Jouhaux Merville Nouvelle Ville | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 252 m² | 235 790 € | 2 875 €/m² |
Merville Nouvelle Ville face aux quartiers de Lorient
Merville Nouvelle Ville et les 6 autres quartiers de Lorient comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Merville Nouvelle Ville Ce quartier | 2 870 € | 2 683 € | 3 363 € | +27,7 % | 447 |
| Université Blum | 2 857 € | 2 749 € | 3 040 € | +18,4 % | 305 |
| Centre Ville | 2 674 € | 2 670 € | 3 061 € | +15,1 % | 267 |
| Kervenanec-Le Ter | 2 551 € | 2 139 € | 3 039 € | +8,8 % | 151 |
| Kerentrech Keryado | 2 500 € | 2 405 € | 2 951 € | +24,6 % | 406 |
| Kerletu Bourgneuf | 2 366 € | 2 226 € | 2 388 € | +12,6 % | 93 |
| Bois du Château | 1 761 € | 1 565 € | 2 602 € | +40,9 % | 44 |
Le logement à Merville Nouvelle Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Lorient
Usage des logements
- Résidences principales : Merville Nouvelle Ville 88,3 %, Lorient 88,8 %
- Résidences secondaires : Merville Nouvelle Ville 3,9 %, Lorient 3,8 %
- Logements vacants : Merville Nouvelle Ville 7,8 %, Lorient 7,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merville Nouvelle Ville 41,7 %, Lorient 42,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merville Nouvelle Ville 58,3 %, Lorient 57,3 %
À Merville Nouvelle Ville, 9 009 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 41,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 42,7 % à Lorient.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merville Nouvelle Ville ?
À Merville Nouvelle Ville, le prix médian est de 2 683 €/m² pour un appartement et de 3 363 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 570 €/m² et 3 035 €/m² à Lorient.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Merville Nouvelle Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +24,7 % et celui des maisons de +12,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Merville Nouvelle Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Merville Nouvelle Ville est de 175 000 € (ventes de 2024 et 2025).