Prix de l'immobilier à Gestel 56830 Morbihan

L'immobilier à Gestel en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gestel

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 651 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,8 % sur 1 an +8,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 173 et 3 156 €/m²

Prix médian
289 000 €
Surface médiane
107 m²
Terrain médian
587 m²
Ventes en 2024 et 2025
37

En comparaison

Maisons

  • Gestel 2 651 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gestel avec votre budget ?

  • environ 70 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gestel

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gestel par année
AnnéeMaisons
20212 437 €/m²
20222 730 €/m²
20232 902 €/m²
20242 651 €/m²
20252 631 €/m²

De 2021 à 2025, à Gestel, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 437 € à 2 631 € (hausse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
  • 2023 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
  • 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gestel ?

Maisons

  • 4 pièces 239 000 € 2 738 €/m² · 84 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 292 250 € 2 651 €/m² · 126 m² · 21 ventes

Prix médian de vente à Gestel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gestel

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gestel

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 rue de Lesbin Maison 2 pièces 50 m² terrain 68 m² 85 430 € 1 709 €/m²
17 rue Joseph le Brix Maison 4 pièces 65 m² terrain 351 m² 273 000 € 4 200 €/m²
8 rue de la Fee Morgane Maison 4 pièces 77 m² terrain 394 m² 243 000 € 3 156 €/m²
3 route du Moulin Neuf Maison 4 pièces 147 m² terrain 1 000 m² 250 000 € 1 701 €/m²
3 impasse des Palombes Maison 4 pièces 82 m² terrain 173 m² 214 000 € 2 610 €/m²
4 rue du Pre Joli Maison 6 pièces 146 m² terrain 858 m² 387 000 € 2 651 €/m²
3 impasse des Bruyeres Maison 6 pièces 99 m² terrain 346 m² 290 000 € 2 929 €/m²
10 rue du Tregor Maison 4 pièces 75 m² terrain 569 m² 177 000 € 2 360 €/m²
10 impasse des Palombes Maison 4 pièces 82 m² terrain 267 m² 235 000 € 2 866 €/m²
10 rue Theophile Viollet du Breil Maison 4 pièces 91 m² terrain 335 m² 353 000 € 3 879 €/m²
12 route du Val des Pres Maison 7 pièces 175 m² terrain 2 101 m² 223 250 € 1 276 €/m²
23 route des Longs Reages Maison 6 pièces 122 m² terrain 1 000 m² 260 000 € 2 131 €/m²
1 rue des Pins Appartement 1 pièce 49 m² 79 300 € 1 618 €/m²
9 route du Manoir de Penfrat Maison 5 pièces 134 m² terrain 1 858 m² 290 000 € 2 164 €/m²
20 route du Val des Pres Maison 6 pièces 165 m² terrain 11 585 m² 631 586 € 3 828 €/m²
4 route du Val des Pres Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 228 m² 270 000 € 2 250 €/m²
19 avenue des Ecureuils Maison 5 pièces 107 m² terrain 749 m² 375 000 € 3 505 €/m²
7 rue de Bretagne Maison 6 pièces 131 m² terrain 641 m² 225 000 € 1 718 €/m²
14 allée des Tourterelles Maison 4 pièces 96 m² terrain 342 m² 325 000 € 3 385 €/m²
1 rue des Pins Appartement 3 pièces 86 m² 140 000 € 1 628 €/m²

Louer à Gestel : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gestel 11,5 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gestel

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gestel 95,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gestel 0,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gestel 4,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gestel 78,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gestel 21,9 %, France 42,4 %

À Gestel, 1 201 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 78,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gestel ?

Prix, loyers et logement de Gestel et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gestel et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gestel 2 610 € NC 2 651 € +7,7 % 11,5 €/m² NC 78,1 % 4,6 %
Ploemeur 3 714 € 3 906 € 3 673 € +25,8 % 14,1 €/m² 4,3 % 75,6 % 4,6 %
Clohars-Carnoët 3 279 € 4 611 € 3 004 € −0,4 % 11,5 €/m² 3,0 % 80,5 % 6,9 %
Locmiquélic 2 957 € 3 249 € 2 917 € +0,8 % 14,1 €/m² 5,2 % 76,7 % 5,5 %
Lorient 2 654 € 2 570 € 3 035 € +17,5 % 13,4 €/m² 6,2 % 42,7 % 7,4 %
Caudan 2 650 € 2 819 € 2 637 € +24,9 % 12,7 €/m² 5,4 % 75,2 % 4,6 %
Quéven 2 642 € 2 653 € 2 642 € +6,4 % 12,9 €/m² 5,9 % 76,5 % 3,9 %
Lanester 2 460 € 2 365 € 2 500 € +15,8 % 13,2 €/m² 6,7 % 58,3 % 5,7 %
Rédené 2 383 € NC 2 383 € +16,4 % 11,7 €/m² NC 84,0 % 5,3 %
Quimperlé 2 170 € 2 150 € 2 200 € +23,4 % 11,9 €/m² 6,6 % 63,6 % 5,9 %
Arzano 2 111 € NC 2 111 € +32,3 % 11,7 €/m² NC 79,5 % 5,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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