Appartements
3 330 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 920 et 3 730 €/m²
- Prix médian
- 180 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 205
L'immobilier à Moissy-Cramayel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 330 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 025 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Moissy-Cramayel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 025 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an −1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 682 et 3 405 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 336 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 159
En comparaison
Que peut-on acheter à Moissy-Cramayel avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Moissy-Cramayel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 464 €/m² | 3 078 €/m² |
| 2022 | 3 351 €/m² | 3 312 €/m² |
| 2023 | 3 253 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2024 | 3 359 €/m² | 3 030 €/m² |
| 2025 | 3 281 €/m² | 3 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Moissy-Cramayel, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 464 € à 3 281 € (baisse de 5,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 078 € à 3 025 € (baisse de 1,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 365 ventes, dont 238 appartements et 127 maisons
- 2022 279 ventes, dont 188 appartements et 91 maisons
- 2023 197 ventes, dont 128 appartements et 69 maisons
- 2024 165 ventes, dont 94 appartements et 71 maisons
- 2025 199 ventes, dont 111 appartements et 88 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Moissy-Cramayel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 3 781 €/m² · 30 m² · 10 ventes
- 2 pièces 153 500 € 3 478 €/m² · 45 m² · 77 ventes
- 3 pièces 189 000 € 3 048 €/m² · 62 m² · 80 ventes
- 4 pièces 259 000 € 3 500 €/m² · 76 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 186 700 € 1 886 €/m² · 99 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 243 500 € 3 430 €/m² · 71 m² · 9 ventes
- 4 pièces 276 300 € 3 187 €/m² · 84 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 285 000 € 2 892 €/m² · 100 m² · 89 ventes
Prix médian de vente à Moissy-Cramayel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Moissy-Cramayel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Moissy-Cramayel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 place des Chardonnerets | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 920 m² | 160 000 € | 1 975 €/m² | |
| 102 rue de Normandie | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 356 m² | 235 000 € | 2 238 €/m² | |
| 44C avenue de L'Europe | Appartement 3 pièces | 60 m² | 178 500 € | 2 975 €/m² | |
| 360 rue des Quatre Pommiers | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 174 m² | 176 000 € | 1 913 €/m² | |
| 21 rue de la Constitution | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 383 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² | |
| 42 rue des Quatre Pommiers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 225 m² | 237 500 € | 2 669 €/m² | |
| 227 avenue de Chanteloup | Appartement 3 pièces | 58 m² | 85 784 € | 1 479 €/m² | |
| 175 avenue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 34 m² | 110 000 € | 3 235 €/m² | |
| 236 rue des Erables | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 169 m² | 101 062 € | 1 248 €/m² | |
| 70 rue du Canal | Appartement 2 pièces | 50 m² | 209 000 € | 4 180 €/m² | |
| 64 rue des Loups | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 359 m² | 286 000 € | 3 667 €/m² | |
| 775A avenue de L'Europe | Appartement 2 pièces | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² | |
| 270 avenue de Busteni | Appartement 3 pièces | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² | |
| 75 allée des Pres Fleuris | Appartement 3 pièces | 73 m² | 194 500 € | 2 664 €/m² | |
| 206 rue de Seville | Appartement 1 pièce | 20 m² | 92 000 € | 4 600 €/m² | |
| Les Brossettes | Appartement 2 pièces Neuf | 50 m² | 209 000 € | 4 180 €/m² | |
| 64 rue des Semoirs | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 191 m² | 253 000 € | 2 843 €/m² | |
| 210 rue des Alouettes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 617 m² | 353 000 € | 3 879 €/m² | |
| 79H rue de la Mare Carree | Appartement 5 pièces | 65 m² | 181 500 € | 2 792 €/m² | |
| 79I rue de la Mare Carree | Appartement 2 pièces | 41 m² | 153 000 € | 3 732 €/m² |
Louer à Moissy-Cramayel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,0 €/m²
de 14,9 à 19,4 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,3 €/m²
de 17,1 à 21,9 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,9 €/m²
de 13,8 à 18,3 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
-
Maisons
15,8 €/m²
de 12,4 à 20,0 €/m²
≈ 1 580 € par mois pour 100 m²
+13,9 % depuis 2022
Le logement à Moissy-Cramayel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Moissy-Cramayel 95,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Moissy-Cramayel 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Moissy-Cramayel 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Moissy-Cramayel 55,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Moissy-Cramayel 44,4 %, France 42,4 %
À Moissy-Cramayel, 7 314 logements, dont 95,4 % de résidences principales ; 55,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Moissy-Cramayel ?
Prix, loyers et logement de Moissy-Cramayel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moissy-Cramayel | 3 184 € | 3 330 € | 3 025 € | −4,1 % | 17,0 €/m² | 6,1 % | 55,6 % | 3,6 % |
| Réau | 3 436 € | NC | 3 300 € | −27,3 % | 15,7 €/m² | NC | 66,6 % | 11,9 % |
| Lieusaint | 3 262 € | 3 264 € | 3 259 € | −2,4 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 45,5 % | 3,3 % |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 3 208 € | NC | 3 208 € | +1,4 % | 16,0 €/m² | NC | 91,5 % | 3,3 % |
| Combs-la-Ville | 3 113 € | 3 016 € | 3 160 € | +2,7 % | 17,1 €/m² | 6,8 % | 62,0 % | 4,2 % |
| Limoges-Fourches | 3 109 € | NC | 3 109 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 84,5 % | 5,5 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Nandy | 2 972 € | 3 289 € | 2 926 € | −6,9 % | 17,2 €/m² | 6,3 % | 63,6 % | 3,0 % |
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Le Vieux-Marché | 1 627 € | NC | 1 627 € | +16,9 % | 9,5 €/m² | NC | 86,2 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie