Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Varennes-Jarcy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 266 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Varennes-Jarcy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 266 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,2 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 663 et 3 887 €/m²
- Prix médian
- 352 500 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Varennes-Jarcy avec votre budget ?
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Varennes-Jarcy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 414 €/m² |
| 2022 | 3 749 €/m² |
| 2023 | 3 685 €/m² |
| 2024 | 3 172 €/m² |
| 2025 | 3 336 €/m² |
De 2021 à 2025, à Varennes-Jarcy, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 414 € à 3 336 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varennes-Jarcy ?
Maisons
- 3 pièces 235 000 € 3 606 €/m² · 67 m² · 10 ventes
- 4 pièces 375 000 € 3 244 €/m² · 102 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 371 428 € 2 974 €/m² · 130 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Varennes-Jarcy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Varennes-Jarcy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Varennes-Jarcy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Dieu | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 193 m² | 195 000 € | 4 756 €/m² | |
| 9 rue de la Liberation | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 106 m² | 187 000 € | 1 798 €/m² | |
| 21 avenue de Jarcy | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 607 m² | 371 428 € | 2 412 €/m² | |
| 15 rue de Quincy | Appartement 2 pièces | 36 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² | |
| 12 sentier de Gresles | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 763 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² | |
| 15 rue de Quincy | Appartement 2 pièces | 36 m² | 174 000 € | 4 833 €/m² | |
| 30 rue de Vaux la Reine | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 811 m² | 405 000 € | 3 584 €/m² | |
| 26 rue de Quincy | Maison 5 pièces | 66 m² terrain 533 m² | 358 350 € | 5 430 €/m² | |
| 20 rue de Brie | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 205 m² | 619 250 € | 9 383 €/m² | |
| 26 rue du Bel Air | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 730 m² | 225 000 € | 3 879 €/m² | |
| 33 avenue de Jarcy | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 529 m² | 360 000 € | 2 951 €/m² | |
| 10 rue de la Garenne | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 960 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² | |
| 6 rue Boieldieu | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 1 016 m² | 460 000 € | 2 722 €/m² | |
| 3 rue des Mesanges | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 1 059 m² | 365 150 € | 3 615 €/m² | |
| 19 avenue de Jarcy | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 917 m² | 460 650 € | 3 338 €/m² | |
| 3 rue de la Liberation | Maison 8 pièces | 130 m² terrain 344 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² | |
| 13 rue du Parc | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 436 m² | 310 000 € | 2 263 €/m² | |
| 25 rue Boieldieu | Appartement 3 pièces | 77 m² | 316 000 € | 4 104 €/m² | |
| 17 rue de la Liberation | Appartement 4 pièces | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | |
| 13 rue de Mandres | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 660 m² | 170 000 € | 3 333 €/m² |
Louer à Varennes-Jarcy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 15,0 à 19,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 17,3 à 22,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
15,2 €/m²
de 12,3 à 18,6 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,5 €/m²
de 12,5 à 21,8 €/m²
≈ 1 650 € par mois pour 100 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Varennes-Jarcy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Varennes-Jarcy 92,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Varennes-Jarcy 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Varennes-Jarcy 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Varennes-Jarcy 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Varennes-Jarcy 23,5 %, France 42,4 %
À Varennes-Jarcy, 1 015 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Varennes-Jarcy ?
Prix, loyers et logement de Varennes-Jarcy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Varennes-Jarcy | 3 309 € | NC | 3 266 € | +1,4 % | 17,2 €/m² | NC | 76,5 % | 5,2 % |
| Villecresnes | 3 650 € | 3 591 € | 3 670 € | −3,8 % | 18,5 €/m² | 6,2 % | 73,7 % | 3,1 % |
| Mandres-les-Roses | 3 548 € | 3 474 € | 3 548 € | +6,4 % | 17,9 €/m² | 6,2 % | 72,6 % | 5,3 % |
| Brie-Comte-Robert | 3 481 € | 3 548 € | 3 356 € | −2,8 % | 17,3 €/m² | 5,9 % | 55,1 % | 5,9 % |
| Servon | 3 402 € | 3 911 € | 3 374 € | −15,0 % | 17,3 €/m² | 5,3 % | 78,1 % | 3,7 % |
| Santeny | 3 382 € | 3 624 € | 3 295 € | −14,0 % | 18,4 €/m² | 6,1 % | 69,5 % | 4,7 % |
| Quincy-sous-Sénart | 3 218 € | 3 156 € | 3 236 € | −4,7 % | 16,7 €/m² | 6,4 % | 57,9 % | 7,4 % |
| Combs-la-Ville | 3 113 € | 3 016 € | 3 160 € | +2,7 % | 17,1 €/m² | 6,8 % | 62,0 % | 4,2 % |
| Périgny | 3 103 € | 2 883 € | 3 204 € | −12,1 % | 17,3 €/m² | 7,2 % | 76,9 % | 1,5 % |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 876 € | 2 419 € | 3 229 € | +9,3 % | 17,1 €/m² | 8,5 % | 61,7 % | 5,6 % |
| Épinay-sous-Sénart | 1 990 € | 1 843 € | 2 765 € | −3,3 % | 16,5 €/m² | 10,8 % | 47,9 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie