Appartements
2 354 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 257 et 2 646 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Lespignan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 354 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 300 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lespignan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 300 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +36,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 576 et 2 798 €/m²
- Prix médian
- 218 250 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 304 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
En comparaison
Que peut-on acheter à Lespignan avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lespignan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 758 €/m² |
| 2022 | 1 914 €/m² |
| 2023 | 2 108 €/m² |
| 2024 | 2 238 €/m² |
| 2025 | 2 405 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lespignan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 758 € à 2 405 € (hausse de 36,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 6 appartements et 58 maisons
- 2022 74 ventes, dont 3 appartements et 71 maisons
- 2023 44 ventes, dont 3 appartements et 41 maisons
- 2024 53 ventes, dont 3 appartements et 50 maisons
- 2025 55 ventes, dont 3 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lespignan ?
Maisons
- 2 pièces 131 250 € 2 146 €/m² · 58 m² · 12 ventes
- 3 pièces 125 700 € 1 625 €/m² · 76 m² · 23 ventes
- 4 pièces 260 000 € 2 662 €/m² · 93 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 276 500 € 2 352 €/m² · 120 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Lespignan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lespignan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lespignan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Marche | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 37 m² | 66 400 € | 1 022 €/m² | |
| 29 rue des Planels | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 857 m² | 265 000 € | 2 849 €/m² | |
| 32 rue de L'Amargassal | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 450 m² | 239 000 € | 2 716 €/m² | |
| 6 rue de L'Alicante | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 304 m² | 288 450 € | 2 774 €/m² | |
| 8900F Poussan-Haut | Maison 4 pièces | 45 m² terrain 250 m² | 50 000 € | 1 111 €/m² | |
| 15B route de Fleury | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 54 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² | |
| 16 rue du Bouleau | Appartement 4 pièces | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 45 rue du Pech | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 171 m² | 249 000 € | 2 327 €/m² | |
| 1 chemin de Precario | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 200 m² | 186 122 € | 3 384 €/m² | |
| 4 rue de L'Aramon | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 260 m² | 208 000 € | 2 667 €/m² | |
| 1 rue du Marche | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 58 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² | |
| 3 rue du Chateau | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 36 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | |
| 3 Plan du Muscat | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 340 m² | 276 263 € | 2 791 €/m² | |
| 2 rue du Four | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 46 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 2 impasse du Cercle | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 482 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² | |
| 10 rue du Laurier Rose | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 85 m² | 148 460 € | 1 237 €/m² | |
| 39 rue du Cercle | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 254 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² | |
| 3B rue des Pins | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 636 m² | 335 000 € | 2 638 €/m² | |
| 6 rue du Donjon | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 111 m² | 166 000 € | 2 371 €/m² | |
| 2 rue du Puech Majou | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 496 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
Louer à Lespignan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,5 à 13,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+20,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 9,9 à 17,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,9 à 11,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+13,0 % depuis 2022
Le logement à Lespignan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lespignan 80,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lespignan 6,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lespignan 12,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lespignan 72,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lespignan 27,2 %, France 42,4 %
À Lespignan, 1 947 logements, dont 80,5 % de résidences principales ; 72,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lespignan ?
Prix, loyers et logement de Lespignan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Fleury | 3 631 € | 3 463 € | 3 788 € | +21,6 % | 11,3 €/m² | 3,9 % | 71,3 % | 1,5 % |
| Vendres | 3 411 € | 4 593 € | 3 265 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 3,2 % | 71,9 % | 6,1 % |
| Sauvian | 3 039 € | 3 429 € | 3 030 € | +18,6 % | 12,8 €/m² | 4,5 % | 69,7 % | 5,6 % |
| Sérignan | 3 001 € | 3 204 € | 2 958 € | +0,7 % | 13,2 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,2 % |
| Colombiers | 2 751 € | NC | 2 768 € | −1,3 % | 12,0 €/m² | NC | 67,9 % | 4,5 % |
| Montady | 2 587 € | NC | 2 634 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,5 % | 3,7 % |
| Salles-d'Aude | 2 495 € | 2 077 € | 2 517 € | +0,3 % | 11,3 €/m² | 6,5 % | 80,9 % | 3,6 % |
| Nissan-lez-Enserune | 2 143 € | 1 410 € | 2 218 € | +17,3 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 71,1 % | 13,2 % |
| Poilhes | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,9 % |
| Coursan | 1 865 € | 1 395 € | 2 000 € | +0,6 % | 10,4 €/m² | 9,0 % | 69,5 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie