Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montady en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 634 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montady
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 634 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an +15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 212 et 2 990 €/m²
- Prix médian
- 245 894 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 360 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Montady avec votre budget ?
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montady
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 178 €/m² |
| 2022 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 478 €/m² |
| 2024 | 2 674 €/m² |
| 2025 | 2 524 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montady, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 178 € à 2 524 € (hausse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 2 appartements et 56 maisons
- 2022 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
- 2023 51 ventes, dont 1 appartements et 50 maisons
- 2024 33 ventes, dont 3 appartements et 30 maisons
- 2025 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montady ?
Maisons
- 3 pièces 196 600 € 2 638 €/m² · 80 m² · 8 ventes
- 4 pièces 245 894 € 2 733 €/m² · 90 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 268 225 € 2 500 €/m² · 114 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Montady en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montady
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montady
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place Haute | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 65 m² | 87 000 € | 967 €/m² | |
| 320 rue du Pin | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 408 m² | 251 750 € | 2 098 €/m² | |
| 11 rue des Cygnes | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 511 m² | 211 000 € | 2 453 €/m² | |
| 7B rue du Coq | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 300 m² | 413 258 € | 2 755 €/m² | |
| 10 rue des Hirondelles | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 344 m² | 175 500 € | 2 404 €/m² | |
| 26 impasse des Arbousiers | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 455 m² | 249 000 € | 2 008 €/m² | |
| 315 rue des Puits | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 859 m² | 379 850 € | 3 761 €/m² | |
| 3 rue Marius Gelly | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 439 m² | 294 950 € | 2 169 €/m² | |
| 13 rue du Merlot | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 400 m² | 284 950 € | 2 878 €/m² | |
| 485 rue de Mars | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 412 m² | 226 000 € | 2 628 €/m² | |
| 8 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 337 m² | 109 000 € | 1 198 €/m² | |
| 18 rue Henri Villeneuve | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 351 m² | 305 000 € | 2 500 €/m² | |
| 4 rue Bertin Bousquet | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 513 m² | 268 785 € | 3 020 €/m² | |
| 25 rue Henri Villeneuve | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 518 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² | |
| 12 rue Saint Jean | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 61 m² | 101 000 € | 1 683 €/m² | |
| 250 rue Marie Christine Kekenbosch | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 453 m² | 259 060 € | 2 816 €/m² | |
| 140 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 1 000 m² | 359 100 € | 2 547 €/m² | |
| 400 rue de Lezigno | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 724 m² | 614 000 € | 3 301 €/m² | |
| 9 rue des Cygnes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 501 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² | |
| 8 rue Saint Jean | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 64 m² | 161 500 € | 1 794 €/m² |
Louer à Montady : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,2 à 12,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 9,9 à 17,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,4 à 10,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+4,9 % depuis 2022
Le logement à Montady
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montady 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montady 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montady 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montady 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montady 20,5 %, France 42,4 %
À Montady, 1 890 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montady ?
Prix, loyers et logement de Montady et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montady | 2 587 € | NC | 2 634 € | +15,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,5 % | 3,7 % |
| Colombiers | 2 751 € | NC | 2 768 € | −1,3 % | 12,0 €/m² | NC | 67,9 % | 4,5 % |
| Lignan-sur-Orb | 2 466 € | NC | 2 463 € | +3,2 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 4,8 % |
| Maraussan | 2 237 € | 1 608 € | 2 348 € | +3,4 % | 10,4 €/m² | 7,7 % | 67,1 % | 8,8 % |
| Maureilhan | 2 209 € | NC | 2 249 € | +7,9 % | 10,3 €/m² | NC | 79,1 % | 9,4 % |
| Capestang | 2 202 € | NC | 2 202 € | +12,7 % | 10,0 €/m² | NC | 68,7 % | 11,7 % |
| Nissan-lez-Enserune | 2 143 € | 1 410 € | 2 218 € | +17,3 % | 10,7 €/m² | 9,1 % | 71,1 % | 13,2 % |
| Montels | 2 125 € | NC | 2 125 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 80,5 % | 10,5 % |
| Poilhes | 2 105 € | NC | 2 105 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,0 % | 8,9 % |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 818 € | 1 617 € | 1 835 € | −14,0 % | 9,7 €/m² | 7,2 % | 69,0 % | 9,6 % |
| Puisserguier | 1 632 € | 1 432 € | 1 649 € | +4,8 % | 9,8 €/m² | 8,2 % | 70,4 % | 11,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie