Appartements
3 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 723 et 3 998 €/m²
- Prix médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Sauvian en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 429 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 030 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sauvian
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 030 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an +17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 625 et 3 345 €/m²
- Prix médian
- 271 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 403 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
En comparaison
Que peut-on acheter à Sauvian avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sauvian
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 574 €/m² |
| 2022 | 2 738 €/m² |
| 2023 | 2 961 €/m² |
| 2024 | 3 050 €/m² |
| 2025 | 3 014 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sauvian, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 574 € à 3 014 € (hausse de 17,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 4 appartements et 87 maisons
- 2022 71 ventes, dont 6 appartements et 65 maisons
- 2023 56 ventes, dont 1 appartements et 55 maisons
- 2024 59 ventes, dont 5 appartements et 54 maisons
- 2025 71 ventes, dont 10 appartements et 61 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sauvian ?
Maisons
- 3 pièces 233 000 € 3 056 €/m² · 73 m² · 19 ventes
- 4 pièces 286 635 € 3 166 €/m² · 92 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 292 000 € 2 740 €/m² · 111 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Sauvian en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sauvian
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sauvian
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 105 m² | 126 500 € | 1 205 €/m² | |
| 24 rue des Hortensias | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 493 m² | 215 000 € | 1 937 €/m² | |
| 1 impasse Saint Pierre | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 494 m² | 316 000 € | 3 258 €/m² | |
| 11B rue du Bel Air | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 353 m² | 357 300 € | 3 884 €/m² | |
| 10 rue Messager | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 511 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² | |
| 24 chemin du Muscat D'Herail | Appartement 3 pièces Neuf | 68 m² | 276 900 € | 4 072 €/m² | |
| 7 rue de la Grangette | Appartement 2 pièces | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² | |
| 48 rue Josephine Baker | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 198 m² | 253 400 € | 3 898 €/m² | |
| 13 rue du 18 Juin 1940 | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 439 m² | 244 550 € | 3 821 €/m² | |
| 28 rue Paul Claudel | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 380 m² | 292 000 € | 1 960 €/m² | |
| 2A rue de l'Aramon | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 297 m² | 365 000 € | 4 244 €/m² | |
| 36 rue Josephine Baker | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 335 m² | 385 000 € | 3 532 €/m² | |
| 22 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 42 m² | 74 000 € | 1 233 €/m² | |
| 4 allée du Grenache | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 878 m² | 266 000 € | 3 410 €/m² | |
| 1 allée Jean Valette | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 470 m² | 288 000 € | 2 595 €/m² | |
| 46 rue Trajan | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 372 m² | 193 000 € | 2 010 €/m² | |
| 17 chemin Pigeou Granier | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 484 m² | 465 200 € | 3 634 €/m² | |
| 2B chemin de Mazeilles | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 716 m² | 400 000 € | 2 740 €/m² | |
| 3 place de l'Horloge | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 67 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² | |
| 34 impasse Germaine Tillion | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 330 m² | 344 000 € | 3 071 €/m² |
Louer à Sauvian : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,6 à 15,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,9 €/m²
de 12,7 à 17,6 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,7 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+9,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,5 à 16,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+19,6 % depuis 2022
Le logement à Sauvian
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sauvian 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sauvian 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sauvian 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sauvian 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sauvian 30,3 %, France 42,4 %
À Sauvian, 2 835 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sauvian ?
Prix, loyers et logement de Sauvian et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sauvian | 3 039 € | 3 429 € | 3 030 € | +18,6 % | 12,8 €/m² | 4,5 % | 69,7 % | 5,6 % |
| Valras-Plage | 3 706 € | 3 727 € | 3 688 € | +14,6 % | 14,0 €/m² | 4,5 % | 59,7 % | 1,9 % |
| Portiragnes | 3 533 € | 2 668 € | 3 620 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 67,8 % | 1,7 % |
| Vendres | 3 411 € | 4 593 € | 3 265 € | +14,0 % | 12,1 €/m² | 3,2 % | 71,9 % | 6,1 % |
| Sérignan | 3 001 € | 3 204 € | 2 958 € | +0,7 % | 13,2 €/m² | 4,9 % | 59,6 % | 7,2 % |
| Colombiers | 2 751 € | NC | 2 768 € | −1,3 % | 12,0 €/m² | NC | 67,9 % | 4,5 % |
| Cers | 2 491 € | 2 400 € | 2 508 € | −3,7 % | 11,6 €/m² | 5,8 % | 69,3 % | 8,1 % |
| Boujan-sur-Libron | 2 394 € | 2 543 € | 2 337 € | +4,8 % | 12,5 €/m² | 5,9 % | 57,9 % | 4,7 % |
| Lespignan | 2 300 € | 2 354 € | 2 300 € | +38,7 % | 11,5 €/m² | 5,9 % | 72,8 % | 12,5 % |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 133 € | 2 188 € | 2 122 € | +2,7 % | 12,1 €/m² | 6,6 % | 55,5 % | 13,3 % |
| Béziers | 1 913 € | 1 662 € | 2 264 € | +13,5 % | 11,2 €/m² | 8,1 % | 40,0 % | 15,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie