Prix de l'immobilier à Colombiers 34440 Hérault

L'immobilier à Colombiers en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Colombiers

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 768 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−3,6 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 103 et 3 126 €/m²

Prix médian
269 482 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
326 m²
Ventes en 2024 et 2025
52

En comparaison

Maisons

  • Colombiers 2 768 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Colombiers avec votre budget ?

  • environ 67 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Colombiers

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Colombiers par année
AnnéeMaisons
20212 603 €/m²
20222 748 €/m²
20232 879 €/m²
20242 815 €/m²
20252 713 €/m²

De 2021 à 2025, à Colombiers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 603 € à 2 713 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 47 ventes, dont 8 appartements et 39 maisons
  • 2022 41 ventes, dont 3 appartements et 38 maisons
  • 2023 34 ventes, dont 5 appartements et 29 maisons
  • 2024 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
  • 2025 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Colombiers ?

Maisons

  • 3 pièces 162 000 € 2 905 €/m² · 73 m² · 13 ventes
  • 4 pièces 278 000 € 2 783 €/m² · 100 m² · 27 ventes
  • 5 pièces et plus 389 500 € 2 878 €/m² · 140 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Colombiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Colombiers

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Colombiers

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
18 avenue de Nissan Maison 4 pièces 100 m² terrain 52 m² 160 000 € 1 600 €/m²
5 rue des Agapanthes Maison 4 pièces 88 m² terrain 229 m² 220 000 € 2 500 €/m²
10 rue Cour du Chateau Maison 4 pièces 106 m² terrain 96 m² 200 970 € 1 896 €/m²
5 rue du Pressoir Maison 4 pièces 112 m² terrain 520 m² 296 000 € 2 643 €/m²
24 rue des Genets Maison 4 pièces 110 m² terrain 335 m² 326 350 € 2 967 €/m²
2 avenue de Nissan Maison 3 pièces 90 m² terrain 55 m² 159 895 € 1 777 €/m²
23 avenue de Nissan Maison 3 pièces 75 m² 271 100 € 3 615 €/m²
1 impasse du Pivert Maison 4 pièces 117 m² terrain 728 m² 379 400 € 3 243 €/m²
11 avenue de Montady Maison 4 pièces 70 m² terrain 105 m² 177 000 € 2 529 €/m²
4 rue des Oiseaux Maison 3 pièces 60 m² terrain 36 m² 72 000 € 1 200 €/m²
29 rue du Millepertuis Maison 4 pièces 98 m² terrain 320 m² 273 000 € 2 786 €/m²
12 avenue de Beziers Appartement 3 pièces 88 m² 269 120 € 3 058 €/m²
103 route de Montady Maison 3 pièces 100 m² terrain 415 m² 120 000 € 1 200 €/m²
17 rue d'Enserune Maison 3 pièces 70 m² terrain 370 m² 210 000 € 3 000 €/m²
23 rue des Agapanthes Maison 4 pièces 123 m² terrain 549 m² 452 200 € 3 676 €/m²
12 rue de L'Eperon Maison 3 pièces 73 m² terrain 405 m² 212 030 € 2 905 €/m²
5 rue des Bruyeres Maison 4 pièces 110 m² terrain 283 m² 316 200 € 2 875 €/m²
30 rue du Millepertuis Maison 4 pièces 130 m² terrain 404 m² 309 470 € 2 381 €/m²
22 rue du Fiacre Maison 3 pièces 90 m² terrain 475 m² 275 000 € 3 056 €/m²
9B rue de L'Eperon Maison 3 pièces 55 m² 162 000 € 2 945 €/m²

Louer à Colombiers : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Colombiers 12,0 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Colombiers

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Colombiers 83,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Colombiers 12,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Colombiers 4,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Colombiers 67,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Colombiers 32,1 %, France 42,4 %

À Colombiers, 1 601 logements, dont 83,4 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Colombiers ?

Prix, loyers et logement de Colombiers et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Colombiers et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Colombiers 2 751 € NC 2 768 € −1,3 % 12,0 €/m² NC 67,9 % 4,5 %
Montady 2 587 € NC 2 634 € +15,9 % 10,3 €/m² NC 79,5 % 3,7 %
Lignan-sur-Orb 2 466 € NC 2 463 € +3,2 % 11,5 €/m² NC 77,9 % 4,8 %
Lespignan 2 300 € 2 354 € 2 300 € +38,7 % 11,5 €/m² 5,9 % 72,8 % 12,5 %
Maraussan 2 237 € 1 608 € 2 348 € +3,4 % 10,4 €/m² 7,7 % 67,1 % 8,8 %
Maureilhan 2 209 € NC 2 249 € +7,9 % 10,3 €/m² NC 79,1 % 9,4 %
Capestang 2 202 € NC 2 202 € +12,7 % 10,0 €/m² NC 68,7 % 11,7 %
Nissan-lez-Enserune 2 143 € 1 410 € 2 218 € +17,3 % 10,7 €/m² 9,1 % 71,1 % 13,2 %
Montels 2 125 € NC 2 125 € NC 10,3 €/m² NC 80,5 % 10,5 %
Poilhes 2 105 € NC 2 105 € NC 10,3 €/m² NC 74,0 % 8,9 %
Cazouls-lès-Béziers 1 818 € 1 617 € 1 835 € −14,0 % 9,7 €/m² 7,2 % 69,0 % 9,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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