Appartements
1 269 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,8 % sur 1 an +3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 090 et 1 439 €/m²
- Prix médian
- 74 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Vauguyon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés au Mans
-
Prix au m² des appartements
1 269 €/m²
Le Mans : 1 924 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 951 €/m²
Le Mans : 2 150 €/m²
-
Propriétaires
50,7 %
Le Mans : 44,7 %
-
Logements vacants
6,9 %
Le Mans : 9,5 %
Prix au m² à Vauguyon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 951 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,3 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 688 et 2 206 €/m²
- Prix médian
- 149 390 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 432 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
En comparaison
Que peut-on acheter à Vauguyon avec votre budget ?
- environ 147 m² d'appartement
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vauguyon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 1 806 €/m² |
| 2022 | 1 213 €/m² | 1 989 €/m² |
| 2023 | 1 187 €/m² | 1 932 €/m² |
| 2024 | 1 288 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2025 | 1 213 €/m² | 1 931 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vauguyon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 176 € à 1 213 € (hausse de 3,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 806 € à 1 931 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 125 ventes, dont 45 appartements et 80 maisons
- 2022 98 ventes, dont 29 appartements et 69 maisons
- 2023 95 ventes, dont 28 appartements et 67 maisons
- 2024 72 ventes, dont 26 appartements et 46 maisons
- 2025 87 ventes, dont 28 appartements et 59 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vauguyon ?
Appartements
- 3 pièces 65 000 € 1 181 €/m² · 54 m² · 19 ventes
- 4 pièces 89 640 € 1 269 €/m² · 74 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 105 000 € 1 251 €/m² · 90 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 107 500 € 2 140 €/m² · 50 m² · 10 ventes
- 3 pièces 120 000 € 2 073 €/m² · 53 m² · 19 ventes
- 4 pièces 136 800 € 1 888 €/m² · 75 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 186 000 € 1 952 €/m² · 95 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Vauguyon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vauguyon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vauguyon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 boulevard Jean-Yves Chapalain Vauguyon | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 260 m² | 80 000 € | 1 356 €/m² | |
| 146 rue de Ruaudin Vauguyon | Appartement 4 pièces | 74 m² | 53 000 € | 716 €/m² | |
| 19 rue Louise Michel Vauguyon | Appartement 4 pièces | 87 m² | 131 000 € | 1 506 €/m² | |
| 5 rue de Vichy Vauguyon | Maison 3 pièces | 38 m² terrain 385 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² | |
| 26 rue Bablot Vauguyon | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 3 570 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 303 rue de Ruaudin Vauguyon | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 502 m² | 199 500 € | 2 145 €/m² | |
| 25 rue Paula Barbellion Vauguyon | Maison 8 pièces | 163 m² terrain 518 m² | 272 000 € | 1 669 €/m² | |
| 37 rue Jules Raimu Vauguyon | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 602 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² | |
| 6 rue de Grenoble Vauguyon | Appartement 3 pièces | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² | |
| 121 boulevard Jean-Yves Chapalain Vauguyon | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 288 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² | |
| 1 Cour Henri Matisse Vauguyon | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 439 m² | 145 000 € | 1 959 €/m² | |
| 7 rue Sch Davis Vauguyon | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 179 m² | 136 800 € | 2 105 €/m² | |
| 10 avenue de la Liberte Vauguyon | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 260 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² | |
| 30 rue des Begonias Vauguyon | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 202 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² | |
| 15 rue Edouard Belin Vauguyon | Appartement 4 pièces | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² | |
| 7 rue Edouard Belin Vauguyon | Appartement 4 pièces | 65 m² | 57 500 € | 885 €/m² | |
| 6 rue Edgar Degas Vauguyon | Appartement 3 pièces | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² | |
| 31 rue de Lille Vauguyon | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 388 m² | 122 000 € | 1 794 €/m² | |
| 23 rue Edouard Belin Vauguyon | Appartement 5 pièces | 86 m² | 55 000 € | 640 €/m² | |
| 351 avenue Georges Durand Vauguyon | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 499 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
Vauguyon face aux quartiers du Mans
Vauguyon et les 31 autres quartiers du Mans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vauguyon Ce quartier | 1 704 € | 1 269 € | 1 951 € | +6,6 % | 159 |
| Flore | 2 549 € | 2 190 € | 2 800 € | +11,4 % | 159 |
| Vallée Saint-Blaise | 2 341 € | NC | 2 341 € | NC | 18 |
| République | 2 312 € | 2 272 € | 2 624 € | +11,9 % | 264 |
| Ouest | 2 283 € | 2 500 € | 2 143 € | +9,4 % | 214 |
| Villaret-Meslier | 2 228 € | NC | 2 221 € | +1,9 % | 87 |
| Rubillard-Chasse Royale | 2 226 € | 2 161 € | 2 395 € | +6,4 % | 289 |
| Prémartine | 2 198 € | 2 159 € | 2 199 € | +7,3 % | 203 |
| Bollée | 2 181 € | 2 125 € | 2 465 € | +10,6 % | 180 |
| Madeleine | 2 168 € | 2 108 € | 2 195 € | +6,5 % | 161 |
| Nord-Gare | 2 069 € | 1 996 € | 2 448 € | +18,9 % | 309 |
| Saint-Aubin | 2 068 € | 1 714 € | 2 150 € | −8,7 % | 51 |
| Maillets-Bellevue | 2 014 € | 1 934 € | 2 262 € | +12,9 % | 293 |
| Heuzé-Saint-Georges | 2 008 € | 1 389 € | 2 167 € | +9,1 % | 158 |
| Libération | 2 000 € | 1 948 € | 2 160 € | +11,5 % | 239 |
| Miroir-Batignolles | 1 971 € | 1 875 € | 2 099 € | +9,6 % | 244 |
| Gazonfier | 1 920 € | 1 807 € | 2 115 € | +9,5 % | 232 |
| Jaurès | 1 896 € | 1 648 € | 2 061 € | +13,4 % | 174 |
| Pin-Vert Galant | 1 777 € | 1 684 € | 1 807 € | +1,2 % | 112 |
| Funay-Bruyères | 1 757 € | 1 320 € | 1 962 € | +6,5 % | 110 |
| Mission-Monthéard | 1 745 € | 1 650 € | 2 100 € | +0,8 % | 150 |
| Oasis-Maroc | 1 722 € | 1 378 € | 1 948 € | +5,2 % | 129 |
| Z.A. Z.I.S. | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 8 |
| Pontlieue-Rocade | 1 639 € | 1 306 € | 1 886 € | +22,9 % | 110 |
| Ronceray-Glonnières | 1 396 € | 1 310 € | 1 720 € | +7,7 % | 32 |
| Sablons Est | 1 302 € | 1 286 € | 1 535 € | +6,4 % | 55 |
| Sablons-Newton | 1 232 € | 1 142 € | 1 618 € | +12,3 % | 73 |
| Circuit | NC | NC | NC | NC | 1 |
| Etangs Chauds | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Nord | NC | NC | NC | NC | 1 |
| ZA Novaxis | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Zone Commerciale Sud | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Vauguyon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face au Mans
Usage des logements
- Résidences principales : Vauguyon 92,2 %, Le Mans 87,1 %
- Résidences secondaires : Vauguyon 0,9 %, Le Mans 3,4 %
- Logements vacants : Vauguyon 6,9 %, Le Mans 9,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vauguyon 50,7 %, Le Mans 44,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vauguyon 49,3 %, Le Mans 55,3 %
À Vauguyon, 3 464 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 50,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,7 % au Mans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vauguyon ?
À Vauguyon, le prix médian est de 1 269 €/m² pour un appartement et de 1 951 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 924 €/m² et 2 150 €/m² au Mans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vauguyon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +3,1 % et celui des maisons de +6,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Vauguyon ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Vauguyon est de 65 000 € (ventes de 2024 et 2025).