Appartements
1 378 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,7 % sur 1 an +30,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 074 et 1 570 €/m²
- Prix médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
L'immobilier à Oasis-Maroc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés au Mans
-
Prix au m² des appartements
1 378 €/m²
Le Mans : 1 924 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 948 €/m²
Le Mans : 2 150 €/m²
-
Propriétaires
52,2 %
Le Mans : 44,7 %
-
Logements vacants
9,3 %
Le Mans : 9,5 %
Prix au m² à Oasis-Maroc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 948 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an +7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 574 et 2 151 €/m²
- Prix médian
- 145 250 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 324 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Oasis-Maroc avec votre budget ?
- environ 135 m² d'appartement
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Oasis-Maroc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 1 776 €/m² |
| 2022 | 1 264 €/m² | 1 774 €/m² |
| 2023 | 1 333 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2024 | 1 269 €/m² | 1 951 €/m² |
| 2025 | 1 417 €/m² | 1 913 €/m² |
De 2021 à 2025, à Oasis-Maroc, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 087 € à 1 417 € (hausse de 30,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 776 € à 1 913 € (hausse de 7,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 20 appartements et 57 maisons
- 2022 81 ventes, dont 25 appartements et 56 maisons
- 2023 48 ventes, dont 15 appartements et 33 maisons
- 2024 62 ventes, dont 15 appartements et 47 maisons
- 2025 67 ventes, dont 20 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Oasis-Maroc ?
Appartements
- 2 pièces 74 300 € 1 466 €/m² · 49 m² · 13 ventes
- 3 pièces 79 000 € 1 477 €/m² · 60 m² · 8 ventes
- 4 pièces 85 500 € 1 242 €/m² · 71 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 89 125 € 2 007 €/m² · 47 m² · 8 ventes
- 3 pièces 113 750 € 1 990 €/m² · 67 m² · 26 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 961 €/m² · 81 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 163 500 € 1 818 €/m² · 88 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Oasis-Maroc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Oasis-Maroc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Oasis-Maroc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue du Rif Oasis-Maroc | Appartement 4 pièces | 80 m² | 71 000 € | 888 €/m² | |
| 86 rue Pierre Pavoine Oasis-Maroc | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 99 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 25 rue des Pyramides Oasis-Maroc | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 580 m² | 187 500 € | 1 453 €/m² | |
| 230 avenue Felix Geneslay Oasis-Maroc | Appartement 1 pièce | 32 m² | 59 000 € | 1 844 €/m² | |
| 11 rue de la Collectivite Oasis-Maroc | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 277 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² | |
| 7 rue Jim Clark Oasis-Maroc | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 211 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | |
| 3 rue Evrard Oasis-Maroc | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 184 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² | |
| 23 rue Pageot Oasis-Maroc | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 343 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² | |
| 221 avenue Felix Geneslay Oasis-Maroc | Appartement 2 pièces | 42 m² | 76 000 € | 1 810 €/m² | |
| 6 rue du Rif Oasis-Maroc | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 180 m² | 77 500 € | 1 092 €/m² | |
| 34 rue du Docteur Calmette Oasis-Maroc | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 231 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² | |
| 206 avenue Felix Geneslay Oasis-Maroc | Appartement 3 pièces | 64 m² | 92 500 € | 1 445 €/m² | |
| 94 boulevard Jean-Jacques Rousseau Oasis-Maroc | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 280 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² | |
| 14 rue du Maroc Oasis-Maroc | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 646 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² | |
| 2B rue de la Carriere Oasis-Maroc | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 397 m² | 91 000 € | 1 569 €/m² | |
| 50 rue du Rif Oasis-Maroc | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 219 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² | |
| 482 avenue Felix Geneslay Oasis-Maroc | Maison 5 pièces | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² | |
| 30 rue Georges Carpentier Oasis-Maroc | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 191 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | |
| 9B rue Marie Langlais Oasis-Maroc | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 231 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² | |
| 175 avenue Felix Geneslay Oasis-Maroc | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 155 m² | 73 000 € | 1 327 €/m² |
Oasis-Maroc face aux quartiers du Mans
Oasis-Maroc et les 31 autres quartiers du Mans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Oasis-Maroc Ce quartier | 1 722 € | 1 378 € | 1 948 € | +5,2 % | 129 |
| Flore | 2 549 € | 2 190 € | 2 800 € | +11,4 % | 159 |
| Vallée Saint-Blaise | 2 341 € | NC | 2 341 € | NC | 18 |
| République | 2 312 € | 2 272 € | 2 624 € | +11,9 % | 264 |
| Ouest | 2 283 € | 2 500 € | 2 143 € | +9,4 % | 214 |
| Villaret-Meslier | 2 228 € | NC | 2 221 € | +1,9 % | 87 |
| Rubillard-Chasse Royale | 2 226 € | 2 161 € | 2 395 € | +6,4 % | 289 |
| Prémartine | 2 198 € | 2 159 € | 2 199 € | +7,3 % | 203 |
| Bollée | 2 181 € | 2 125 € | 2 465 € | +10,6 % | 180 |
| Madeleine | 2 168 € | 2 108 € | 2 195 € | +6,5 % | 161 |
| Nord-Gare | 2 069 € | 1 996 € | 2 448 € | +18,9 % | 309 |
| Saint-Aubin | 2 068 € | 1 714 € | 2 150 € | −8,7 % | 51 |
| Maillets-Bellevue | 2 014 € | 1 934 € | 2 262 € | +12,9 % | 293 |
| Heuzé-Saint-Georges | 2 008 € | 1 389 € | 2 167 € | +9,1 % | 158 |
| Libération | 2 000 € | 1 948 € | 2 160 € | +11,5 % | 239 |
| Miroir-Batignolles | 1 971 € | 1 875 € | 2 099 € | +9,6 % | 244 |
| Gazonfier | 1 920 € | 1 807 € | 2 115 € | +9,5 % | 232 |
| Jaurès | 1 896 € | 1 648 € | 2 061 € | +13,4 % | 174 |
| Pin-Vert Galant | 1 777 € | 1 684 € | 1 807 € | +1,2 % | 112 |
| Funay-Bruyères | 1 757 € | 1 320 € | 1 962 € | +6,5 % | 110 |
| Mission-Monthéard | 1 745 € | 1 650 € | 2 100 € | +0,8 % | 150 |
| Vauguyon | 1 704 € | 1 269 € | 1 951 € | +6,6 % | 159 |
| Z.A. Z.I.S. | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 8 |
| Pontlieue-Rocade | 1 639 € | 1 306 € | 1 886 € | +22,9 % | 110 |
| Ronceray-Glonnières | 1 396 € | 1 310 € | 1 720 € | +7,7 % | 32 |
| Sablons Est | 1 302 € | 1 286 € | 1 535 € | +6,4 % | 55 |
| Sablons-Newton | 1 232 € | 1 142 € | 1 618 € | +12,3 % | 73 |
| Circuit | NC | NC | NC | NC | 1 |
| Etangs Chauds | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Nord | NC | NC | NC | NC | 1 |
| ZA Novaxis | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Zone Commerciale Sud | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Oasis-Maroc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face au Mans
Usage des logements
- Résidences principales : Oasis-Maroc 89,9 %, Le Mans 87,1 %
- Résidences secondaires : Oasis-Maroc 0,8 %, Le Mans 3,4 %
- Logements vacants : Oasis-Maroc 9,3 %, Le Mans 9,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Oasis-Maroc 52,2 %, Le Mans 44,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Oasis-Maroc 47,8 %, Le Mans 55,3 %
À Oasis-Maroc, 2 820 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 52,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,7 % au Mans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oasis-Maroc ?
À Oasis-Maroc, le prix médian est de 1 378 €/m² pour un appartement et de 1 948 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 924 €/m² et 2 150 €/m² au Mans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Oasis-Maroc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +30,4 % et celui des maisons de +7,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Oasis-Maroc ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Oasis-Maroc est de 79 000 € (ventes de 2024 et 2025).