Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,1 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 188 et 2 931 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés au Mans
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
Le Mans : 1 924 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 143 €/m²
Le Mans : 2 150 €/m²
-
Propriétaires
39,6 %
Le Mans : 44,7 %
-
Logements vacants
6,6 %
Le Mans : 9,5 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 890 et 2 460 €/m²
- Prix médian
- 188 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 289 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 103 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2022 | 2 197 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2023 | 2 472 €/m² | 2 042 €/m² |
| 2024 | 2 601 €/m² | 2 122 €/m² |
| 2025 | 2 390 €/m² | 2 143 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 103 € à 2 390 € (hausse de 13,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 037 € à 2 143 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 153 ventes, dont 83 appartements et 70 maisons
- 2022 148 ventes, dont 81 appartements et 67 maisons
- 2023 116 ventes, dont 55 appartements et 61 maisons
- 2024 106 ventes, dont 52 appartements et 54 maisons
- 2025 108 ventes, dont 59 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 000 € 3 159 €/m² · 21 m² · 37 ventes
- 2 pièces 98 700 € 2 475 €/m² · 41 m² · 44 ventes
- 3 pièces 122 500 € 2 176 €/m² · 61 m² · 30 ventes
Maisons
- 2 pièces 122 500 € 2 606 €/m² · 47 m² · 5 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 344 €/m² · 61 m² · 13 ventes
- 4 pièces 179 500 € 2 225 €/m² · 84 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 237 050 € 2 048 €/m² · 110 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue Edith Piaf Ouest | Appartement 2 pièces | 43 m² | 97 400 € | 2 265 €/m² | |
| 15 rue Jean de la Fontaine Ouest | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 277 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² | |
| 12 boulevard Louis Leprince Ringuet Ouest | Appartement 3 pièces | 65 m² | 72 500 € | 1 115 €/m² | |
| 11 rue Xavier Bichat Ouest | Maison 2 pièces | 42 m² | 94 000 € | 2 238 €/m² | |
| 33 rue Edith Piaf Ouest | Appartement 3 pièces | 62 m² | 133 000 € | 2 145 €/m² | |
| 2 rue Charles Fabry Ouest | Appartement 3 pièces | 67 m² | 186 500 € | 2 784 €/m² | |
| 39 rue Edith Piaf Ouest | Appartement 2 pièces | 41 m² | 103 000 € | 2 512 €/m² | |
| 39 avenue Frederic Auguste Bartholdi Ouest | Appartement 2 pièces | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² | |
| 34 rue Constant Drouault Ouest | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 255 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² | |
| 5 rue Jean de la Bruyere Ouest | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 612 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² | |
| 1 rue du Manoir Ouest | Appartement 2 pièces | 46 m² | 102 000 € | 2 217 €/m² | |
| 65 rue de Balyver Ouest | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 339 m² | 227 500 € | 2 068 €/m² | |
| 1 rue du Manoir Ouest | Appartement 3 pièces | 59 m² | 141 000 € | 2 390 €/m² | |
| 16 rue de Balyver Ouest | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 205 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 45 rue du Prefortier Ouest | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 396 m² | 95 000 € | 736 €/m² | |
| 1 rue du Manoir Ouest | Appartement 2 pièces | 51 m² | 107 600 € | 2 110 €/m² | |
| 35 rue Edith Piaf Ouest | Appartement 2 pièces | 43 m² | 111 000 € | 2 581 €/m² | |
| 16 impasse de la Ballonniere Ouest | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 350 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² | |
| 3 allée Alfred Nobel Ouest | Appartement 1 pièce | 21 m² | 65 640 € | 3 126 €/m² | |
| 3 rue Rene de Chateaubriand Ouest | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 231 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
Ouest face aux quartiers du Mans
Ouest et les 31 autres quartiers du Mans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest Ce quartier | 2 283 € | 2 500 € | 2 143 € | +9,4 % | 214 |
| Flore | 2 549 € | 2 190 € | 2 800 € | +11,4 % | 159 |
| Vallée Saint-Blaise | 2 341 € | NC | 2 341 € | NC | 18 |
| République | 2 312 € | 2 272 € | 2 624 € | +11,9 % | 264 |
| Villaret-Meslier | 2 228 € | NC | 2 221 € | +1,9 % | 87 |
| Rubillard-Chasse Royale | 2 226 € | 2 161 € | 2 395 € | +6,4 % | 289 |
| Prémartine | 2 198 € | 2 159 € | 2 199 € | +7,3 % | 203 |
| Bollée | 2 181 € | 2 125 € | 2 465 € | +10,6 % | 180 |
| Madeleine | 2 168 € | 2 108 € | 2 195 € | +6,5 % | 161 |
| Nord-Gare | 2 069 € | 1 996 € | 2 448 € | +18,9 % | 309 |
| Saint-Aubin | 2 068 € | 1 714 € | 2 150 € | −8,7 % | 51 |
| Maillets-Bellevue | 2 014 € | 1 934 € | 2 262 € | +12,9 % | 293 |
| Heuzé-Saint-Georges | 2 008 € | 1 389 € | 2 167 € | +9,1 % | 158 |
| Libération | 2 000 € | 1 948 € | 2 160 € | +11,5 % | 239 |
| Miroir-Batignolles | 1 971 € | 1 875 € | 2 099 € | +9,6 % | 244 |
| Gazonfier | 1 920 € | 1 807 € | 2 115 € | +9,5 % | 232 |
| Jaurès | 1 896 € | 1 648 € | 2 061 € | +13,4 % | 174 |
| Pin-Vert Galant | 1 777 € | 1 684 € | 1 807 € | +1,2 % | 112 |
| Funay-Bruyères | 1 757 € | 1 320 € | 1 962 € | +6,5 % | 110 |
| Mission-Monthéard | 1 745 € | 1 650 € | 2 100 € | +0,8 % | 150 |
| Oasis-Maroc | 1 722 € | 1 378 € | 1 948 € | +5,2 % | 129 |
| Vauguyon | 1 704 € | 1 269 € | 1 951 € | +6,6 % | 159 |
| Z.A. Z.I.S. | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 8 |
| Pontlieue-Rocade | 1 639 € | 1 306 € | 1 886 € | +22,9 % | 110 |
| Ronceray-Glonnières | 1 396 € | 1 310 € | 1 720 € | +7,7 % | 32 |
| Sablons Est | 1 302 € | 1 286 € | 1 535 € | +6,4 % | 55 |
| Sablons-Newton | 1 232 € | 1 142 € | 1 618 € | +12,3 % | 73 |
| Circuit | NC | NC | NC | NC | 1 |
| Etangs Chauds | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Nord | NC | NC | NC | NC | 1 |
| ZA Novaxis | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Zone Commerciale Sud | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face au Mans
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 88,6 %, Le Mans 87,1 %
- Résidences secondaires : Ouest 4,8 %, Le Mans 3,4 %
- Logements vacants : Ouest 6,6 %, Le Mans 9,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 39,6 %, Le Mans 44,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 60,4 %, Le Mans 55,3 %
À Ouest, 4 700 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 39,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,7 % au Mans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest ?
À Ouest, le prix médian est de 2 500 €/m² pour un appartement et de 2 143 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 924 €/m² et 2 150 €/m² au Mans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,6 % et celui des maisons de +5,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Ouest est de 122 500 € (ventes de 2024 et 2025).