Appartements
2 108 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,7 % sur 1 an +33,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 696 et 2 223 €/m²
- Prix médian
- 62 500 €
- Surface médiane
- 33 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Madeleine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés au Mans
-
Prix au m² des appartements
2 108 €/m²
Le Mans : 1 924 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 195 €/m²
Le Mans : 2 150 €/m²
-
Propriétaires
57,3 %
Le Mans : 44,7 %
-
Logements vacants
8,6 %
Le Mans : 9,5 %
Prix au m² à Madeleine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 195 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 817 et 2 540 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 287 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
En comparaison
Que peut-on acheter à Madeleine avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Madeleine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² |
| 2022 | 2 299 €/m² |
| 2023 | 2 209 €/m² |
| 2024 | 2 229 €/m² |
| 2025 | 2 195 €/m² |
De 2021 à 2025, à Madeleine, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 167 € à 2 195 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 101 ventes, dont 29 appartements et 72 maisons
- 2022 98 ventes, dont 35 appartements et 63 maisons
- 2023 69 ventes, dont 9 appartements et 60 maisons
- 2024 80 ventes, dont 20 appartements et 60 maisons
- 2025 81 ventes, dont 18 appartements et 63 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Madeleine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 56 250 € 2 138 €/m² · 26 m² · 18 ventes
- 2 pièces 75 000 € 1 974 €/m² · 42 m² · 9 ventes
- 3 pièces 118 000 € 1 981 €/m² · 55 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 105 000 € 2 063 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 142 150 € 2 397 €/m² · 67 m² · 18 ventes
- 4 pièces 169 000 € 2 267 €/m² · 75 m² · 65 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 069 €/m² · 99 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Madeleine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Madeleine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Madeleine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Edouard de la Boussiniere Madeleine | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 333 m² | 296 000 € | 2 070 €/m² | |
| 31 rue de L'Abord au Chanvre Madeleine | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 499 m² | 330 000 € | 4 648 €/m² | |
| 2 place Howard Florey Madeleine | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 287 m² | 168 360 € | 2 338 €/m² | |
| 9 rue Philippe Madeleine | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 180 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² | |
| 18 rue Alphonse Allain Madeleine | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 188 m² | 147 000 € | 2 042 €/m² | |
| 7 place Howard Florey Madeleine | Appartement 1 pièce | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² | |
| 75 rue du Pre Madeleine | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 421 m² | 300 000 € | 1 596 €/m² | |
| 9 rue de la Cooperation Madeleine | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 154 m² | 140 000 € | 2 059 €/m² | |
| 44 rue de la Madeleine Madeleine | Maison 2 pièces | 63 m² terrain 270 m² | 130 000 € | 2 063 €/m² | |
| 42 rue Alphonse Allain Madeleine | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 245 m² | 82 500 € | 801 €/m² | |
| 57 rue du Pre Madeleine | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 111 m² | 335 000 € | 2 991 €/m² | |
| 3 rue des Murs Madeleine | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 266 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² | |
| 33 rue du Port a l'Abbesse Madeleine | Appartement 1 pièce | 22 m² | 57 000 € | 2 591 €/m² | |
| 39 allée Renault Madeleine | Maison 4 pièces | 51 m² terrain 322 m² | 112 000 € | 2 196 €/m² | |
| 4 rue de la Croix du Pin Madeleine | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 180 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² | |
| 11 rue Andre Gide Madeleine | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 11 218 m² | 178 000 € | 1 471 €/m² | |
| 3 place Sinclair Lewis Madeleine | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 11 304 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² | |
| 56 rue du Pre Madeleine | Appartement 4 pièces | 66 m² | 145 000 € | 2 197 €/m² | |
| 16B rue du Parc Madeleine | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 251 m² | 232 000 € | 2 168 €/m² | |
| 27 rue Alphonse Allain Madeleine | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 270 m² | 226 000 € | 2 659 €/m² |
Madeleine face aux quartiers du Mans
Madeleine et les 31 autres quartiers du Mans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Madeleine Ce quartier | 2 168 € | 2 108 € | 2 195 € | +6,5 % | 161 |
| Flore | 2 549 € | 2 190 € | 2 800 € | +11,4 % | 159 |
| Vallée Saint-Blaise | 2 341 € | NC | 2 341 € | NC | 18 |
| République | 2 312 € | 2 272 € | 2 624 € | +11,9 % | 264 |
| Ouest | 2 283 € | 2 500 € | 2 143 € | +9,4 % | 214 |
| Villaret-Meslier | 2 228 € | NC | 2 221 € | +1,9 % | 87 |
| Rubillard-Chasse Royale | 2 226 € | 2 161 € | 2 395 € | +6,4 % | 289 |
| Prémartine | 2 198 € | 2 159 € | 2 199 € | +7,3 % | 203 |
| Bollée | 2 181 € | 2 125 € | 2 465 € | +10,6 % | 180 |
| Nord-Gare | 2 069 € | 1 996 € | 2 448 € | +18,9 % | 309 |
| Saint-Aubin | 2 068 € | 1 714 € | 2 150 € | −8,7 % | 51 |
| Maillets-Bellevue | 2 014 € | 1 934 € | 2 262 € | +12,9 % | 293 |
| Heuzé-Saint-Georges | 2 008 € | 1 389 € | 2 167 € | +9,1 % | 158 |
| Libération | 2 000 € | 1 948 € | 2 160 € | +11,5 % | 239 |
| Miroir-Batignolles | 1 971 € | 1 875 € | 2 099 € | +9,6 % | 244 |
| Gazonfier | 1 920 € | 1 807 € | 2 115 € | +9,5 % | 232 |
| Jaurès | 1 896 € | 1 648 € | 2 061 € | +13,4 % | 174 |
| Pin-Vert Galant | 1 777 € | 1 684 € | 1 807 € | +1,2 % | 112 |
| Funay-Bruyères | 1 757 € | 1 320 € | 1 962 € | +6,5 % | 110 |
| Mission-Monthéard | 1 745 € | 1 650 € | 2 100 € | +0,8 % | 150 |
| Oasis-Maroc | 1 722 € | 1 378 € | 1 948 € | +5,2 % | 129 |
| Vauguyon | 1 704 € | 1 269 € | 1 951 € | +6,6 % | 159 |
| Z.A. Z.I.S. | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 8 |
| Pontlieue-Rocade | 1 639 € | 1 306 € | 1 886 € | +22,9 % | 110 |
| Ronceray-Glonnières | 1 396 € | 1 310 € | 1 720 € | +7,7 % | 32 |
| Sablons Est | 1 302 € | 1 286 € | 1 535 € | +6,4 % | 55 |
| Sablons-Newton | 1 232 € | 1 142 € | 1 618 € | +12,3 % | 73 |
| Circuit | NC | NC | NC | NC | 1 |
| Etangs Chauds | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Nord | NC | NC | NC | NC | 1 |
| ZA Novaxis | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Zone Commerciale Sud | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Madeleine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face au Mans
Usage des logements
- Résidences principales : Madeleine 89,9 %, Le Mans 87,1 %
- Résidences secondaires : Madeleine 1,4 %, Le Mans 3,4 %
- Logements vacants : Madeleine 8,6 %, Le Mans 9,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Madeleine 57,3 %, Le Mans 44,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Madeleine 42,7 %, Le Mans 55,3 %
À Madeleine, 2 881 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 57,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,7 % au Mans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Madeleine ?
À Madeleine, le prix médian est de 2 108 €/m² pour un appartement et de 2 195 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 924 €/m² et 2 150 €/m² au Mans.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Madeleine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +33,0 % et celui des maisons de +1,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Madeleine ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Madeleine est de 118 000 € (ventes de 2024 et 2025).