Appartements
1 996 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,6 % sur 1 an +21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 577 et 2 351 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 237
L'immobilier à Nord-Gare en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés au Mans
-
Prix au m² des appartements
1 996 €/m²
Le Mans : 1 924 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 448 €/m²
Le Mans : 2 150 €/m²
-
Propriétaires
34,7 %
Le Mans : 44,7 %
-
Logements vacants
18,8 %
Le Mans : 9,5 %
Prix au m² à Nord-Gare
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 448 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,7 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 923 et 2 790 €/m²
- Prix médian
- 222 475 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 131 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Nord-Gare avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nord-Gare
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 625 €/m² | 2 190 €/m² |
| 2022 | 1 879 €/m² | 2 525 €/m² |
| 2023 | 2 000 €/m² | 2 430 €/m² |
| 2024 | 2 043 €/m² | 2 448 €/m² |
| 2025 | 1 969 €/m² | 2 466 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nord-Gare, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 625 € à 1 969 € (hausse de 21,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 190 € à 2 466 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 206 ventes, dont 149 appartements et 57 maisons
- 2022 232 ventes, dont 172 appartements et 60 maisons
- 2023 155 ventes, dont 121 appartements et 34 maisons
- 2024 139 ventes, dont 111 appartements et 28 maisons
- 2025 170 ventes, dont 126 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nord-Gare ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 500 € 2 245 €/m² · 28 m² · 66 ventes
- 2 pièces 86 300 € 1 959 €/m² · 46 m² · 78 ventes
- 3 pièces 113 750 € 1 773 €/m² · 61 m² · 54 ventes
- 4 pièces 177 500 € 1 909 €/m² · 92 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 164 000 € 1 529 €/m² · 113 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 62 000 € 2 174 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 3 pièces 158 000 € 2 609 €/m² · 57 m² · 11 ventes
- 4 pièces 211 000 € 2 541 €/m² · 90 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 307 500 € 2 376 €/m² · 122 m² · 36 ventes
Prix médian de vente à Nord-Gare en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nord-Gare
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nord-Gare
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 78 rue Nationale Nord-Gare | Appartement 3 pièces | 60 m² | 151 000 € | 2 517 €/m² | |
| 11 rue de Lorraine Nord-Gare | Appartement 2 pièces | 30 m² | 62 000 € | 2 067 €/m² | |
| 12 rue de Chateaudun Nord-Gare | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 135 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² | |
| 16 allée Jean Dolige Nord-Gare | Appartement 3 pièces | 60 m² | 92 000 € | 1 533 €/m² | |
| 16 rue Gastelier Nord-Gare | Appartement 1 pièce | 22 m² | 73 000 € | 3 318 €/m² | |
| 90 rue Nationale Nord-Gare | Appartement 2 pièces | 37 m² | 39 000 € | 1 054 €/m² | |
| 57 rue Navarin Nord-Gare | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 148 m² | 125 000 € | 1 736 €/m² | |
| 146 rue Nationale Nord-Gare | Appartement 3 pièces | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 14 allée Jean Dolige Nord-Gare | Appartement 3 pièces | 61 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² | |
| 104 avenue du General Leclerc Nord-Gare | Appartement 1 pièce | 15 m² | 40 000 € | 2 667 €/m² | |
| 15 rue de Fleurus Nord-Gare | Appartement 2 pièces | 54 m² | 132 000 € | 2 444 €/m² | |
| 3 rue du Chanoine J Lelievre Nord-Gare | Appartement 1 pièce | 26 m² | 61 000 € | 2 346 €/m² | |
| 27 rue D'Alsace Nord-Gare | Appartement 2 pièces | 45 m² | 82 000 € | 1 822 €/m² | |
| 16 allée Jean Dolige Nord-Gare | Appartement 2 pièces | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² | |
| 6 allée Jean Dolige Nord-Gare | Appartement 3 pièces | 76 m² | 105 000 € | 1 382 €/m² | |
| 42 rue Wagram Nord-Gare | Appartement 4 pièces | 76 m² | 130 400 € | 1 716 €/m² | |
| 22 rue Bitche Nord-Gare | Appartement 2 pièces | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² | |
| 144 rue Nationale Nord-Gare | Appartement 2 pièces | 47 m² | 83 500 € | 1 777 €/m² | |
| 31 rue de Fleurus Nord-Gare | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 141 m² | 287 000 € | 2 842 €/m² | |
| 12 allée Jean Dolige Nord-Gare | Appartement 1 pièce | 13 m² | 50 000 € | 3 846 €/m² |
Prix de l'immobilier par quartier
Les 32 quartiers du Mans comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nord-Gare Ce quartier | 2 069 € | 1 996 € | 2 448 € | +18,9 % | 309 |
| Flore | 2 549 € | 2 190 € | 2 800 € | +11,4 % | 159 |
| Vallée Saint-Blaise | 2 341 € | NC | 2 341 € | NC | 18 |
| République | 2 312 € | 2 272 € | 2 624 € | +11,9 % | 264 |
| Ouest | 2 283 € | 2 500 € | 2 143 € | +9,4 % | 214 |
| Villaret-Meslier | 2 228 € | NC | 2 221 € | +1,9 % | 87 |
| Rubillard-Chasse Royale | 2 226 € | 2 161 € | 2 395 € | +6,4 % | 289 |
| Prémartine | 2 198 € | 2 159 € | 2 199 € | +7,3 % | 203 |
| Bollée | 2 181 € | 2 125 € | 2 465 € | +10,6 % | 180 |
| Madeleine | 2 168 € | 2 108 € | 2 195 € | +6,5 % | 161 |
| Saint-Aubin | 2 068 € | 1 714 € | 2 150 € | −8,7 % | 51 |
| Maillets-Bellevue | 2 014 € | 1 934 € | 2 262 € | +12,9 % | 293 |
| Heuzé-Saint-Georges | 2 008 € | 1 389 € | 2 167 € | +9,1 % | 158 |
| Libération | 2 000 € | 1 948 € | 2 160 € | +11,5 % | 239 |
| Miroir-Batignolles | 1 971 € | 1 875 € | 2 099 € | +9,6 % | 244 |
| Gazonfier | 1 920 € | 1 807 € | 2 115 € | +9,5 % | 232 |
| Jaurès | 1 896 € | 1 648 € | 2 061 € | +13,4 % | 174 |
| Pin-Vert Galant | 1 777 € | 1 684 € | 1 807 € | +1,2 % | 112 |
| Funay-Bruyères | 1 757 € | 1 320 € | 1 962 € | +6,5 % | 110 |
| Mission-Monthéard | 1 745 € | 1 650 € | 2 100 € | +0,8 % | 150 |
| Oasis-Maroc | 1 722 € | 1 378 € | 1 948 € | +5,2 % | 129 |
| Vauguyon | 1 704 € | 1 269 € | 1 951 € | +6,6 % | 159 |
| Z.A. Z.I.S. | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 8 |
| Pontlieue-Rocade | 1 639 € | 1 306 € | 1 886 € | +22,9 % | 110 |
| Ronceray-Glonnières | 1 396 € | 1 310 € | 1 720 € | +7,7 % | 32 |
| Sablons Est | 1 302 € | 1 286 € | 1 535 € | +6,4 % | 55 |
| Sablons-Newton | 1 232 € | 1 142 € | 1 618 € | +12,3 % | 73 |
| Circuit | NC | NC | NC | NC | 1 |
| Etangs Chauds | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Nord | NC | NC | NC | NC | 1 |
| ZA Novaxis | NC | NC | NC | NC | NC |
| ZA Zone commerciale sud | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Nord-Gare
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face au Mans
Usage des logements
- Résidences principales : Nord-Gare 75,2 %, Le Mans 87,1 %
- Résidences secondaires : Nord-Gare 5,9 %, Le Mans 3,4 %
- Logements vacants : Nord-Gare 18,8 %, Le Mans 9,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nord-Gare 34,7 %, Le Mans 44,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nord-Gare 65,3 %, Le Mans 55,3 %
À Nord-Gare, 5 234 logements, dont 75,2 % de résidences principales ; 34,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,7 % au Mans.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie