Prix de l'immobilier à Guermantes 77600 Seine-et-Marne

L'immobilier à Guermantes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Guermantes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 643 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+17,2 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 214 et 4 138 €/m²

Prix médian
428 000 €
Surface médiane
113 m²
Terrain médian
563 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Guermantes 3 643 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Guermantes avec votre budget ?

  • environ 51 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Guermantes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 4 appartements et 14 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons

Carte des ventes immobilières de Guermantes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Guermantes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
14 rue Lautreamont Maison 6 pièces 113 m² terrain 328 m² 393 960 € 3 486 €/m²
4 villa les Blanchets Maison 6 pièces 211 m² terrain 772 m² 673 900 € 3 194 €/m²
2 allée du Nid de Grive Maison 5 pièces 109 m² terrain 697 m² 537 650 € 4 933 €/m²
10 allée Jehan de Brie Maison 6 pièces 152 m² terrain 723 m² 462 250 € 3 041 €/m²
6 avenue Paul Claudel Maison 4 pièces 75 m² terrain 224 m² 345 830 € 4 611 €/m²
3 villa Robert de Cotte Maison 7 pièces 285 m² terrain 1 443 m² 1 135 100 € 3 983 €/m²
30 rue Andre Gide Maison 6 pièces 148 m² terrain 599 m² 517 700 € 3 498 €/m²
9 rue de la Madeleine Appartement 3 pièces 61 m² 245 800 € 4 030 €/m²
15 rue Blanche Hottinguer Maison 4 pièces 67 m² terrain 261 m² 428 000 € 6 388 €/m²
16 allée Alain Fournier Maison 4 pièces 75 m² terrain 237 m² 300 000 € 4 000 €/m²
9 rue Cassiopee Maison 5 pièces 94 m² terrain 382 m² 428 000 € 4 553 €/m²
75 avenue des Deux Chateaux Appartement 2 pièces 24 m² 133 800 € 5 575 €/m²
1 allée Rond du Cerf Maison 4 pièces 89 m² terrain 674 m² 440 000 € 4 944 €/m²
9 rue Blanche Hottinguer Maison 6 pièces 118 m² terrain 563 m² 418 000 € 3 542 €/m²
18 rue Blanche Hottinguer Maison 5 pièces 109 m² terrain 365 m² 430 000 € 3 945 €/m²
8 avenue Charles Peguy Maison 5 pièces 127 m² 408 900 € 3 220 €/m²
1 villa Hardouin Mansart Maison 9 pièces 189 m² terrain 1 130 m² 581 100 € 3 075 €/m²
10 allée Rond du Cerf Maison 7 pièces 170 m² terrain 681 m² 630 000 € 3 706 €/m²
2 allée Swann Maison 2 pièces 102 m² terrain 998 m² 610 050 € 5 981 €/m²
16 rue Lautreamont Maison 6 pièces 113 m² terrain 334 m² 365 000 € 3 230 €/m²

Louer à Guermantes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Guermantes 17,4 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Guermantes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Guermantes 94,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Guermantes 1,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Guermantes 4,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Guermantes 87,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Guermantes 13,0 %, France 42,4 %

À Guermantes, 480 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 87,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Guermantes ?

Prix, loyers et logement de Guermantes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Guermantes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Guermantes 3 763 € NC 3 643 € +2,0 % 17,4 €/m² NC 87,0 % 4,0 %
Ferrières-en-Brie 4 458 € 4 577 € 4 056 € −2,4 % 18,9 €/m² 4,9 % 54,3 % 5,4 %
Bussy-Saint-Georges 4 360 € 4 398 € 4 243 € +0,9 % 18,8 €/m² 5,1 % 51,5 % 4,6 %
Croissy-Beaubourg 3 953 € 4 468 € 3 756 € +6,6 % 19,0 €/m² 5,1 % 80,8 % 2,2 %
Chanteloup-en-Brie 3 942 € 4 121 € 3 889 € +3,6 % 19,0 €/m² 5,5 % 61,8 % 2,3 %
Bussy-Saint-Martin 3 907 € NC 3 938 € NC 18,1 €/m² NC 85,0 % 5,1 %
Lagny-sur-Marne 3 875 € 3 854 € 3 927 € −2,0 % 17,5 €/m² 5,5 % 51,9 % 8,1 %
Saint-Thibault-des-Vignes 3 728 € 3 659 € 3 772 € −1,1 % 17,8 €/m² 5,8 % 62,6 % 4,2 %
Gouvernes 3 694 € 3 571 € 3 747 € +10,7 % 18,1 €/m² 6,1 % 85,7 % 3,8 %
Conches-sur-Gondoire 3 661 € NC 3 661 € +4,0 % 17,4 €/m² NC 88,1 % 4,8 %
Collégien 3 570 € 3 519 € 4 023 € −9,1 % 19,2 €/m² 6,5 % 67,1 % 3,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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