Appartements
1 640 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 452 et 1 999 €/m²
- Prix médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 120
L'immobilier à Morier Rigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Joué-lès-Tours
-
Prix au m² des appartements
1 640 €/m²
Joué-lès-Tours : 2 093 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 613 €/m²
Joué-lès-Tours : 2 617 €/m²
-
Propriétaires
38,1 %
Joué-lès-Tours : 51,1 %
-
Logements vacants
7,1 %
Joué-lès-Tours : 5,7 %
Prix au m² à Morier Rigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,2 % sur 1 an −9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 366 et 3 065 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 508 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Morier Rigny avec votre budget ?
- environ 113 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Morier Rigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 2 848 €/m² |
| 2022 | 1 750 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2023 | 1 804 €/m² | 2 405 €/m² |
| 2024 | 1 633 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2025 | 1 641 €/m² | 2 588 €/m² |
De 2021 à 2025, à Morier Rigny, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 540 € à 1 641 € (hausse de 6,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 848 € à 2 588 € (baisse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 103 ventes, dont 82 appartements et 21 maisons
- 2022 95 ventes, dont 75 appartements et 20 maisons
- 2023 69 ventes, dont 58 appartements et 11 maisons
- 2024 64 ventes, dont 49 appartements et 15 maisons
- 2025 81 ventes, dont 71 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Morier Rigny ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 000 € 2 200 €/m² · 30 m² · 25 ventes
- 2 pièces 80 350 € 1 716 €/m² · 46 m² · 20 ventes
- 3 pièces 91 000 € 1 600 €/m² · 58 m² · 25 ventes
- 4 pièces 110 000 € 1 612 €/m² · 70 m² · 32 ventes
- 5 pièces et plus 118 671 € 1 460 €/m² · 81 m² · 18 ventes
Maisons
- 4 pièces 222 500 € 2 890 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 226 000 € 2 494 €/m² · 81 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Morier Rigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Morier Rigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Morier Rigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Francis Poulenc Morier Rigny | Appartement 4 pièces | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² | |
| 7 rue de Lattre de Tassigny Morier Rigny | Appartement 3 pièces | 55 m² | 118 000 € | 2 145 €/m² | |
| 56 rue du Coteau Morier Rigny | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 692 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² | |
| 14 rue Francis Poulenc Morier Rigny | Appartement 4 pièces | 68 m² | 70 750 € | 1 040 €/m² | |
| 13 rue Messager Morier Rigny | Appartement 4 pièces | 68 m² | 135 000 € | 1 985 €/m² | |
| 21 impasse Edouard Branly Morier Rigny | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 72 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² | |
| 17 rue Berlioz Morier Rigny | Appartement 3 pièces | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² | |
| 7 rue Messager Morier Rigny | Appartement 5 pièces | 81 m² | 120 000 € | 1 481 €/m² | |
| 7B rue Edouard Branly Morier Rigny | Appartement 1 pièce | 33 m² | 77 100 € | 2 336 €/m² | |
| 2 rue Debussy Morier Rigny | Appartement 1 pièce | 30 m² | 43 000 € | 1 433 €/m² | |
| 15 rue du Dauphine Morier Rigny | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 449 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² | |
| 7B rue Edouard Branly Morier Rigny | Appartement 3 pièces | 60 m² | 114 000 € | 1 900 €/m² | |
| 5 boulevard Jean Jaures Morier Rigny | Appartement 3 pièces | 57 m² | 150 665 € | 2 643 €/m² | |
| 3 rue Paul Louis Courier Morier Rigny | Appartement 1 pièce | 35 m² | 60 000 € | 1 714 €/m² | |
| 19 avenue du General de Gaulle Morier Rigny | Appartement 2 pièces | 46 m² | 88 000 € | 1 913 €/m² | |
| 5 rue General Mangin Morier Rigny | Appartement 4 pièces | 71 m² | 109 500 € | 1 542 €/m² | |
| 3 rue Paul Louis Courier Morier Rigny | Appartement 2 pièces | 43 m² | 63 000 € | 1 465 €/m² | |
| 1 rue General Mangin Morier Rigny | Appartement 4 pièces | 71 m² | 141 900 € | 1 999 €/m² | |
| 19 avenue du General de Gaulle Morier Rigny | Appartement 5 pièces | 88 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² | |
| 7B rue Edouard Branly Morier Rigny | Appartement 2 pièces | 46 m² | 80 000 € | 1 739 €/m² |
Morier Rigny face aux quartiers de Joué-lès-Tours
Morier Rigny et les 8 autres quartiers de Joué-lès-Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Morier Rigny Ce quartier | 1 786 € | 1 640 € | 2 613 € | −0,4 % | 145 |
| Epan Lac | 2 767 € | NC | 2 767 € | +7,3 % | 39 |
| Joue Sud | 2 708 € | NC | 2 721 € | +10,5 % | 115 |
| Alouette Grande Bruère | 2 643 € | 2 619 € | 2 650 € | +7,2 % | 157 |
| Sainterie Beaulieu Crouzillière | 2 611 € | 2 754 € | 2 473 € | −1,2 % | 56 |
| Vallée Violette-Alouette Sud | 2 542 € | 2 618 € | 2 533 € | +1,7 % | 94 |
| Rabière | 2 205 € | 1 716 € | 2 471 € | +8,7 % | 124 |
| Grange Marbellière | 2 163 € | 2 097 € | 2 750 € | −1,1 % | 92 |
| Centre | 2 119 € | 2 095 € | 2 333 € | +9,6 % | 183 |
Le logement à Morier Rigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Joué-lès-Tours
Usage des logements
- Résidences principales : Morier Rigny 90,9 %, Joué-lès-Tours 93,3 %
- Résidences secondaires : Morier Rigny 1,9 %, Joué-lès-Tours 1,0 %
- Logements vacants : Morier Rigny 7,1 %, Joué-lès-Tours 5,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Morier Rigny 38,1 %, Joué-lès-Tours 51,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Morier Rigny 61,9 %, Joué-lès-Tours 48,9 %
À Morier Rigny, 2 154 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 38,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 51,1 % à Joué-lès-Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morier Rigny ?
À Morier Rigny, le prix médian est de 1 640 €/m² pour un appartement et de 2 613 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 093 €/m² et 2 617 €/m² à Joué-lès-Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morier Rigny ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,6 % et celui des maisons de -9,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Morier Rigny ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Morier Rigny est de 91 000 € (ventes de 2024 et 2025).