Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Epan Lac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Joué-lès-Tours
-
Prix au m² des appartements
NC
Joué-lès-Tours : 2 093 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 767 €/m²
Joué-lès-Tours : 2 617 €/m²
-
Propriétaires
82,9 %
Joué-lès-Tours : 51,1 %
-
Logements vacants
0,2 %
Joué-lès-Tours : 5,7 %
Prix au m² à Epan Lac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 767 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +7,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 303 et 3 074 €/m²
- Prix médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 655 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Epan Lac avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Epan Lac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 592 €/m² |
| 2022 | 3 000 €/m² |
| 2023 | 2 715 €/m² |
| 2024 | 2 718 €/m² |
| 2025 | 2 782 €/m² |
De 2021 à 2025, à Epan Lac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 592 € à 2 782 € (hausse de 7,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Epan Lac ?
Maisons
- 4 pièces 272 495 € 2 921 €/m² · 93 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 309 350 € 2 718 €/m² · 125 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Epan Lac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Epan Lac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Epan Lac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Georges Courteline Epan Lac | Maison 7 pièces | 112 m² terrain 375 m² | 110 000 € | 982 €/m² | |
| 11 rue de l'Emeraude Epan Lac | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 559 m² | 270 000 € | 2 596 €/m² | |
| 14B rue de l'Epan Epan Lac | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 190 m² | 223 000 € | 3 597 €/m² | |
| 9038 La Bareusie Epan Lac | Maison 3 pièces | 124 m² terrain 1 358 m² | 191 000 € | 1 540 €/m² | |
| 11 rue Alphonse Daudet Epan Lac | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 369 m² | 276 700 € | 2 767 €/m² | |
| 12 rue Camille Danguillaume Epan Lac | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 186 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² | |
| 7 rue Camille Danguillaume Epan Lac | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 564 m² | 274 990 € | 2 477 €/m² | |
| 14 rue Camille Danguillaume Epan Lac | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 182 m² | 209 000 € | 2 297 €/m² | |
| 23 allée du Clos de la Bareusie Epan Lac | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 792 m² | 502 000 € | 2 743 €/m² | |
| 8 rue de la Tourmaline Epan Lac | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 553 m² | 232 115 € | 2 797 €/m² | |
| 3 allée des Fleoles Epan Lac | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 539 m² | 298 000 € | 2 346 €/m² | |
| 24 chemin des Vignes Epan Lac | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 415 m² | 378 800 € | 3 642 €/m² | |
| 87 rue Georges Courteline Epan Lac | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 442 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² | |
| 25 allée du Clos de la Bareusie Epan Lac | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 972 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² | |
| 35 rue Georges Carpentier Epan Lac | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 739 m² | 305 050 € | 2 905 €/m² | |
| 9026 La Bareusie Epan Lac | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 1 335 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² | |
| 11 rue Emile Zola Epan Lac | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 527 m² | 447 450 € | 3 339 €/m² | |
| 7 allée des Terrasses de l'Epan Epan Lac | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 589 m² | 307 500 € | 2 929 €/m² | |
| 9001 Chateau Gaillard Epan Lac | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 830 m² | 258 400 € | 3 230 €/m² | |
| 9003 Le Pied de l'Epan Epan Lac | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 5 000 m² | 303 000 € | 2 886 €/m² |
Epan Lac face aux quartiers de Joué-lès-Tours
Epan Lac et les 8 autres quartiers de Joué-lès-Tours comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Epan Lac Ce quartier | 2 767 € | NC | 2 767 € | +7,3 % | 39 |
| Joue Sud | 2 708 € | NC | 2 721 € | +10,5 % | 115 |
| Alouette Grande Bruère | 2 643 € | 2 619 € | 2 650 € | +7,2 % | 157 |
| Sainterie Beaulieu Crouzillière | 2 611 € | 2 754 € | 2 473 € | −1,2 % | 56 |
| Vallée Violette-Alouette Sud | 2 542 € | 2 618 € | 2 533 € | +1,7 % | 94 |
| Rabière | 2 205 € | 1 716 € | 2 471 € | +8,7 % | 124 |
| Grange Marbellière | 2 163 € | 2 097 € | 2 750 € | −1,1 % | 92 |
| Centre | 2 119 € | 2 095 € | 2 333 € | +9,6 % | 183 |
| Morier Rigny | 1 786 € | 1 640 € | 2 613 € | −0,4 % | 145 |
Le logement à Epan Lac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Joué-lès-Tours
Usage des logements
- Résidences principales : Epan Lac 98,9 %, Joué-lès-Tours 93,3 %
- Résidences secondaires : Epan Lac 0,8 %, Joué-lès-Tours 1,0 %
- Logements vacants : Epan Lac 0,2 %, Joué-lès-Tours 5,7 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Epan Lac 82,9 %, Joué-lès-Tours 51,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Epan Lac 17,1 %, Joué-lès-Tours 48,9 %
À Epan Lac, 838 logements, dont 98,9 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 51,1 % à Joué-lès-Tours.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Epan Lac ?
À Epan Lac, le prix médian est de 2 767 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 617 €/m² à Joué-lès-Tours.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Epan Lac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +7,3 %.