Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Congis-sur-Thérouanne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 345 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Congis-sur-Thérouanne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 345 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+37,5 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 662 et 2 662 €/m²
- Prix médian
- 212 500 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 808 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Congis-sur-Thérouanne avec votre budget ?
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Congis-sur-Thérouanne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 694 €/m² |
| 2022 | 2 117 €/m² |
| 2023 | 2 698 €/m² |
| 2024 | 1 818 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Congis-sur-Thérouanne, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 694 € à 2 500 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Congis-sur-Thérouanne ?
Maisons
- 2 pièces 152 000 € 2 472 €/m² · 51 m² · 6 ventes
- 3 pièces 171 000 € 2 768 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 225 800 € 2 237 €/m² · 104 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 262 500 € 2 100 €/m² · 117 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Congis-sur-Thérouanne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Congis-sur-Thérouanne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Congis-sur-Thérouanne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Marne | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 650 m² | 297 000 € | 2 583 €/m² | |
| 31 rue du Four | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 808 m² | 258 000 € | 2 633 €/m² | |
| 21 rue de la Poste | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 982 m² | 260 250 € | 1 770 €/m² | |
| 21 rue de la Poste | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 982 m² | 135 000 € | 918 €/m² | |
| 11B rue du Grand Voyeux | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 020 m² | 266 000 € | 2 217 €/m² | |
| 13 rue des Mottes | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 119 m² | 369 000 € | 3 514 €/m² | |
| 18B Gr Grande Ruelle | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 3 752 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² | |
| 60 route de Varreddes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 124 m² | 297 000 € | 4 950 €/m² | |
| 41 rue de la Poste | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 851 m² | 245 000 € | 2 663 €/m² | |
| 3 rue la Pierre Lorraine | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 799 m² | 316 203 € | 2 325 €/m² | |
| 29B rue de la Poste | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 367 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² | |
| 29 rue du Vert Moulin | Maison 8 pièces | 280 m² terrain 1 793 m² | 425 200 € | 1 519 €/m² | |
| 22 rue la Pierre Lorraine | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 377 m² | 169 000 € | 3 073 €/m² | |
| 9001 Le Charme | Maison 2 pièces | 74 m² terrain 444 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 rue du Vert Moulin | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 639 m² | 227 000 € | 2 768 €/m² | |
| 55S rue du Montier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 268 m² | 225 000 € | 3 214 €/m² | |
| 39 rue de la Poste | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 1 121 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² | |
| 16 rue du Midi | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 680 m² | 173 000 € | 2 307 €/m² | |
| 7B rue de Villers | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 1 117 m² | 225 000 € | 2 885 €/m² | |
| 25 rue de la Marne | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 374 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² |
Louer à Congis-sur-Thérouanne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,1 €/m²
de 12,7 à 18,0 €/m²
≈ 760 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,5 €/m²
de 12,8 à 18,6 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
−1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 10,9 à 14,8 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+31,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,3 à 14,2 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Congis-sur-Thérouanne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Congis-sur-Thérouanne 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Congis-sur-Thérouanne 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Congis-sur-Thérouanne 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Congis-sur-Thérouanne 82,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Congis-sur-Thérouanne 18,0 %, France 42,4 %
À Congis-sur-Thérouanne, 721 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 82,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Congis-sur-Thérouanne ?
Prix, loyers et logement de Congis-sur-Thérouanne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Congis-sur-Thérouanne | 2 345 € | NC | 2 345 € | −9,8 % | 15,1 €/m² | NC | 82,0 % | 6,8 % |
| Armentières-en-Brie | 3 274 € | NC | 3 274 € | +11,8 % | 13,1 €/m² | NC | 72,8 % | 10,2 % |
| Varreddes | 3 007 € | NC | 2 985 € | −4,1 % | 15,8 €/m² | NC | 72,5 % | 7,2 % |
| Germigny-l'Évêque | 2 979 € | NC | 2 979 € | −7,7 % | 15,8 €/m² | NC | 93,0 % | 6,5 % |
| Isles-les-Meldeuses | 2 686 € | NC | 2 686 € | +3,8 % | 15,1 €/m² | NC | 81,2 % | 11,5 % |
| Poincy | 2 545 € | NC | 2 545 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 86,6 % | 4,5 % |
| Étrépilly | 2 422 € | NC | 2 422 € | +2,9 % | 15,1 €/m² | NC | 82,6 % | 8,4 % |
| Mary-sur-Marne | 2 261 € | NC | 2 208 € | −11,1 % | 12,7 €/m² | NC | 81,4 % | 4,5 % |
| Lizy-sur-Ourcq | 2 115 € | 1 862 € | 2 336 € | −4,9 % | 13,0 €/m² | 8,4 % | 37,1 % | 7,9 % |
| Tancrou | 1 937 € | NC | 1 937 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 75,4 % | 4,4 % |
| Trocy-en-Multien | NC | NC | NC | NC | 15,1 €/m² | NC | 72,3 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie