Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Barcy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 436 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Barcy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 863 et 2 694 €/m²
- Prix médian
- 193 750 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 572 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Barcy avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Barcy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Barcy ?
Maisons
- 4 pièces 193 000 € 2 069 €/m² · 86 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 275 000 € 2 545 €/m² · 98 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Barcy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Barcy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Barcy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse du Pre L'Eveque | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 572 m² | 275 000 € | 2 806 €/m² | |
| 7 rue des Pres | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 508 m² | 193 000 € | 1 787 €/m² | |
| 7 rue Chatel | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 852 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² | |
| 15 rue Chatel | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 866 m² | 284 600 € | 2 685 €/m² | |
| 1 rue de Meaux | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 529 m² | 269 000 € | 2 069 €/m² | |
| 17 rue des Pres | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² | |
| 8 rue de Meaux | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 765 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² | |
| 6 rue des Pres | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 214 m² | 166 000 € | 2 721 €/m² | |
| 7 rue de Meaux | Maison 7 pièces | 98 m² terrain 888 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² | |
| 7 Hameau de Pringy | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 067 m² | 194 500 € | 3 536 €/m² | |
| 3 impasse du Pre L'Eveque | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 572 m² | 143 249 € | 1 462 €/m² | |
| 3B ruelle du Cure | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 482 m² | 136 200 € | 1 703 €/m² | |
| 8 impasse du Pre L'Eveque | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 500 m² | 263 500 € | 2 961 €/m² | |
| 4 ruelle du Cure | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 957 m² | 195 000 € | 3 095 €/m² | |
| 8 rue de Mardelle | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 713 m² | 172 000 € | 1 686 €/m² | |
| 1 ruelle Bazard | Maison 7 pièces | 128 m² terrain 516 m² | 284 000 € | 2 219 €/m² | |
| 12 rue de Mardelle | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 790 m² | 317 000 € | 3 337 €/m² | |
| 14 rue de Mardelle | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 886 m² | 358 150 € | 3 035 €/m² | |
| 1 rue de Mardelle | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 136 m² | 235 000 € | 2 701 €/m² | |
| 9 rue du Clos Verger | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 492 m² | 352 033 € | 3 115 €/m² |
Louer à Barcy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 12,1 à 16,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 15,5 à 19,3 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,9 €/m²
de 11,7 à 16,5 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,6 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Barcy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Barcy 95,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Barcy 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Barcy 2,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Barcy 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Barcy 22,3 %, France 42,4 %
À Barcy, 145 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Barcy ?
Prix, loyers et logement de Barcy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barcy | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 77,7 % | 2,1 % |
| Varreddes | 3 007 € | NC | 2 985 € | −4,1 % | 15,8 €/m² | NC | 72,5 % | 7,2 % |
| Germigny-l'Évêque | 2 979 € | NC | 2 979 € | −7,7 % | 15,8 €/m² | NC | 93,0 % | 6,5 % |
| Crégy-lès-Meaux | 2 867 € | 2 859 € | 2 875 € | −4,9 % | 15,1 €/m² | 6,3 % | 67,5 % | 3,3 % |
| Chambry | 2 661 € | NC | 2 661 € | NC | 15,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,3 % |
| Monthyon | 2 641 € | NC | 2 550 € | −23,7 % | 15,0 €/m² | NC | 87,7 % | 4,4 % |
| Marcilly | 2 614 € | NC | 2 607 € | +3,9 % | 14,2 €/m² | NC | 82,1 % | 8,3 % |
| Penchard | 2 525 € | NC | 2 525 € | −12,7 % | 15,4 €/m² | NC | 73,0 % | 2,9 % |
| Étrépilly | 2 422 € | NC | 2 422 € | +2,9 % | 15,1 €/m² | NC | 82,6 % | 8,4 % |
| Forfry | 2 387 € | NC | 2 387 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 84,5 % | 4,5 % |
| Gesvres-le-Chapitre | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 94,1 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie